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出租人对经营租赁的会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 有魅力的魔镜 发表的提问:
1.5月15日,签订了一项设备出租合同,该合同为经营租赁合同,内容是将13 日购入的设备出租3台给清山公司,每台设备每月租金3万元。租赁合同中规定每年年底支付一年的租金,租赁当月的租金免除。辐射公司每年年底确认租金收入。 2.6月11日经过董事会同意,将5月10日购入的土地A对外出租,每月租金15万 元,租赁期5年。租赁开始时间为当月,当月租金免除,每年年底确认租金,出租当日公允价值为2400万元。 写出经济业务处理
借,应收租赁款15×55 贷,融资出租固定资产,账面价值 资产处置损益2400-账面价值
181楼
2023-02-12 12:36:00
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 鱼儿 发表的提问:
我们的经营范围有普通机械租赁,出租挖掘机,没有购买单子,现在我们开出租发票,这样我们要怎么处理
借应收账款或银行存款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
182楼
2023-02-13 10:04:47
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鱼儿:回复方老师 我们还做购进的分录吗?
2023-02-13 10:29:50
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ garden 发表的提问:
老师,您好! 想问一下因新会计准则里对关于经营租赁和融资租赁的会计核算要求的变化的讲解课程有吗?
同学你好 这个目前没有,你可以去求课程那里申请
183楼
2023-02-13 10:10:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 腼腆的月饼 发表的提问:
如何通俗易懂的理解经营租赁和融资租赁
你好,经营租赁资产是对方的,融资租赁最终所有权规自己,按自有资产核算
184楼
2023-02-13 10:18:07
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腼腆的月饼:回复邹老师 老师我想知道怎么就是经营租赁,怎么算是融资租赁
2023-02-13 10:47:55
邹老师:回复腼腆的月饼满足下列标准之一的,即应认定为融资租赁;除融资租赁以外的租赁为经营租赁。   (1)在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。那么该项租赁应当认定为融资租赁。   (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。  (3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”,通常掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%,下同)。需要说明的是,这里的量化标准只是指导性标准,企业在具体应用时,必须以准则规定的相关条件进行判断。这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例,而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。 (4)承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”,通常掌握在90%以上。 (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。这种情况下,该项租赁也应当认定为融资租赁。
2023-02-13 11:08:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 维香 发表的提问:
老师,想问一下汽车租赁公司的车辆折旧费计入什么会计科目?经营性出租
你好,计入主营业务成本
185楼
2023-02-13 10:47:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 蓝叶CC 发表的提问:
公司租入一台打印机,符合融资租赁条件,已做固定资产管理。但是,出租方开具每月租金的发票是“经营租赁*租金”,这与我的“融资租赁”是否冲突?是否必须按照发票将其调为经营租赁,而非融资租赁?
你好!存在风险,应该是融资租赁
186楼
2023-02-14 09:53:35
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蓝叶CC:回复QQ老师 老师,意思是对方开票需调为“融资租赁*租金”,这样就合理了吧?
2023-02-14 10:19:27
QQ老师:回复蓝叶CC你好!按规定是的,,,,
2023-02-14 10:44:10
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 简单的牛排 发表的提问:
公司主要经营设备销售及租赁业务,但是租赁业务收入对应的进项发票都是小规模公司代开的以租代售的发票,?都已按租赁费入账!样处理是否妥当?
您好,这样的情况很正常!没事
187楼
2023-02-14 10:16:53
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 若蓝 发表的提问:
公司去年筹建,支付房租费在开办费用。现公司正常经营,每月摊销房屋租赁费的会计科目怎么处理
你好 借;管理费用——租赁费 贷;管理费用——开办费
188楼
2023-02-14 10:43:58
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ 李静 发表的提问:
我们单位属一般纳税人营业执照有租赁业务,现从个人处租赁场地,转租出去给对方企业开具专票可以不
你好可以开的 购买方是一般纳税人就行
189楼
2023-02-14 11:00:23
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 潇洒的枫叶 发表的提问:
我公司为酒店,房屋是租赁来的,个别房间出租我们是否可以对外开具经营租赁发票
没问题,你们是可以开的
190楼
2023-02-14 11:26:59
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袁菲菲老师
职称:初级会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
小企业会计准则支付租赁办公场所租赁费,应该如何进行会计处理?2月份收到全年的房租发票,一月份账已经结转
同学你好,应该按月分摊的,按照受益期。你2月份把之前一起摊销就可以了 借:预付账款或待摊费用 贷:银行存款 每个月摊销时 借:管理费用 贷:预付账款或待摊费用
191楼
2023-02-15 10:14:35
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 快乐的荷花 发表的提问:
融资租赁的出卖方!!出卖方!如何调账进行会计处理
你好,你说的是出租方吧
192楼
2023-02-15 10:34:43
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陈艺老师
职称:注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ chambers 发表的提问:
经营租赁公司的账务处理,可以给一份详细的吗?
举个例子您看一下
193楼
2023-02-15 10:44:59
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chambers:回复陈艺老师 我是买入材料都计入固定资产吗?不然怎么把它分摊到每期呢?
2023-02-15 11:17:49
陈艺老师:回复chambers你买的原材料一般入库存的。构不成你的资产
2023-02-15 11:30:07
chambers:回复陈艺老师 构不成资产?做周转材料还是原材料呢?
2023-02-15 11:56:25
chambers:回复陈艺老师 还是说计入工程施工~材料费?我们是建筑设备租赁公司
2023-02-15 12:10:55
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁与经营租赁的最大区别在于租赁的期限长短不同是对的吗
不完全是租赁期限,还有租金占租赁标的的比例,所有权归属
194楼
2023-02-16 09:40:15
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牛老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ K14610790207665 发表的提问:
老师我这样理解融资租赁和经营性租赁可以吗,比如买手机,分期付款,所有权在我手里,就是融资租赁。分期付款租手机的使用权,到期归还的出租方,就是经营性租赁?
你好,可以简单这么形象的理解。如果具体判定是经营租赁还是融资租赁还需要看具体的租赁实质。
195楼
2023-02-16 09:56:33
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