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营改增后购入不动产会计分录
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蝴蝶老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ smile 发表的提问:
请问不动产在建工程领用自产产品怎么做会计分录?
你好,借在建工程贷库存商品 成本价
226楼
2023-02-27 10:47:04
全部回复
smile:回复蝴蝶老师 那不动产在建工程领用外购原材料呢?
2023-02-27 11:05:21
蝴蝶老师:回复smile你好,也是这样做的,没有区别
2023-02-27 11:19:59
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 能干的红牛 发表的提问:
老师购入不动产,需要填附表3吗?
你好,购入不需要填写附表三
227楼
2023-02-27 10:56:50
全部回复
能干的红牛:回复佟老师 那填附表几
2023-02-27 11:20:26
佟老师:回复能干的红牛你好要抵扣进项税额吗
2023-02-27 11:33:32
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Mia 发表的提问:
购入不动产当月抵扣60%,还是当年抵扣60%
你好!当月60%抵扣进项税
228楼
2023-02-27 11:20:59
全部回复
Mia:回复QQ老师 不动产金额都比较大,如果当月抵扣60%的话,大于销项怎么办
2023-02-27 11:35:01
QQ老师:回复Mia你好!不缴增值税就可以
2023-02-27 11:59:55
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 奋斗的红牛 发表的提问:
工商银行支付不动产测绘费,每户300元,共计189600元,开具3%专票。 怎么做会计分录
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如果不作为固定资产处理,则计入管理费用
229楼
2023-02-28 10:25:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 爱笑的果汁 发表的提问:
我司购买不动产,合同实际交易价300万,税局核税价600万,销方发票按600万开,请问多出的300,怎么做会计分录呢?实际付款300
你好,这里税局为什么会按600万核税价呢? 
230楼
2023-02-28 10:36:55
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爱笑的果汁:回复邹老师 按评估价
2023-02-28 11:00:52
爱笑的果汁:回复邹老师 评估价不止300
2023-02-28 11:24:17
邹老师:回复爱笑的果汁你好,能提供一下依据吗? 
2023-02-28 11:40:56
爱笑的果汁:回复邹老师 现在没有呢
2023-02-28 11:59:26
邹老师:回复爱笑的果汁你好,那就应当按实际成交金额300万入账才是啊
2023-02-28 12:25:33
爱笑的果汁:回复邹老师 现在就是按600交税,开票了,会计分录怎么做呢?
2023-02-28 12:47:10
爱笑的果汁:回复邹老师 是的,但发票多了300
2023-02-28 13:10:19
邹老师:回复爱笑的果汁你好,我想了解其中的原因,为什么成交金额300万,税局那边需要按600万进行评估呢 
2023-02-28 13:34:39
爱笑的果汁:回复邹老师 超时了吗?
2023-02-28 13:51:08
爱笑的果汁:回复邹老师 需要给什么资料你看呢?
2023-02-28 14:12:32
邹老师:回复爱笑的果汁你好,我想了解其中的原因,为什么成交金额300万,税局那边需要按600万进行评估呢  能具体说明一下其中的原因吗 
2023-02-28 14:39:42
爱笑的果汁:回复邹老师 原因我也不太清楚,现在就这样开票了
2023-02-28 14:56:51
邹老师:回复爱笑的果汁你好,应当根据实际成交金额开具发票才是啊
2023-02-28 15:26:22
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 123 发表的提问:
营改增税负分析测算明细表,填写了不含税收入额,然后自动生成了销项税额,也不可以手动改的,跟税控盘开票的税额差一分,有影响吗?
你好!最好是一致调一下
231楼
2023-02-28 10:49:41
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123:回复晓海老师 调不了,税负分析表那个税额是输入不含税销售额自动生成的?
2023-02-28 11:18:37
晓海老师:回复123你好!这个表调不了,总表可以调
2023-02-28 11:28:56
123:回复晓海老师 哪里有主表啊
2023-02-28 11:45:20
晓海老师:回复123你好!只要增值税纳税申报表对就可以就是主表
2023-02-28 12:05:52
123:回复晓海老师 增值税申报表也是跟税控盘开票的税额差一分,我是手动改的,跟税控盘开票的税额一致,税负分析测算表不能改,可以吗
2023-02-28 12:31:16
晓海老师:回复123可以的
2023-02-28 12:56:29
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
不动产登记费缴入国库怎么做会计分录
你好,计入固定资产成本 借;固定资产 贷;银行存款
232楼
2023-02-28 11:14:59
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Ae…柠檬 发表的提问:
老师,超市会计实操不是营改增购的课程吗
你好!我们之是兼职答题老师看不到课件如果里面交的是营业税,那就是营改增之前的
233楼
2023-03-01 10:59:04
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 罗达 发表的提问:
2016年5月营改增后,营改增3年都是按原来方式记账的,全额收入,全额成本。但是的确是小微不交税。营改增后的几年里没做价税分离,会不会对有什么影响之类的?旅行社行业的
如果,你采用的是差额征税,没有价税分离问题不大
234楼
2023-03-01 11:05:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ tt榴 发表的提问:
你好李老师我想问营改增建筑业的分包账务怎么处理,会计分录怎么出?
借;主营业务成本 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷;应付账款等科目
235楼
2023-03-01 11:11:59
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淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 上善若水任方圆 发表的提问:
房地产公司,销售不动产,该不动产是营改增以前完工的。现在销售开票时,增值税是怎么处理啊?
2015年度预交的营业税、附加税可以抵顶现在的应交的增值税、附加税吗?
