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帖子
营改增后房地产企业会计实务
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老江老师
职称:
,中级会计师
4.99
解题:
3.48w
引用 @
时光正好
发表的提问:
老师,房产开发的营改增是怎么回事
你好,财会(2016)36号文件,房产开发企业也要营业税改增值了
241楼
2023-03-02 11:01:34
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时光正好:
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老江老师
就是营业税改成11%的增值税是吗?能简单介绍下具体要注意什么吗
2023-03-02 11:32:12
老江老师:
回复
时光正好
你好,财会(2016)36号文件,房产开发企业也要营业税改增值了
2023-03-02 11:56:54
maize老师
职称:
初级会计师,中级会计师
5.00
解题:
18.13w
引用 @
→Sky
发表的提问:
非房地产企业,自建办公楼会计业务实际操作的 学习课程里面哪个行业呢
这个没有,没有专门讲这个你去看下固定资产课程会有涉及,
242楼
2023-03-02 11:11:59
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.48w
引用 @
咩咩
发表的提问:
房地产营改增之前是5%上交增值税对吧
你好,按5%计算缴纳营业税
243楼
2023-03-05 12:45:13
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紫藤老师
职称:
中级会计师,税务师
4.99
解题:
13.37w
引用 @
林
发表的提问:
房地产企业预交增值税会计分录怎么做
你好, 房地产企业预交增值税会计分录 借:应交税费-预缴增值税 贷:银行存款
244楼
2023-03-05 12:53:35
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林:
回复
紫藤老师
不计提吗 ?我是 借:营业税金及附加 贷:应交税金-预缴增值税 ,等交万后才是您做的这个分录
2023-03-05 13:11:44
紫藤老师:
回复
林
你好,如果你现在计提了,以后真正发生的时候,营业税金及附加还需要调整
2023-03-05 13:36:57
李老师
职称:
注册税务师,中级会计师
5.00
解题:
0.73w
引用 @
昏睡的树叶
发表的提问:
老师你好,咱们学堂录播课里房地产的课程是营改增之后的吗?
齐红老师有讲营改增建筑实操课程录播
245楼
2023-03-05 13:03:00
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吴月柳
职称:
会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题:
3.57w
引用 @
ariel鬼鬼
发表的提问:
房地产企业已缴纳营业税未开具营业税发票”在营改增后如何操作,,,需要年底前开完所有营业税计税金额吗?需要开具增值税普通发票的5联的款式吗?具体开票格式是什么样子的?
你好,现在开的都是增值税发票了,普通发票是5联的。
246楼
2023-03-06 10:31:46
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ariel鬼鬼:
回复
吴月柳
是这样的老师,,,,我想问的是具体的这部分发票如何开具,,以及税务各项开票规定 “房地产企业已缴纳营业税未开具营业税发票”在营改增后如何操作” 我知道要开增值税普通发票,,,,想知道的是具体的操作,谢谢老师
2023-03-06 11:00:52
吴月柳:
回复
ariel鬼鬼
你意思是已经缴了营业税,但是发票还没有开出来?
2023-03-06 11:17:42
ariel鬼鬼:
回复
吴月柳
是的,,,房地产预收的这部分已缴纳营业税但是未开票的,,这部分的现在需要补开增值税普通发票,,,时间限制是到16年年底吗?,,老师,,,还有一次追问机会,,请帮忙回答吧,,,,,谢谢!
