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出租人对经营租赁的会计处理
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贺汉宾老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 傻傻的月饼 发表的提问：
简述售后租回业务中承租人和出租人的会计处理方法
收到租金时会计处理： 　　借：银行存款 　　　　贷：预收账款——XX客户租金 　　借：主营业务税金及附加 　　　　贷：应交税费——营业税 　　　　贷：应交税费——城建税 　　　　贷：应交税费——教育费附加 　　　　贷：应交税费——地方教育费附加
256楼
2023-03-08 09:27:16
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问：
公司经营范围有房屋租赁，对出租人收取电费，可以开发票吗记得可以，16的税率
你好，公司经营范围有房屋租赁，对出租人收取电费，可以开发票的
257楼
2023-03-08 09:39:25
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65sdibenxa：回复紫藤老师 但政策条款不记得了，税率多少
2023-03-08 10:07:17
65sdibenxa：回复紫藤老师 可以提供政策条款吗
2023-03-08 10:34:35
紫藤老师：回复65sdibenxa你好，电费是16%，实际上就是公司代缴水电费的
2023-03-08 10:59:05
65sdibenxa：回复紫藤老师 老师 有相关政策条款吗
2023-03-08 11:11:20
紫藤老师：回复65sdibenxa你好，这是生活中细节的问题，没政策，你可以咨询专管员
2023-03-08 11:35:40
65sdibenxa：回复紫藤老师 我给老板标志的利润表是这样的用本年度所有收入，减掉本年度所有的支出费用得到一个余额<br>我自己也觉得这有问题！可是我又不知道到底怎么处理
2023-03-08 11:50:27
紫藤老师：回复65sdibenxa你好，收入–费用–成本–税费=净利润
2023-03-08 12:01:41
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 维小尼 发表的提问：
老师，怎么通俗理解融资租赁和经营租赁
你好，融资租赁是把权利转移给你，然后你来提折旧，类似你买资产长期的，而经营租赁就是像你平时租房子一样，融资租赁跟你分期买房差不多，能理解了吧
258楼
2023-03-08 09:58:33
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维小尼：回复小洪老师 谢谢老师
2023-03-08 10:26:24
小洪老师：回复维小尼好的同学不用客气的。
2023-03-08 10:45:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
实务中，对经营租赁支出的事项，比如一次性预付1年房租，计入其他应收款吗
你好，通过预付账款核算的
259楼
2023-03-08 10:05:59
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冬天的雪：回复邹老师 那取的的发票，可以一次性全额在税前扣除吗
2023-03-08 10:30:54
邹老师：回复冬天的雪你好，需要按月摊销扣除，而不是一次性扣除的
2023-03-08 10:41:43
冬天的雪：回复邹老师 可是发票是一次性开的啊
2023-03-08 10:57:48
邹老师：回复冬天的雪你好，取得发票计入长期待摊费用，然后按12个月平均摊销
2023-03-08 11:13:36
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 淡定的绿茶 发表的提问：
甲公司通过租赁方式取得一项账面价值和公允价值均为2000万元的管理用固定资产，租赁期开始日为某年1月1日，固定资产使用期4年，租赁期2年，租赁期满归还出租方，合同利率6％，每年年末支付租金1000万元，承租方担保余值100万元，另以银行存款支付该设备运输费等10万元，按直线法计提折旧 要求： （1）确定租赁类型； （2）起租日的会计处理； （3）租入第一年的有关会计处理； （4）租赁到期归还时的会计处理
1，融资租赁 2，借 固定资产 1000/（1%2B6%）*（1%2B6%）%2B1000/（1%2B6%）*（1%2B6%）%2B110 未确认融资费用 贷 长期应付款 2000 3，借 长期应付款 1000 贷 银行存款 1000 借 财务费用 贷 未确认融资费用
260楼
2023-03-09 09:27:08
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淡定的绿茶：回复陈诗晗老师 借财务费用金额多少啊？
2023-03-09 10:04:47
陈诗晗老师：回复淡定的绿茶1000/（1%2B6%）*（1%2B6%）%2B1000/（1%2B6%）*（1%2B6%）用这金额*6%。我没有计算器，您计算一下结果
2023-03-09 10:16:02
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 123456 发表的提问：
像工程机械租赁的这种公司，他们支付车辆租赁费，对公账户支出，但无法取得发票，账务该怎么处理，因为租赁的是个人的车辆，货车的那种，出租人不愿意提供
您好！你可以支出，用收款单入账，但是不能税前扣除。
261楼
2023-03-09 09:38:29
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123456：回复宋生老师 可以支出，用收款单入账，但是不能税前扣除。
2023-03-09 10:13:04
123456：回复宋生老师 老师是收款单是对方开具的收据么？
2023-03-09 10:24:46
宋生老师：回复123456你好！是的。是对方开的收据
2023-03-09 10:43:41
123456：回复宋生老师 金额比较大，后期调整较多，会对企业有影响么？
2023-03-09 11:02:53
宋生老师：回复123456您好!可能到最后你的利润会变得很大了.
