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房地产开发企业会计分录大全
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Lisa 发表的提问:
房地产企业交给银行的按揭保证金,存在公司的保证金账户上,会计分录怎么处理
你好,借其他货币资金--保证金,贷银行存款,
256楼
2023-03-07 09:37:45
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房开企业支付缴纳城镇土地使用税的会计分录
镇土地使用税会计分录 计提时: 借:税金及附加 贷:应交税费—土地使用税 次月缴纳税金时,再计入应交税费科目 借:应交税费—土地使用税 贷:银行存款
257楼
2023-03-07 09:56:59
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钟老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
现实中房地产开发企业都是小资金撬大项目,但各大银行现已收紧对房地产开发企业贷款,那这些企业还能怎么取得贷款?是不是房地产企业开发建造的项目完工80%即可向银行抵押贷款?
这个在规章制度里面没有体现。外部环境原因决定因素很大,具体还是看双方协商
258楼
2023-03-08 08:49:42
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐人生 发表的提问:
房地产企业用部分开发的土地与相邻的房地产企业换地,是否交税
需要的,同学。 因为不同主体的土地使用权交换在税法上是视同销售处理的
259楼
2023-03-08 09:18:10
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蓉蓉老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问:
房地产企业会计准则是小企业会计准则么?为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢?
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则,那么你就用小企业会计准则进行核算
260楼
2023-03-08 09:32:32
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出发:回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则?
2023-03-08 09:48:05
蓉蓉老师:回复出发如果公司营业规模特别大的话,就用企业会计准则吧,
2023-03-08 10:05:18
蓉蓉老师:回复出发如果老师的回答对你有帮助,请给予5星好评
2023-03-08 10:31:06
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一米阳光 发表的提问:
房地产企业收到购房人银行按揭贷款、住房公积金贷款怎样作会计分录?
借:银行存款,贷:预收账款,再转入收入:借:预收账款,贷:主营业务收入
261楼
2023-03-08 09:53:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
262楼
2023-03-09 09:15:40
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 橙子 发表的提问:
;老师 房地产企业的预提增值税怎么做会计分录?预交增值税的时候怎么做会计分录?
借:应交税费——预交增值税 贷:银行存款
263楼
2023-03-09 09:23:10
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 智慧思宇 发表的提问:
房地产开发企业的土地出让金可以全额抵扣吗
可以
264楼
2023-03-09 09:30:36
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @  旺旺 发表的提问:
建安企业各税费计提分录大全建安企业预缴税费计提分录大全
1购入、领用工程物资如何记账? (1)企业购入为工程准备的物资,应按实际成本和专用发票上注明的增值税额, 借:工程物资——专用材料 ——专用设备 贷:银行存款/应付账款/应付票据 (2)工程领用工程物资时, 借:在建工程 贷:工程物资——专用材料等 工程完工后对领出的剩余工程物资应当办理退库手续,并作相反的会计分录, 借:工程物资——专用材料等 贷:在建工程 2发包工程的有关账务如何处理? (1)企业发包的基建工程,应于按合同规定向承包企业预付工程款、备料款时,按实际支付的价款, 借:在建工程——建筑工程、安装工程(××工程) 贷:银行存款 (2)以拨付给承包企业的材料抵作预付备料款的,按工程物资的实际成本 借:在建工程——建筑工程、安装工程(××工程) 贷:工程物资 (3)将需要安装设备交付承包企业进行安装时,应按设备的成本, 借:在建工程——在安装设备 贷:工程物资 (4)与承包企业办理工程价款结算时,补付的工程款, 借:在建工程——建筑工程、安装工程(××工程) 贷:银行存款 应付账款 3自营工程的有关账务如何处理? (1)企业自营的基建工程,领用工程用材料物资时,应按实际成本, 借:在建工程——建筑工程、安装工程(××工程) 贷:工程物资 (2)基建工程领用本企业原材料的,应按原材料的实际成本加上不能抵扣的增值税进项税额, 借:在建工程——建筑工程、安装工程(××工程) 贷:原材料 应交税金——应交增值税(进项税额转出)(不能抵扣的增值税进项税额) (注:采用计划成本进行材料日常核算的企业,还应当分摊材料成本差异。) (3)基建工程领用本企业的商品产品时,按商品产品的实际成本(或进价)或计划成本(或售价)加上应交的相关税费, 借:在建工程——建筑工程、安装工程(××工程), 贷:应交税金——应交增值税(销项税额) 库存商品(库存商品的实际成本或进价,或计划成本或售价) (注:库存商品采用计划成本或售价的企业,还应当分摊成本差异或商品进销差价。) (4)基建工程应负担的职工工资, 借:在建工程——建筑工程、安装工程(××工程) 贷:应付工资 (5)企业的辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务,应按月根据实际成本, 借:在建工程——建筑工程、安装工程(××工程) 贷:生产成本——辅助生产成本 4基建工程发生的工程管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费等如何记账? 