236楼
2023-03-02 10:01:34
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淑女老师:回复上善若水任方圆你好,你这属于老项目,按照简易征收的办法,5%缴纳增值税
2023-03-02 10:16:14
上善若水任方圆:回复淑女老师 房地产企业商品房销售合同如何缴纳印花税?
2023-03-02 10:43:08
淑女老师:回复上善若水任方圆按照销售合同的万分之五的比率
2023-03-02 10:56:20
上善若水任方圆:回复淑女老师 财税[2006]162号文件不是说房地产企业按照产权转移书据的万分之五计算缴纳印花税同时对房地产开发企业的建筑安装工程承包合同按销售商品房合同部分的收入的百分之四十按万分之三缴纳印花税,在实务中还需要计算缴纳那个百分之四十的部分吗?
2023-03-02 11:16:04
淑女老师:回复上善若水任方圆你好,需要,税局稽查时会查各个税种。
2023-03-02 11:27:53
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 幸福来敲门 发表的提问:
营改增之后营业费用都改计入销售费用吗?是不是营业费用都不使用了?
是实行新准则后,启用销售费用科目,营业费用这个停止使用了
237楼
2023-03-02 10:14:20
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ 长安 发表的提问:
1、编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录 2、编制2012年公允价值变动会计分录 3、每年收到A公司租金的会计分录 4、编制2013年投资性房地产公允价值变动会计分录 5、根据资料4编制转入改扩建的会计分录 6、根据资料5编制改扩建支出相关会计分录 7、编制2016年与改扩建相关利息支出会计分录 8、根据资料6编制支付工程款会计分录 9、编制工程完工会计分录 10、编制出售投资性房地产的相关会计分录
你好,分录一会写给你
238楼
2023-03-02 10:32:08
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暖暖老师:回复长安1借投资性房地产~成本30000 贷固定资产10000 公允价值变动损益20000
2023-03-02 11:00:12
暖暖老师:回复长安2借投资性房地产~公允价值变动500 贷公允价值变动损益500
2023-03-02 11:12:50
暖暖老师:回复长安3借银行存款1000 贷其他业务收入1000
2023-03-02 11:28:30
暖暖老师:回复长安借投资性房地产~公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-03-02 11:53:11
暖暖老师:回复长安5借投资性房地产在建30800 贷投资性房地产~成本30800
2023-03-02 12:08:52
暖暖老师:回复长安6借投资性房地产在建1000 贷银行存款1000
2023-03-02 12:37:51
暖暖老师:回复长安借投资性房地产在建62.5 贷应付利息62.5
2023-03-02 13:06:09
暖暖老师:回复长安7借投资性房地产在建500 贷银行存款500
2023-03-02 13:28:04
暖暖老师:回复长安7借投资性房地产在建62.5 贷应付利息62.5
2023-03-02 13:57:23
暖暖老师:回复长安8借投资性房地产在建500 贷银行存款500
2023-03-02 14:12:05
暖暖老师:回复长安9借投资性房地产~成本32362.5 贷投资性房地产在建32362.5
2023-03-02 14:24:32
暖暖老师:回复长安10借银行存款60000 贷其他业务收入60000
2023-03-02 14:49:14
暖暖老师:回复长安借其他业务支出30362.5 投资性房地产公允价值变动2000 贷投资性房地产成本32362.5
2023-03-02 15:19:09
暖暖老师:回复长安借其他业务成本2000 贷公允价值变动损益2000
2023-03-02 15:33:01
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 一只想变成橘子的苹果 发表的提问:
老师您好 我公司主营业务为不动产租赁,2016年营改增之前我公司出租加油站一座,租期6年并开具了营业税发票,但对方公司只付了5年的租金。现在5年租期已到,第六年不再续租,请问多开的第六年的发票怎么办,相关税务及账务如何处理?
你好,多开的发票是营业税发票吗
239楼
2023-03-02 10:48:54
全部回复
一只想变成橘子的苹果:回复月月老师 是的 老师
2023-03-02 11:34:54
月月老师:回复一只想变成橘子的苹果你好,你需要咨询当地的税务机关,需要税务局作废的。
2023-03-02 11:59:47
小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
支付施工单位工程款如何分营改增前和营改增后后的工程,取得专票可进项税额计入成本,不抵扣情况,抵扣情况
你好,营改增前的老项目不可以抵扣进项税额
240楼
2023-03-02 11:11:59
全部回复
海之蓝:回复小黎老师 营改增我记不得哪年了?我们公司属于一般纳税人,2017年12月升为一般纳税人,代政府支付工程款就必须索专用发票?我以前都是要的普通发票?
2023-03-02 11:48:39
小黎老师:回复海之蓝你好,是2016.5.1号前的项目
2023-03-02 12:01:29
海之蓝:回复小黎老师 2018年支付的工程款有2017年项目,我支付工程款时大部分是普通发票未索要增值税专票,计入成本中了,这怎么办啊
2023-03-02 12:12:09
小黎老师:回复海之蓝你好,没说一定要专票的规定,普票是可以入账的
2023-03-02 12:30:16
海之蓝:回复小黎老师 因为我公司是县融资平台公司,代政府支付城建资金,管理资产收房租费,2017年12月认定一般纳税人,并申请简易征收办法收税?2018年支付工程款,17年工程,拨付工程款施工单位提供的是一般发票,做到成本中,也有一部分要的增值税专票,我都计入在建工程科目行吗,现在我核算不好,是要专票还是普通发票,专票可以计入成本?
2023-03-02 12:55:14
小黎老师:回复海之蓝你好,专票可以入成本,但是你简易计税了,就需要把进项税额转出来
2023-03-02 13:12:06

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