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未使用的厂房租赁费会计处理
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师厂房租赁,款未付,可以直接借制造费用-厂房租金 贷:其他应付款-出租方吗但是摊销费用的话,应该怎么做
你好!你没有付,就计入应付账款。 摊销的话,是要先付钱再摊销。
46楼
2022-12-18 14:53:31
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小鱼儿:回复宋生老师 我现在只有一个合同,没有发票和付款,是不是不用记账,但是厂房已在使用了。
2022-12-18 15:22:44
宋生老师:回复小鱼儿你好!你到了付款期限了吗?
2022-12-18 15:49:39
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 发表的提问:
公司租赁个人的厂房,要交土地使用税吗?
你好,公司是不需要交的,应是个人交土地使用税。
47楼
2022-12-18 15:17:59
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 在水一方 发表的提问:
#提问# 厂房租赁费记入哪个会计科目?
你好,管理费用-租赁费
48楼
2022-12-19 13:03:08
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在水一方:回复佟老师 这个要不要记入长期待摊费用—租赁费,然后分月摊销呢?
2022-12-19 13:33:08
在水一方:回复佟老师 因为金额较大,大概有几十万呢。
2022-12-19 13:53:14
佟老师:回复在水一方如果你付款为一年的就是一次做到预付账款,然后按月摊销
2022-12-19 14:12:34
答疑郭老师
职称:初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ 留白、 发表的提问:
公司闲置厂房租给别人用,收取的房屋租赁费用,怎么做会计分录,不给他们开票
按月确认收入,借银存贷其他业务收入应交税费 预收
49楼
2022-12-19 13:19:22
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留白、:回复答疑郭老师 具体的能详细下嘛
2022-12-19 13:49:32
答疑郭老师:回复留白、借银存贷其他业务收入应交税费 预收这货分录不懂吗?
2022-12-19 14:15:51
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 学堂用户_ph783463 发表的提问:
租赁的厂房部分转租,支付房租、水电费时已计管理费用、制造费用,现在开具去年转租的房租发票及代收水电费的发票 转租和代收水电费的收入及成本如何做会计分录?
借银行存款,贷其他业务收入应交税费, 借其他业务成本贷银行存款。
50楼
2022-12-19 13:26:59
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学堂用户_ph783463:回复郭老师 不对吧,怎么贷银行存款呢 我已经说了是先转租后开的票,去年的,去年的,去年的房租
2022-12-19 13:43:53
郭老师:回复学堂用户_ph783463去年的水电费你做了哪个科目
2022-12-19 14:05:48
郭老师:回复学堂用户_ph783463房屋的去年做了哪个科目
2022-12-19 14:19:00
学堂用户_ph783463:回复郭老师 上面不是说了吗,房租入了管理费用,水电费入了制造费用
2022-12-19 14:46:34
郭老师:回复学堂用户_ph783463借银行存款,贷其他业务收入应交税费, 你上面说的我以为你自己用的部分 如果去年汇算清缴抵扣了所得税 今年只需要确认收入
2022-12-19 15:00:25
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 儒雅的指甲油 发表的提问:
公司租赁厂房没有发票 怎么处理?
正常做账就可以如果你是一次支付好几个月的,借预付账款贷银行存款,然后按月分摊,借制造费用贷预付账款。 不允许抵扣企业所得税的。
51楼
2022-12-20 12:41:19
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ sunny 发表的提问:
公司租赁厂房费用未取得发票,之前会计做了费用,现税务查出不能入账,是否在本月将所有入房租费的金额合计做红字,如果是这样,本月的管理费用为负数,有问题吗?