2023-03-06 11:41:51
吴月柳:
回复
ariel鬼鬼
国家税务总局公告2016年第23号规定,纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票,2016年5月1日以后需要补开发票的,可于2016年12月31日前开具增值税普通发票(税务总局另有规定的除外)。http://www.dongao.com/news/hy/tax/201605/290107.shtml具体开票操作可以看下这个网址。
2023-03-06 11:58:42
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
46.37w
引用 @
丽
发表的提问:
老师,房地产企业的会计土地增值税是应该怎么交
:房地产企业土地增值税计算方法如下: 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
247楼
2023-03-06 10:41:02
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丽:
回复
朴老师
那老师,是不是工程已经开工了,就得预交吗
2023-03-06 11:13:29
朴老师:
回复
丽
按照完工比例来就可以了
2023-03-06 11:24:10
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.48w
引用 @
烂漫的大地
发表的提问:
我们房地产企业原拍卖购入土地款5000万元(营改增前取得),现土地转让5900万元,对方要求开专票,该全额开票吗?全额开专票增值税率是11个点是吗
你好,是的 是的
248楼
2023-03-06 11:02:59
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烂漫的大地:
回复
邹老师
那要申报增值税金额是多少啊,假如是价税合计5900万的话,那销售额是5900/(1 11%)=5315万元,那我缴税是否是(5315-5000)*11%对否
2023-03-06 11:26:16
邹老师:
回复
烂漫的大地
你好,你5000也是含税的吗
2023-03-06 11:40:57
烂漫的大地:
回复
邹老师
这5000万元是从政府部门取得的
2023-03-06 12:09:20
邹老师:
回复
烂漫的大地
你好,不含税的是这样计算
2023-03-06 12:23:14
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
敏儿
发表的提问:
房地产公司,土地购买时是营改增之前,项目开发时间是营改增之后,公司本身是一般纳税人,这项目算一般征税项目吧?简易计征需要申请吧?
你好 ; 是的。 简易计税 需要 留存资料备查即可
249楼
2023-03-07 10:36:44
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何江何老师
职称:
中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题:
3.65w
引用 @
娜美追梦总成真
发表的提问:
房地产企业如何计算统计局需要的本年实际到位资金?
你好同学,你现在查一下你账上的实收资本这个代表 已经到位的部分。
250楼
2023-03-07 10:42:37
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.48w
引用 @
珍
发表的提问:
请问房地产经纪行业,在营改增之后一般纳税人和小规模纳税人税率各是多少
你好,一般纳税人6%,小规模3%
251楼
2023-03-07 10:55:51
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QQ老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
9.02w
引用 @
学徒
发表的提问:
营改增装修装饰企业的会计账务怎么做呢?
你好,可以之前账务处理相同只是要确认增值税
252楼
2023-03-07 11:02:59
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.48w
引用 @
H
发表的提问:
房地产企业请会计事务所进行土地增值税清算,支付给会记事务所的费用应该计入那个科目
你好,通过管理费用核算
253楼
2023-03-08 10:38:30
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H:
回复
邹老师
好的,谢谢
2023-03-08 11:06:36
邹老师:
回复
H
不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-08 11:20:27
吴月柳
职称:
会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题:
3.57w
引用 @
昏睡的树叶
发表的提问:
房地产行业营改增之后既有简易征收的,又有一般计税方法的,那么首付发票要怎么开,开几个点的
你好,简易征收方法的税率是5%,一般计税方法是11%税率。
254楼
2023-03-08 10:54:41
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方老师
职称:
中级会计师、注册税务师
4.98
解题:
2.4w
引用 @
大将军BYJZT
发表的提问:
视频讲课,房地产会计主管营改增集训的任老师怎样联系?需要他的完整讲义
学堂暂不提供老师的个人联系方式。 讲义可以在视频的右上方下载中心进行下载。
255楼
2023-03-08 10:59:59
全部回复
大将军BYJZT :
回复
方老师
讲义不全,只是部分,
2023-03-08 11:26:09
方老师:
回复
大将军BYJZT
那我帮你反馈下这个问题。
2023-03-08 11:42:46
大将军BYJZT :
回复
方老师
谢谢老师
2023-03-08 12:09:36
方老师:
回复
大将军BYJZT
讲义都差那些章节,我明天再帮你反馈。
2023-03-08 12:24:25
大将军BYJZT :
回复
方老师
都有了,谢谢老师
2023-03-08 12:41:34
方老师:
回复
大将军BYJZT
不客气,祝您生活愉快!
2023-03-08 13:07:52
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