2023-03-09 11:12:57
123456：回复宋生老师 主要是担心金额过大 工人这边不给开票也很头疼
2023-03-09 11:38:18
宋生老师：回复123456你好!让包工头开一下人工票把
2023-03-09 11:49:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 小龙蛋 发表的提问：
老师，我想问下经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的建筑物确认投资性房地产吗？而经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的土地使用权确认投资性房地产吗，能不能用表格的形式对比下，建筑物与土地使用权，经营租入/租出，融资租入/租出的区别
你好，经营方式出租的属于投资性房地产，融资租入不属于 土地也是类似的
262楼
2023-03-09 09:48:56
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小龙蛋：回复邹老师 老师你好，只有经营方式出租的建筑物或是土地使用权才属于投资性房地产，而融资租入的建筑物或是土地使用权不属于投资性房地产，那他是属于固定资 产吗。
2023-03-09 10:37:40
邹老师：回复小龙蛋是的
2023-03-09 10:54:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 牛爷爷 发表的提问：
企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应记入“长期待摊费用”科目。（　） 经营租赁不是对方资产吗? 为啥承租方还要记呢
你好，经营租赁这个资产是对方没错，但是承租方发生的以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，因为金额较大，长期受益，就需要通过长期待摊费用科目核算的（因为没有所有权，只是使用权，就不资本化不计入资产成本核算的）
263楼
2023-03-09 09:55:09
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 翟英 发表的提问：
如果支出相同时，是经营租赁好还是融资租赁好，对所得税有什么影响
你好，如果支出相同，最终对所得税的影响也是相同 的
264楼
2023-03-09 10:03:00
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翟英：回复邹老师 老师能举个例子吗，不是太明白
2023-03-09 10:26:45
翟英：回复邹老师 老师，税务筹划的话选哪种呢，最好举个例子谢谢了
2023-03-09 10:51:32
邹老师：回复翟英你好，经营租赁租金是直接扣除，而融资租赁是通过计提折旧的方式扣除 比如你经营租赁分期支付，每个月1万，5年，合计60万，你最终抵扣所得税应纳税额是15万 而如果你融资租赁，付款也是60万，通过计提折旧，每个月也是计提1万，最终抵扣所得税应纳税额也是15万
2023-03-09 11:09:43
翟英：回复邹老师 @邹老师:谢谢您，明白了
2023-03-09 11:34:08
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 积极的宝贝 发表的提问：
老师你好，有很多场地租赁费，对方有开经营租赁和不动产租赁两种税收编码，经营租赁和不动产租赁有什么区别呢？税率一样么？
你好 主要看你们是什么业务。 场地租赁不动产租赁的话 一般纳税人按9% 小规模按5% ；
265楼
2023-03-10 11:22:55
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 清溪·根原 发表的提问：
经营租赁的出租方，5月买入租赁物，则租赁物的折旧是从5月开始还是6月？
您好 经营租赁的出租方，请问租赁物是固定资产还是什么
266楼
2023-03-10 11:37:19
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清溪·根原：回复bamboo老师 打印机，算固定资产
2023-03-10 12:02:49
bamboo老师：回复清溪·根原那是6月份开始计提折旧
2023-03-10 12:16:21
秀秀老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ christy 发表的提问：
潜水装备租赁的税收分类名称是什么？租赁服务、经营租赁、有形动产经营租赁。
你好 分类名称为:有形动产经营租赁
267楼
2023-03-10 11:51:21
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ Alice 发表的提问：
请问老师，小企业会计准则中对经营租赁有专门的规定吗
你好 经营租赁的账务处理吗？
268楼
2023-03-10 12:01:54
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Alice：回复郭老师 是的，对于企业租赁办公用房的账务处理，采用小企业会计准则与企业会计准则有区别吗
2023-03-10 12:27:46
郭老师：回复Alice企业会计准则用使用权资产，如果是小企业可以准则还是用预付账款就可以。
2023-03-10 12:57:23
Alice：回复郭老师 那么，采用小企业会计准则的企业租赁费用是按月结转的吗？可以在支付租金时一次性计入费用吗
2023-03-10 13:10:00
郭老师：回复Alice没有跨年，金额比较小的，可以一次做。
2023-03-10 13:24:26
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 虎爷 发表的提问：
支付物业未来三个月的场地经营租赁费会计分录是怎么做的
借：管理费用 贷：银行存款
269楼
2023-03-10 12:15:00
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虎爷：回复老刘 为什么不是长期待摊费用呢
2023-03-10 12:40:54
老刘：回复虎爷一年以上的下长期待摊费用。
2023-03-10 12:52:16
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-03-10 13:11:40
老刘：回复虎爷感谢对会计学堂的支持，请及时对答疑做出评价，谢谢。
2023-03-10 13:33:22
虎爷：回复老刘 不好意思 还有个问题 刚才那个租赁费能否写成 借：预付账款 贷：银行存款 然后再 借：管理费用-租赁费 贷：预付账款
2023-03-10 13:43:32
老刘：回复虎爷是不是暂时无法取得发票呀。如果那样是可以的。
2023-03-10 13:54:37
虎爷：回复老刘 发票已经拿到了 是增值税普通发票
2023-03-10 14:23:06
老刘：回复虎爷那就不要进预付账款了。因为预付账款核算的是没有发票的预付款。如果你想用待摊费用科目也可以，现在除了税务局之外没人管我们的。
2023-03-10 14:37:26
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-03-10 14:56:34
老刘：回复虎爷感谢您对会计学堂的支持
2023-03-10 15:09:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
关于汽车租赁公司的会计处理
请问你想问的问题具体是？祝你学习愉快
270楼
2023-03-12 11:16:32
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