首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
营改增后房地产企业会计实务
分享
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ . 发表的提问：
我们公司是房地产行业，营改增之前地税开了地税发票，营改增后确定面积了减少了需要退钱，需要重新开票，地税票红冲，那多交的税怎么办？ 能退吗？ 现在红冲后报税怎么报？
您好，如果地税的票红冲的话，多交的税可以申请退税。现在红冲了只能申报地税的营业税处理了。
211楼
2023-02-21 11:26:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.37w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
212楼
2023-02-22 10:36:50
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 风轻云淡 发表的提问：
我是一家房开企业，营改增后，企业 所得税据实按查账征收，未预缴企业所得税，是否存在涉税风险？
你好 存在涉税风险的，需要预缴企业所得税的。
213楼
2023-02-22 10:51:44
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 心态好，什么都好！ 发表的提问：
是房地产开发公司,一般计税,请问营改增后,\"土地增值税\"是否含在\"税金及附加\"科目里面?
你好，是的
214楼
2023-02-22 11:14:39
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 江湖小虾 发表的提问：
公司是一家房地开发企业，新项目一般纳税人。目前最新的有关房地产行业营改增的政策文件有哪些？
1.财税〔2016〕36号 2.国家税务总局公告2016年第18号
215楼
2023-02-22 11:26:59
全部回复
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 女汉子走天下 发表的提问：
营改增的娱乐业企业所得税之前是在地税核定征收，请问营改增后怎么缴纳啊？
原来在地税营改增后所得税还是在地税的
216楼
2023-02-23 10:19:17
全部回复
女汉子走天下：回复李老师 老师那之前是定额征收，月报，我们现在增值税季报，这个企业所得税还要定额征收吗？
2023-02-23 10:41:23
李老师：回复女汉子走天下企业所得税还是依照原来方式
2023-02-23 11:08:26
女汉子走天下：回复李老师 老师我们之前营业税定额了，现在营改增查账征收，请问这个企业所得税我可以申请查账征收吗？
2023-02-23 11:26:09
李老师：回复女汉子走天下可以去申请的
2023-02-23 11:48:07
刘利老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.95
解题: 0.36w
引用 @ 忧伤的钢笔 发表的提问：
最新营改增房地产的税率是多少
5%。。。。。。
217楼
2023-02-23 10:48:56
全部回复
刘利老师：回复忧伤的钢笔5%。。。。。。
2023-02-23 11:13:20
忧伤的钢笔：回复刘利老师 除了5%以外，还有别的税率吗
2023-02-23 11:41:35
刘利老师：回复忧伤的钢笔没了。。。。。。
2023-02-23 11:53:28
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师： 1.公司是房地产企业，在国税报税系统上，财务报表是“企业会计准则”不好用，我想改为“小企业会计制度”，能改不？有没有什么规定？ 2. 还是在报税系统上更改，对不？
你好 1. 电子税务局会计制度备案模块里面 下方有一个办理 你点击办理里面去修改你们的制度就行了。 修改后 你们申报表也得去改的 。 意思就是电子税务局申报表的准则报表格式 要和你实际做账的报表格式等保持一致。
218楼
2023-02-23 10:54:14
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 小关 发表的提问：
我公司是房地产企业，5月1号起营改增，是选用简易计税方法计税的，5月时用房屋抵了某公司的设计费款项212万，请问这样应该以多少数额来申报纳税，在申报表中应该如何填报？
你好！如果选用简易办法按销售收入3%缴增值税，不可以抵扣进项税额
219楼
2023-02-23 11:23:59
全部回复
小关：回复晓海老师 老师，我们按简易征收是按5%的征收率片税的，为什么为按3%？？
2023-02-23 12:14:36
晓海老师：回复小关不要意思看错了，小规模是3%。但是简易办法也是不可以抵扣进项税的账务处理与小规模相同
2023-02-23 12:30:18
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ lz 发表的提问：
老师，我看很多视频营改增后都还是营业税，想问下会计实操里面哪些是增值税的最新的，哪些是没有更新需要重新录的？？？
你好，关于课件儿咨询一下学习学的技术他们负责课件儿的更新和维护
220楼
2023-02-24 10:44:31
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 倚东风 发表的提问：
营改增后，企业所得税向国税交还是地税交？
你好，通常是向国税 如果你之前是征收营业税 的企业，企业所得税一般在地税管理
221楼
2023-02-24 10:55:02
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 机器鱼 发表的提问：
请问，服务业的房地产、酒店业已经改为增值税了，怎么你们讲的还是营业税
你好，相关课程正在更新 还未上线
222楼
2023-02-24 11:05:41
全部回复
机器鱼：回复邹老师 请问：那什么时候更新好，因为我们正急需学习相关行业的知识
2023-02-24 11:36:15
邹老师：回复机器鱼这个要看相关老师的课程安排了
2023-02-24 11:54:31
机器鱼：回复邹老师 我们花了那么多钱买课，是为了学习更新的知识。总不能长期等待。大家都知道，营改增已经已经进行到尾声，基本快结束了，营业税快完全退出了。房地产、服务业都在缴纳增值税了。我们买课学习就是为了学习这些行业的最新税制知识。即便是升级，也不应该拖延太长时间。马上就到2017年了，那时全国就没有营业税了，如果你们课程里还在讲营业税，那不是在闹笑话吗？所以，我想知道年底之前，你们能否升级改完？
2023-02-24 12:17:40
邹老师：回复机器鱼目前课程老师正在全力以赴录制课件
2023-02-24 12:35:02
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.83w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借：开发成本 贷：主营业务收入 吗
您，您是可以这样操作的。
223楼
2023-02-24 11:23:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 银 发表的提问：
我公司房地产开发企业，以前拆迁，对方单位会开具拆迁补偿费发票，现在营改增后，对方单位开具的不动产发票，我们怎么入账
借；开发成本 贷；银行存款等科目
224楼
2023-02-26 20:54:51
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，房地产业营改增后小规模纳税人销售房屋征收率是3%吗？是2016年4月30日之前的房屋
5%简易征收吧
225楼
2023-02-26 21:05:36
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料