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未使用的厂房租赁费会计处理
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.16w
引用 @ 刘欢 发表的提问:
老师 我想问一下 我们企业生产厂房是租赁的,租期是一年,租赁费直接入费用就可以吧
您好 请问租赁跨年了吗
61楼
2022-12-22 12:39:31
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刘欢:回复bamboo老师 就是当年租的,一月就付钱了
2022-12-22 13:06:36
bamboo老师:回复刘欢当年租用一年的 厂房租金可以计入制造费用科目
2022-12-22 13:28:36
刘欢:回复bamboo老师 我们直接计入管理费用了,因为刚开始租,没生产
2022-12-22 13:53:06
bamboo老师:回复刘欢如果是厂房 没有使用 也计入制造费用科目比较合适
2022-12-22 14:04:38
刘欢:回复bamboo老师 如果下一年开始生产了,我们还服租赁费,是不是得摊销到产品成本里啊老师
2022-12-22 14:24:15
bamboo老师:回复刘欢是的 得摊销到产品成本里
2022-12-22 14:53:16
刘欢:回复bamboo老师 我们是水稻加工大米企业,就加工一种大米,没设置制造费用
2022-12-22 15:03:44
bamboo老师:回复刘欢那您现在先计入管理费用科目吧
2022-12-22 15:33:05
刘欢:回复bamboo老师 老师 具体摊销怎么做账?会计分录怎么做
2022-12-22 15:45:34
bamboo老师:回复刘欢收到发票的时候 借:其他应付款 贷:银行存款 然后做摊销明细表 按月摊销 借:生产成本 贷:其他应付款
2022-12-22 15:55:47
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 456 发表的提问:
公司租别人的厂房,纳税人类型是什么?房租使用人还是融资租赁承租人?
你好,纳税人类型有小规模和一般纳税人之分 没有去申请一般纳税人就按小规模管理 是房屋使用人,而不是融资租赁的承租人
62楼
2022-12-22 12:51:35
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 程程 发表的提问:
公司租赁别的公司的厂房,现在公司要租赁出去,合同已签,公司对租赁出去的这部分厂房的维修费用,人工费计入待摊费用还是固定资产里?
你好! 记入待摊费用或直接记入管理费用
63楼
2022-12-22 13:20:59
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程程:回复蒋飞老师 谢谢老师
2022-12-22 13:43:02
蒋飞老师:回复程程您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2022-12-22 13:58:27
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
办公厂房是租赁的3年装修了3个月使用的装修费用25万 请问装修费应该从什么时候开始均摊 一个月均摊多少呢 租赁期为一年的厂房 房租如何做分录
你好 ; 从装修完毕的次月开始分摊的 ; 你可以按租期来3年分摊的 比如 借长期待摊费用贷银行存款。 按月分摊 借 制造费用-装修费贷长期待摊费用
64楼
2022-12-23 12:26:49
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阿文老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 马儿 发表的提问:
你好,房屋租赁企业用的是简易征收。同时又收物业费。如何会计处理
一般简易征收 计入应交税费---简易征收 小规模 计入应交税费---应交增值税
65楼
2022-12-23 12:38:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
算的,借:其他业务支出贷:累计摊销
66楼
2022-12-23 12:58:27
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.32w
引用 @ 哭泣的时光 发表的提问:
老师,租厂房用新租赁准则怎么处理账务?付款和收票账务分别如何处理?
 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
67楼
2022-12-23 13:17:59
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哭泣的时光:回复朴老师 现值计算的利率在哪里查呀?
2022-12-23 13:43:11
哭泣的时光:回复朴老师 收到发票时放到哪里做附件呢?
2022-12-23 14:04:34
朴老师:回复哭泣的时光同学你好 这个可以百度 计入第一个分录做附件
2022-12-23 14:34:29
哭泣的时光:回复朴老师 但是发票是每个月都有一份呀
2022-12-23 15:02:31
哭泣的时光:回复朴老师 百度查利率关键字查什么?查银行借款基准利率?好像查的好多种
2022-12-23 15:28:36
朴老师:回复哭泣的时光可以找人行的这个利率
2022-12-23 15:54:59
哭泣的时光:回复朴老师 嗯,那每个月租金发票是附在哪张凭证后面呢?确认利息的?使用权资产不用折旧的吗?
2022-12-23 16:06:37
朴老师:回复哭泣的时光在计入资产的分录后面 要折旧的
2022-12-23 16:29:40
哭泣的时光:回复朴老师 计入资产不是在第一个月的时候就几年合同做了总凭证吗?难道要分月计入资产吗?
2022-12-23 16:47:22
朴老师:回复哭泣的时光不是 在你第一个分录后面, 
2022-12-23 17:06:32
哭泣的时光:回复朴老师 老师,我还是不明白,你意思是把每个月的发票都放在第一张凭证初始计量后面吗?岂不是把几年的发票都附在这张凭证下?
