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未使用的厂房租赁费会计处理
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
请问租赁厂房的，房产税与土地使用税该由谁交，这两项税是怎么计算的呢？？
由所有权者缴纳的
91楼
2022-12-29 13:08:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.16w
引用 @ 1821509611 发表的提问：
公司是物业管理租赁的，主要收入是租金水电费污水处理费卫生费等，工厂房是公司租赁回来的，然后再租赁给客户生产的，公司不是直接生产的，厂有个污水池平时加药处理污水的，现买了加药箱，计入什么科目?产生的运费计入什么科目?
您好 请问加药箱大概多少金额
92楼
2023-01-03 12:03:52
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1821509611：回复bamboo老师 大概2000元左右
2023-01-03 12:23:46
bamboo老师：回复1821509611可以跟运费一起计入生产成本 或者先入库 然后领用计入
2023-01-03 12:53:26
bamboo老师：回复1821509611您是转租赁给客户的 计入租赁成本
2023-01-03 13:15:49
1821509611：回复bamboo老师 加药箱计入主营业务成本吗？运费计入什么科目?
2023-01-03 13:41:47
bamboo老师：回复1821509611运费跟加药箱一起入账
2023-01-03 13:53:58
1821509611：回复bamboo老师 运费也是计入主营业务成本?这两个是分开支付的，不同两人的
2023-01-03 14:08:21
bamboo老师：回复1821509611运费也是计入主营业务成本 不同两人的 计入不同的应付
2023-01-03 14:29:51
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
厂房租金未付，一直挂着分录：借：制造费用-房屋租赁费 贷：其他应付款 这样可以不
你好，可以这么做的，制造费用月末需要结转到生产成本。
93楼
2023-01-03 12:11:41
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欣欣子：回复郭老师 待摊跟制造那个好处理点
2023-01-03 12:31:58
郭老师：回复欣欣子你好，做制造费用里面的，按月做这个分录。
2023-01-03 12:43:50
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 逢考必过 发表的提问：
老师，请问厂房租赁费的会计科目该怎么做？谢谢？
支付一年以内的借预付贷银存 按月摊销借制造费用贷预付
94楼
2023-01-03 12:31:10
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 婉儿 发表的提问：
超市的房租租赁费记入什么会计科目？是销售费用还是管理费用？
应该计入销售费用科目 。如果您对老师的回答满意，请给老师一个五星好评，谢谢！
95楼
2023-01-03 12:59:58
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婉儿：回复方亮老师 哦哦
2023-01-03 13:30:56
方亮老师：回复婉儿后续遇到问题可以随时咨询老师。
2023-01-03 13:54:55
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ ___浅、笑 发表的提问：
我们公司正处于筹备阶段，还没开始生产，有车间是租给别的厂家，我们付给电力公司款（多付），电力公司开给我们增值税专用发票，然后我再开票增值税发票给租的那家，对方付款给我，这个会计分录怎么做呢
你们付款给电力公司 借 其他业务成本 应交税费-应交增值税（进项税） 贷 银行存款；你们开发票 借 应收账款 贷 其他业务收入 应交税费-应交增值税（销项税）
96楼
2023-01-04 11:28:06
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 1821509611 发表的提问：
公司是物业管理公司的，主要是租赁给租户使用的，现在车间购进防蚊网进行安装，厂房是公司租给租户使用的，这笔可以计入什么科目呀
可以计入制造费用科目
97楼
2023-01-04 11:51:28
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1821509611：回复辜老师 那公司支付给物业水电的计入主营业务成本吗
2023-01-04 12:16:53
辜老师：回复1821509611水电费一般是计入管理费用的
2023-01-04 12:45:13
1821509611：回复辜老师 但是我公司主营经营范围是物业租赁的
2023-01-04 12:57:22
辜老师：回复1821509611那你这个可以计入主营业务成本
2023-01-04 13:07:54
1821509611：回复辜老师 如那个支付的金额是29600元，后来房东计算错误了，少交了60元，下月再补，现在月底了，还没有做账的，少交的可计入应付账款吗
2023-01-04 13:24:07
辜老师：回复1821509611可以的，可以确认应付账款
2023-01-04 13:37:30
1821509611：回复辜老师 那是按照正确的缴费单入账了吧
2023-01-04 14:06:14
辜老师：回复1821509611按发票的金额入账，
2023-01-04 14:19:43
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.16w
引用 @ 漫步 发表的提问：
老师，厂房租赁费入哪个科目
您好 厂房租赁费入制造费用-租金
98楼
2023-01-04 12:14:51
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漫步：回复bamboo老师 要分摊到成品当中去是吧老师
2023-01-04 12:35:21
bamboo老师：回复漫步是的 要分摊到成品当中去
2023-01-04 12:54:56
漫步：回复bamboo老师 老师，我可以问你另一个问题么，就是本月生产产品数量1000件，出厂单价是120，123，我可以用121.5来确定平均单价，然后算出这1000件视同销售的金额么
2023-01-04 13:11:35
bamboo老师：回复漫步要看120，123的销售数量分别是多少 然后算平均销售单价 或者用总的销售额除以销售数量
2023-01-04 13:26:10
漫步：回复bamboo老师 老师，那本月生产1000件成品，能否根据一实现销售的成品来确定单价
2023-01-04 13:39:19
bamboo老师：回复漫步不太明白您确定销售单价还是成本单价
