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小企业会计准则投资性房地产
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资性房地产不是计入小企业会计准则吗
企业会计制度下也有投资性房地产的核算
1楼
2022-12-08 14:28:40
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
2楼
2022-12-08 15:22:18
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
小企业会计准则的资产负债表里为什么没有投资性房地产
这是准则对会计科目的规定
3楼
2022-12-08 16:32:13
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小小老师
职称:注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 发表的提问:
老师,我们是使用小企业会计准则,我们有出租房屋,审计检查说我们要把出租房屋这块的原值调整至投资性房地产,可是我看小企业会计准则没有投资性房地产这个科目
同学你好!小企业会计准则没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的,可以和审计沟通一下。
4楼
2022-12-08 17:27:34
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 乐观的硬币 发表的提问:
适用小企业会计准则,没有投资性房地产科目,那计入哪个科目呢?
可以计入固定资产科目
5楼
2022-12-08 18:49:50
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风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 默默的巨人 发表的提问:
用小企业会计准则的企业有投资性房地产这个业务如何填列在报表上?
按照小企业会计准则,就不用按投资性房地产科目核算,房产在固定资产,土地在无形资产
6楼
2022-12-08 19:51:11
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 郭guoguo 发表的提问:
房地产投资有限公司建账套是选小企业会计准则还是企业会计准则?
都可以的,如果不是规模太小的话,一般都是选择企业会计准则的。
7楼
2022-12-08 21:07:36
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郭guoguo:回复张艳老师 没有具体规定的吗?规模大小如何界定?
2022-12-08 21:18:52
张艳老师:回复郭guoguo《小企业会计准则》第二条规定,本准则适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业。 下列三类小企业除外: (一)股票或债券在市场上公开交易的小企业。 (二)金融机构或其他具有金融性质的小企业。 (三)企业集团内的母公司和子公司。 前款所称企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定相同。 第三条规定,符合本准则第二条规定的小企业,可以执行本准则,也可以执行《企业会计准则》。 (一)执行本准则的小企业,发生的交易或者事项本准则未作规范的,可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理。 (二)执行《企业会计准则》的小企业,不得在执行《企业会计准则》的同时,选择执行本准则的相关规定。 (三)执行本准则的小企业公开发行股票或债券的,应当转为执行《企业会计准则》;因经营规模或企业性质变化导致不符合本准则第二条规定而成为大中型企业或金融企业的,应当从次年1月1日起转为执行《企业会计准则》。 (四)已执行《企业会计准则》的上市公司、大中型企业和小企业,不得转为执行本准则。 《工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)第二条规定,中小企业划分为中型、小型、微型三种类型,具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标,结合行业特点制定。 第三条规定,本规定适用的行业包括:农、林、牧、渔业,工业(包括采矿业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业),建筑业,批发业,零售业,交通运输业(不含铁路运输业),仓储业,邮政业,住宿业,餐饮业,信息传输业(包括电信、互联网和相关服务),软件和信息技术服务业,房地产开发经营,物业管理,租赁和商务服务业,其他未列明行业(包括科学研究和技术服务业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务、修理和其他服务业,社会工作,文化、体育和娱乐业等)。 第四条第(十五)款规定,租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。 第(十六)款规定,其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上的为中型企业;从业人员10人及以上的为小型企业;从业人员10人以下的为微型企业。 根据上述规定,租赁和商务服务业应依据其从业人员和资产总额为划型标准,且应符合小企业会计准则的相关规定。。
2022-12-08 21:48:36
蓉蓉老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问:
房地产企业会计准则是小企业会计准则么?为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢?
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则,那么你就用小企业会计准则进行核算
8楼
2022-12-08 22:18:55
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出发:回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则?
2022-12-08 22:49:40
蓉蓉老师:回复出发如果公司营业规模特别大的话,就用企业会计准则吧,
2022-12-08 23:13:23
蓉蓉老师:回复出发如果老师的回答对你有帮助,请给予5星好评
2022-12-08 23:32:16
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Samael 发表的提问:
投资性房地产公允价值模式下,企业会计准则跟税法的区别怎么理解
会计准则适用公允价值进行会计处理。税法适用历史成本。两者由于公允价值计价会与税务处理产生税会差异。
9楼
2022-12-08 23:26:43
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 小巧的小熊猫 发表的提问:
众所周知,企业会计准则规定投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。而同一个企业只能采用一种后续计量模式。现实中,上市公司在对投资性房地产的后续计量上则多采用成本模式而较少选用公允价值模式。请你根据所学知识分析产生此种现象的原因。
第一是属成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更,增加工作量,同时需要披露,会计人员采用公允价值模式核算的意愿不强。第二不是所有投资性房地产都能持续取得公允价值,第三,公允价值需要评估等,增加了企业的成本费用。
10楼
2022-12-09 00:33:17
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 贤惠的芝麻 发表的提问:
众所周知,企业会计准则规定投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。而同一个企业只能采用一种后续计量模式。现实中,上市公司在对投资性房地产的后续计量上则多采用成本模式而较少选用公允价值模式。请你根据所学知识分析产生此种现象的原因。
首先是会计处理麻烦,增加会计的工作量,上市公司,每年年报的披露也是很麻烦,需要解释很多东西。相应的,应付审计就需要很多额外的工作。期次,公允价值不是都可以持续取得。最后,公允价值评估,需要花钱的,增加成本。
11楼
2022-12-09 01:53:54
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贤惠的芝麻:回复孺子牛老师 好的谢谢老师
2022-12-09 02:36:56
贤惠的芝麻:回复孺子牛老师 老师可以帮我看看这题吗
2022-12-09 02:54:54
贤惠的芝麻:回复孺子牛老师 公司某会计期间销售X产品2000件,销售单价为40元/件,预计退货率为10%,预计返修率为6%,不考虑其他因素,则当期应确认的销售收入为()
2022-12-09 03:06:43
孺子牛老师:回复贤惠的芝麻收入是2000*40*(1-10%)。预计退货部分,不确认收入。
2022-12-09 03:36:30
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 阳光 发表的提问:
老师您好,请问一下实行小企业会计准则,房屋出租可以转为投资性房地产吗
房屋出租可以转为投资性房地产
12楼
2022-12-09 03:08:10
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 庆甫 发表的提问:
老师您好,我公司出租厂房,准备计投资性房地产,可是我是小企业会计准则,没有这个科目,怎么办,谢谢老师了
你好,你们按照小企业会计准则,就不用按投资性房地产科目核算
13楼
2022-12-09 04:34:09
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庆甫:回复庄老师 那按哪个科目计呢
2022-12-09 04:59:44
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 谢谢老师 发表的提问:
老师,去哪里找会计准则,比如投资性房地产会计准则
这个是个会计科目,不是会计准则
14楼
2022-12-09 05:46:55
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谢谢老师:回复venus老师 那关于房屋出租的会计准则,在哪里,如何找呢
2022-12-09 06:13:40
venus老师:回复谢谢老师这个根据企业规模,小企业会计准则。企业会计准
2022-12-09 06:25:03
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 未定 发表的提问:
房地产企业会计准则,是用一般小型企业,还是企业会计准则
一般情况下,使用的是企业会计准则。
15楼
2022-12-09 06:52:51
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