借:在建工程——其他支出 贷:银行存款 5收入的账务处理 (1)收到预付工程款时 借:银行存款 贷:预收账款 应缴税费-应缴增值税-销项税 (2)工程完工结算时 借:预收账款/应收账款 贷:工程结算收入 (3)结转收入 借:主营业务收入 贷:主营业务成本 管理费用 销售费用 财务费用等等 借或贷:本年利润 6成本的账务处理 (1)发生的合同成本 借:工程施工—合同成本 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 (2)发生的材料费用 借:管理费用/原材料 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 (3)支付人工费 借:工程施工--人工费 贷:现金(或应付工资等) (4)发生的机械费用 借:工程施工--机械使用费 应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁) 贷:银行存款(或累计折旧等) (5)发生的其他直接费 借:工程施工--其他直接费 贷:银行存款(或现金等) (6)月末确认收入和成本 借:主营业务成本(按当期确认的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒挤) 贷:主营业务收入(按当期确认的工程结算收入) (7)工程完工决算后,应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵,冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。 施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时 借:工程结算(按账面累计余额) 贷:工程施工 7税费账务处理(鉴于小规模纳税人账务处理与一般纳税人简易计税处理较为简单,这里就只讲一般纳税人一般计税时的情况) (1)月末结转增值税(一般纳税人一般计税) 借:应交税费—转出未交增值税 贷:应交税费-预缴增值税(按2%预缴) 应交税费-未交增值税 (2)下月缴纳增值税 借:应交税费-未交增值税 贷:银行存款 (3)某项目同时缴纳印花税 先计提: 借:税金及附加(也可以做到明细某某税) 贷:应交税费——城市建设维护税 应交税费——地方教育附加税 应交税费——教育附加税 然后再做支付分录: 借:应交税费——城市建设维护税 应交税费——地方教育附加税 应交税费——教育附加税 贷:银行存款
265楼
2023-03-09 09:45:11
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问:
房地产开发项目,想开劳务费发票,大厅让写具体点,可以开什么,开人工费可以吗,怎么做会计分录
建筑服务或者劳务应该都是可以的 计入开发成本
266楼
2023-03-09 09:50:59
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yaya爱学习:回复朴老师 开发成本下的哪个科目啊老师
2023-03-09 10:20:30
朴老师:回复yaya爱学习看你们是什么劳务费就计入什么明细科目
2023-03-09 10:32:02
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 口口 发表的提问:
房地产开发企业支付的天然气安装费应计入那个会计科目,现在不让客户叫这个费用了,有房开企业交
您好,记入开发成本-基础设施-天然气安装
267楼
2023-03-10 11:04:43
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 尊敬的夕阳 发表的提问:
房地产开发企业 一般纳税人 这个月开增值税发票18万元.会计分录怎么做?税金是抵扣进项税
借:应收赃款 贷:主营业务收入 应交税费-销项税额
268楼
2023-03-10 11:26:22
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 他语 发表的提问:
老师房地产开发企业买入配电箱,怎么做分录,
您好,您这个配电箱是用于哪里的?是用于房地产开发项目的是吗?
269楼
2023-03-10 11:53:46
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师,房地产开发企业与境外单位签订了设计合同,设计费106万,含税,这个怎么记会计分录啊
你好   这个设计费是一次性发生的 ;   借开发成本 -前期工程费 -设计费 贷  银行存款  
270楼
2023-03-10 12:03:00
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钟灵毓秀:回复meizi老师 这个增值税怎么处理
2023-03-10 12:35:11
meizi老师:回复钟灵毓秀 你好  增值税这个因为你们 没有专票 这个是不能去做进项税的
2023-03-10 13:05:11
钟灵毓秀:回复meizi老师 这个号必须要开专票吗,不是根据解缴税款的完税凭证来抵扣销项税吗
2023-03-10 13:16:04
meizi老师:回复钟灵毓秀 你好     要有票据的。  而且你们取得这个  一般是没有票据的。 不能的  
2023-03-10 13:40:29

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