2023-01-04 14:01:43
漫步：回复bamboo老师 销售单价
2023-01-04 14:17:02
bamboo老师：回复漫步那根据总的销售额除以1000的数量就是平均销售单价
2023-01-04 14:34:31
漫步：回复bamboo老师 总得销售额并不知道
2023-01-04 14:56:24
bamboo老师：回复漫步您前面有销售单价 有销售数量 没有确认销售收入么
2023-01-04 15:25:42
漫步：回复bamboo老师 老师的意思，譬如这月销售500件，总得金额是20000，那单价就是40，然后本月生产的1000件成品的单价可以确定是40？
2023-01-04 15:36:27
bamboo老师：回复漫步如果总额销售金额是40000的话 销售数量1000件 销售平均单价=40000/1000=40
2023-01-04 15:56:40
漫步：回复bamboo老师 当月销售了500件，销售额是20000元 ，同一成品由于原料单价不一样所以导致价格不一样（这500件单价也是不一样的，500件销售金额是20000），我的意思是说，把这500件视同实现销售，可以按这500件的平均单价来确定么
2023-01-04 16:08:07
bamboo老师：回复漫步把这500件视同实现销售，可以按这500件的平均单价来确定
2023-01-04 16:19:25
漫步：回复bamboo老师 那，本月生产的1000件，不能按这样的500的来确定么
2023-01-04 16:45:51
bamboo老师：回复漫步本月生产的1000件 您也要视同销售？
2023-01-04 17:00:42
漫步：回复bamboo老师 是的，老会计要这样，我也不是很明白所以请教老师，麻烦老师了，我就是想问这1000件能不能这样来确定单价
2023-01-04 17:10:43
bamboo老师：回复漫步如果1000现在视同销售的话 可以按照当月500的销售平均单价确定
2023-01-04 17:40:38
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 刘玲 发表的提问：
厂房租赁费的税率多少
你好，你是一般纳税人还是小规模纳税人。厂房是什么时候取得的。
99楼
2023-01-04 12:31:15
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刘玲：回复月月老师 一般纳税人，租别人的，然后转租给第三方的情况
2023-01-04 12:53:42
月月老师：回复刘玲你好，租别人的，别人给你开的是什么发票，是5%还是9%的。
2023-01-04 13:08:49
刘玲：回复月月老师 别人开给我的是5个点
2023-01-04 13:29:51
月月老师：回复刘玲你好，你也可以开具5%的增值税发票，需要到税务局办理一下简易计税。
2023-01-04 13:49:28
刘玲：回复月月老师 房租租赁发票上面的型号、单位、数量怎么写
2023-01-04 14:12:50
月月老师：回复刘玲你好，型号空着，单位可以是按月或者按照季度，数量看单位是月还是季度，还要写备注，房屋的地址。
2023-01-04 14:33:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 春小麦 发表的提问：
租赁厂房即有生产用房也有办法用房这种折旧要分别计生产成本和管理费用不？
是的，分别计入吧
100楼
2023-01-04 12:56:59
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春小麦：回复袁老师 分别计入，可是怎么划分呢？按面积吗？一般都是生产用房占大部分的
2023-01-04 13:08:22
袁老师：回复春小麦可以按面积的
2023-01-04 13:22:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 浮水新月 发表的提问：
暂无发票，因为与房东合同未签（有原因），财务部申请预交半年厂房（工厂）租金，会计如何处理
你好，如果领导审批同意 了，按规定进行账务处理就是了 借；预付账款 贷；银行存款
101楼
2023-01-05 12:20:47
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浮水新月：回复邹老师 等生产后，不用分摊到每个月的制造费用中吗？如果要分摊，怎么分摊呢
2023-01-05 12:45:09
邹老师：回复浮水新月你好，会涉及分摊 取得发票 借；待摊费用 贷；预付账款 摊销 借；制造费用等科目 贷；待摊费用
2023-01-05 13:00:54
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 玲玲12365 发表的提问：
13. 根据企业所得税法律制度的规定，下列各项资产中，不可以计提折旧扣除的有（ ）。 A. 以经营租赁方式租出的房屋 B. 未投入使用的厂房 C. 未投入使用的生产设备 D. 以融资租赁方式租出的生产设备 请老师解析一下答案
文件原文，这个你看截图说明
102楼
2023-01-05 12:27:13
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maize老师：回复玲玲123651 自己房产租出 ，那产权是你们所有需要计提折旧，
2023-01-05 12:56:42
maize老师：回复玲玲12365B. 未投入使用的厂房 C. 未投入使用的生产设备这个文件第一有，
2023-01-05 13:26:23
maize老师：回复玲玲12365以融资租赁方式租出的生产设备 这个你租出，实在是等于卖给对方了，后续一般到年限这个设备就是对方了，你们租出方不折旧，这个是租入方折旧的融资租赁
2023-01-05 13:48:40
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ . 发表的提问：
从租赁公司租入铲土机用来平整新建厂房的土地，租赁费计入什么科目
这个可以计入在建工程的
103楼
2023-01-05 12:53:59
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 罗达 发表的提问：
租入房产再租赁出去，中间发生的租入佣金，或租出佣金，作为一次性费用或在租赁期间随租金摊销进费用。佣金金额较大，在税务上或会计处理上那种处理比较合适？
你好！支付租金一般可以在尊引起分摊 收的租金一般是看发票怎么开的一般是按发票开出时间确认收入
104楼
2023-01-06 12:28:43
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 阳光 发表的提问：
借：使用权资产 810780 租赁负债——未确认融资费用 189220 贷：租赁负债——租赁付款额 900000，这个会计分录贷方应该是1000000
对的这里贷方应该是10万 这里应该给错了
105楼
2023-01-06 12:39:29
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