您好!你可以先入账,汇算清缴再调
52楼
2022-12-20 12:48:35
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sunny:回复宋生老师 可是对方现在明确表示不给我们开发票了,上月做汇算清缴我有登记房租费用
2022-12-20 13:02:31
宋生老师:回复 sunny您好!没关系啊。你下年度做本年的汇算清缴调增就可以了
2022-12-20 13:12:52
sunny:回复宋生老师 账务上不用处理吗
2022-12-20 13:31:17
宋生老师:回复 sunny您好!不用。直接用收据入账
2022-12-20 13:53:14
sunny:回复宋生老师 但税务局的意思就是没有发票不能入账
2022-12-20 14:11:42
宋生老师:回复 sunny你好!你可以入的。汇算清缴调增利润就可以了
2022-12-20 14:39:49
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 若蓝 发表的提问:
公司去年筹建,支付房租费在开办费用。现公司正常经营,每月摊销房屋租赁费的会计科目怎么处理
你好 借;管理费用——租赁费 贷;管理费用——开办费
53楼
2022-12-20 13:06:39
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.32w
引用 @ 心馨 发表的提问:
租赁合同签了3年,做了租赁使用权资产确认,现在提前解约,租赁刚好1年。会计处理及分录怎么做?合同约定到6月9日终止,这个月的租赁折旧和摊销未确认融资费用还需要做吗?
 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
54楼
2022-12-20 13:23:59
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心馨:回复朴老师 由于合同终止了,现在要怎么处理使用权资产确认的事宜。会计分录怎么做?
2022-12-20 13:48:56
朴老师:回复心馨还是按照上面的分录来做
2022-12-20 14:12:05
心馨:回复朴老师 按照上面的填话,不是会继续增加了吗?使用权资产,我一开始就确认了3年的价值,现在只租赁了一年了,合同提前终止
2022-12-20 14:28:02
朴老师:回复心馨同学你好 按照实际数据来就可以了
2022-12-20 14:55:52
心馨:回复朴老师 我确认多得使用权资产怎么处理?
2022-12-20 15:25:05
朴老师:回复心馨计入租入使用权资产就可以
2022-12-20 15:37:34
心馨:回复朴老师 正数还是负数?
2022-12-20 16:05:08
朴老师:回复心馨同学你好 这个是正数的哦
2022-12-20 16:23:08
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 淡淡的戒指 发表的提问:
你好,请问公司扩大生产建厂房,租赁挖掘机用于这项工程,对方开来的发票如何会计处理。
借在建工程贷银存
55楼
2022-12-21 12:30:22
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.32w
引用 @ 萧萧税务 发表的提问:
A公司租赁B公司房子作为办公楼使用,租赁期2年,每年10万元,签订合同时支付10万元,账务处理怎么做? 使用新租赁准则。 请填写具体的会计分录和金额。
 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
56楼
2022-12-21 12:38:40
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萧萧税务:回复朴老师 请计算数据,如果是分录我知道百度,但是需要怎么计算来的,折现率怎么来
2022-12-21 12:56:54
朴老师:回复萧萧税务折现率的公式是:PV=C/(1%2Br)t。(PV=现值,C=期末金额,r=折现率,t=投资期数)
2022-12-21 13:24:49
张壹老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 云Y 发表的提问:
公司租的别人的厂房,房租租赁税会计分录怎么做?
你好,房租租赁税会计分录 借:制造费用-厂租 应交税费-待认证进项税 贷:其他应付款/银行存款
57楼
2022-12-21 13:02:21
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
58楼
2022-12-21 13:12:47
全部回复
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 思想觉悟要高 发表的提问:
2020年5月出租厂房空地,对方在空地修建厂房6年后厂房归还于我方,这个算赠予吗?有没有什么好的避税方式?即会计处理怎么做
这算是一种赠与,没有错的。
59楼
2022-12-21 13:23:59
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何江何老师:回复思想觉悟要高你可以把它当成是你们公司与它一起修建的,你稍微焦一点点的修建费用,把修建费用转成定资产。
2022-12-21 13:55:06
思想觉悟要高:回复何江何老师 赠予要交税吗?
2022-12-21 14:23:26
何江何老师:回复思想觉悟要高是的同学按市价征收
2022-12-21 14:40:50
思想觉悟要高:回复何江何老师 除了加一点修建费用,还有没有好点的避税方式
2022-12-21 15:01:06
何江何老师:回复思想觉悟要高没的同学这行业很难的
2022-12-21 15:29:34
何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 调皮的机器猫 发表的提问:
租赁别人的厂房,要记入土地使用权吗,什么是土地使用权
租赁别人的厂房不记入土地使用权
60楼
2022-12-22 12:13:07
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