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营改增后购入不动产会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 孙????小辉儿 发表的提问：
老师。请问非房企企业转让营改增前购入的不动产应该可以选择是按简易计税还是一般计税吧这道题没告诉
同学，属于考项目可以按简易计税处理。
1楼
2022-12-08 14:41:52
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孙????小辉儿：回复陈诗晗老师 属于什么项目。这种情况是可以选择按一般还是简易。还是只能用简易
2022-12-08 15:36:04
陈诗晗老师：回复孙????小辉儿简易计税是选择项，不是必须项。也就是可以简易可以一般。
2022-12-08 15:55:09
孙????小辉儿：回复陈诗晗老师 那题中不说怎么知道就按简易呢
2022-12-08 16:09:37
陈诗晗老师：回复孙????小辉儿如果题目没有明确告诉，默认按简易计税处理。
2022-12-08 16:39:04
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ 桐桐（ゆきざくら） 发表的提问：
你好，我想知道营改增前，购入固定资产的会计分录与营改增后有什么不同
你好，你出的是出售时的分录还是？
2楼
2022-12-08 15:53:42
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桐桐（ゆきざくら）：回复暖暖老师 购入时
2022-12-08 16:13:15
暖暖老师：回复桐桐（ゆきざくら）之前借固定资产贷银行存款 之后 借固定资产 应交税费-进项税额 贷银行存款
2022-12-08 16:42:41
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 从容的八宝粥 发表的提问：
营改增之后销售不动产的会计处理
这个不动产是营改增之前取得的吗
3楼
2022-12-08 17:17:44
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 嗯 发表的提问：
营改增以后，购买的工程物资用于不动产建设， 会计分录是：借：工程物资 应交税费——应交增值 税（进项税额）
是的
4楼
2022-12-08 18:27:02
全部回复
嗯：回复邹老师 营改增以后，工程物资的增值税可以抵扣，但在建工程领用时，增值税需要转出。如果自己购买的原材料，用于在建工程，领用材料时，增值税需要转出。如果领用自产的产品用于在建工程，要视同销售，分录是：借：在建工程 贷：库存商品 （成本价） 应交税费——应交增值税（销项税额）（计税价格或公允价值*税率） 是这样的吗？ 老师能把分录写一下吗？
2022-12-08 18:47:51
邹老师：回复嗯不需要转出的
2022-12-08 19:01:39
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 花花 发表的提问：
营改增之后购入 的用于建造不动产 的进项可以抵扣的吗？
你好，是的
5楼
2022-12-08 19:47:50
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花花：回复邹老师 是按17%全额抵扣?
2022-12-08 20:17:06
邹老师：回复花花根据购进的进项税率是多少，就按多少抵扣，可能是17%
2022-12-08 20:40:34
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 孤胆HERO 发表的提问：
营改增后按照最新规定，购入工程物资时的会计分录，进项税应该怎么抵扣，领用外购材料时的会计分录，领用自产产品时的会计分录
您好，购入不动产使用物资时，借，工程物资，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票税额60%部分，否则无此分录），应交税费-待抵扣增值税（一般纳税人取得增值税专用发票税额40%部分，否则无此分录），贷，现金或者银行存款。领用外购材料时，借，在建工程，应交税费-待抵扣增值税（40%部分），贷，原材料，应交税费-应交增值税-增值税转出，领用自产产品时，借，在建工程，应交税费-待抵扣增值税（40%部分），贷，产成品，应交税费-应交增值税-销项。
6楼
2022-12-08 20:45:09
全部回复
孤胆HERO：回复王雁鸣老师 如果购入原材料用在不动产建设时，是不是只能抵扣40%部分，60%的部分不能抵扣了，只需要转出40%的部分，60%的部分不用管了
2022-12-08 21:23:39
王雁鸣老师：回复孤胆HERO您好，不是的，因为购入原材料时，已经100%抵扣了。
2022-12-08 21:43:30
孤胆HERO：回复王雁鸣老师 那进项转出是不是只能转出40%的部分呢？
2022-12-08 22:04:15
王雁鸣老师：回复孤胆HERO您好，是的。一年后，这个40%再抵扣。
2022-12-08 22:29:10
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 优美的白开水 发表的提问：
你好，我想查一下营改增之前的不动产发票，在哪里查询？
同学有一个方法就是去地税局查，还可以去产权登记 的机关查，都可以查到
7楼
2022-12-08 22:09:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 会计 发表的提问：
营改增以后在建工程（动产和不动产）领用本企业产品或者原材料（外购与自产）时，分录分别怎么写呀 尤其是增值税方面
借；在建工程 贷；原材料 库存商品等科目 不需要按视同销售处理确认销项税额的
8楼
2022-12-08 23:38:02
全部回复
会计：回复邹老师 不是说在建工程分动产和不动产呀，分录不一样 还分自产的和外购的 也不一样
2022-12-08 23:59:28
邹老师：回复会计你好，不动产营改增之后就没有区别了，都是这个分录
2022-12-09 00:09:57
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 花儿 发表的提问：
老师 现在营改增了 原来开的不动产发票错了还能改不 如何处理？
你好，无法修改了
9楼
2022-12-09 01:04:32
全部回复
花儿：回复邹老师 只有重新再开了，多绵一次税吗？
2022-12-09 01:18:54
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 默默 发表的提问：
营改增后，购买固定资产不动产可抵扣税吗
你好！一般纳税人取得专用发票可以抵扣的。
10楼
2022-12-09 01:58:29
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 大风车 发表的提问：
老师，营改增不动产抵扣的问题？是4月30号之前买的，不过是5月份以后完工的，这个怎么算抵扣问题
你好！看发票日期来定，
11楼
2022-12-09 03:14:45
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 小妖 发表的提问：
请问 营改增企业购入的动产分两年抵扣吗？
你好，是不动产才按两年抵扣的。动产一次性的
12楼
2022-12-09 04:44:02
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 会计学堂刘老师 发表的提问：
2016年5月1日，营改增后自营建造不动产，购入的工程物资增值税怎么算？
你好！也是一样分2年抵扣。
13楼
2022-12-09 06:09:39
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 发表的提问：
购买一处不动产作为厂房的会计分录，其中有税
你好，同学。 借 固定资产， 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
14楼
2022-12-09 07:07:23
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 651356 发表的提问：
现在营改增之后，如果购买了房屋等不动产，能抵扣吗？
您好，现在营改增之后，如果购买了房屋等不动产，能抵扣。
15楼
2022-12-09 08:26:55
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