2022-12-23 17:22:35
朴老师:回复哭泣的时光同学你好 你每收到发票不都要做一个分录吗 附在对应的分录后面
2022-12-23 17:41:39
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ cindycm 发表的提问:
房租以前会计计入的是管理费用-房租 我没注意到有二级科目“房租”,直接把它计入了“管理费用-租赁费”,这样可以吗
这个需要并入一个下面这个,
68楼
2022-12-24 12:32:49
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cindycm:回复maize老师 怎么合并呢
2022-12-24 12:44:55
maize老师:回复cindycm你这个后续不用这个管理费用-租赁费 ,之前做,你这个转这个管理费用-房租 ,只使用一个,借管理费用 房租,借管理费用租赁费 负数
2022-12-24 13:08:07
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ Aling 发表的提问:
厂房租赁定金会计科目
你好,厂房租赁定金,是支付,还是收到定金? 
69楼
2022-12-24 12:49:01
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Aling:回复邹老师 支付定金
2022-12-24 13:19:38
邹老师:回复Aling你好,厂房租赁支付的定金,账务处理是 借:其他应收款,贷:银行存款
2022-12-24 13:32:42
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 自信的吐司 发表的提问:
公司租赁私人的厂房,房东不给发票,公司能从公司的银行账户交租给房东的个人账户吗?会计上应该怎么处理?
你好,可以走公户,也可以正常做账,但是没发票不能税前扣除
70楼
2022-12-24 13:09:03
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自信的吐司:回复小云老师 如果前期走了老板的私人账户,交给房东,这个会有影响吗?
2022-12-24 13:24:27
小云老师:回复自信的吐司那你账上可以做现金支出,没太大关系
2022-12-24 13:52:05
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 念念不念 发表的提问:
老师,粮食加工企业(一般纳税人),2019年厂房租赁,开具10万元的租赁发票(增值税专用发票),如何做账?(会计分录)租赁未收到
你好 借应收账款贷主营业务收入 应交税费 借主营业务成本 -折旧费贷劣迹折旧
71楼
2022-12-24 13:17:59
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念念不念:回复meizi老师 应交税费的二级明细是啥?
2022-12-24 13:34:42
念念不念:回复meizi老师 是计入主营业务收入,还是其他业务收入?
2022-12-24 14:03:38
meizi老师:回复念念不念你好 看你们范围你们没有租赁厂房的范围就是其他业务收入 应交税费-应交增值税
2022-12-24 14:23:22
念念不念:回复meizi老师 有,我能再后来营业执照上添加了经营范围
2022-12-24 14:36:51
念念不念:回复meizi老师 经营范围有的话就是主营业务收入是么?折旧就做成主营业务成本是么?
2022-12-24 15:06:37
meizi老师:回复念念不念你好 是的 你理解是对的
2022-12-24 15:17:09
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 长情的戒指 发表的提问:
老师我们租赁的厂房除了房租费,还要交什么税?
你好,需要交租赁合同的印花税。
72楼
2022-12-25 12:38:57
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 铃儿响叮当 发表的提问:
请问没有厂房租赁的发票、外账如何处理
你好  有业务发生没发票正常入账就可以
73楼
2022-12-25 12:57:28
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铃儿响叮当:回复玲老师 具体分录怎么操作呢,我们提前支付了一年30万
2022-12-25 13:13:13
玲老师:回复铃儿响叮当你好 借预付账款 贷银行 
2022-12-25 13:37:53
铃儿响叮当:回复玲老师 谢谢老师,那就是没有发票这些都不能计入管理费用对吧
2022-12-25 14:00:16
玲老师:回复铃儿响叮当正常按月摊销记费用可以。年度汇算清缴纳税调整。
2022-12-25 14:11:29
铃儿响叮当:回复玲老师 感谢老师
2022-12-25 14:23:42
玲老师:回复铃儿响叮当不客气,如果问题解决,请好评!
2022-12-25 14:34:18
韦老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 聂向普 发表的提问:
老师,电子工厂租赁的厂房,装修费用,是计入长期待摊费用吗?
您好!是计入长期待摊费用的。
74楼
2022-12-25 13:14:59
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朱小慧老师
职称:注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ 学堂用户ntx45r 发表的提问:
2019 年12 月 31日,将一处厂房转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,该厂房 2016 年12 月31 日购入,原值为 240 万元,预计使用 10 年,预计净残值为 0,至今尚未发生减值,租 赁期为2年,每年年未收取租金 50 万元,按月计提折1旧。(不考虑相关税费)每月计提折旧为多少
您好,计算过程如下 每月计提的折旧是240/10/12=2
75楼
2022-12-26 12:20:00
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