锋利老师：回复负责的芒果您好，您看一下这个

失落的风声：回复冉老师 那如果他出租了这些存货就变为投资性房地产这样是吗

冉老师：回复失落的风声是的，是这样的，你说的对

三一：回复刘闯老师 为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？说的是存货

刘闯老师：回复三一可以理解为把“存货”卖掉了，扣除相应的减值准备后的净额作为投资性房地产的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧，作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。 存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提，持有期间不得转回，而且你看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，或者说教材上没有把它并入到这里。综上所述，把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。

静静：回复孺子牛老师 左边黑笔是我的答案，红笔是根据标准答案改的，那就是老师给的标准答案不对吧

孺子牛老师：回复静静题目说了出租时都计提折旧了，标明是固定资产，存货不会计提折旧的。

静静：回复孺子牛老师 好吧 ，明白了，谢谢

孺子牛老师：回复静静不用客气，应该做的。

lvideal：回复林夕老师 那固定资产的金额用的是原账面价值还是计提了折旧后的账面余额，存货的也一样吗

林夕老师：回复lvideal你好： 老师看同学表述的问题偏差比较大。对知识点细致表述如下： 对于存货，是将账面价值（存货减去存货跌价准备），计入到投资性房地产。 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 对于自用房地产（固定资产）；（一一对应的） 借：投资性房地产 贷：固定资产 借：累计折旧 贷：投资性房地产累计折旧 借：固定资产减值准备 贷：投资性房地产减值准备

 andy * ~~：回复胡芳芳老师 为什么开发产品没有折，摊，减值？

胡芳芳老师：回复 andy * ~~是一对一转的，所以减值对应也是有的，我写的时候忽略了，不好意思

 andy * ~~：回复胡芳芳老师 老师，确实没有折摊，为什么呢？

 andy * ~~：回复胡芳芳老师 课件里没有

胡芳芳老师：回复 andy * ~~课本中开发产品入账的的是账面价值，而不是账面原值，他是剪掉了备抵科目的，也就是我写的这样，你可以不去掉，直接按账面原值计入开发产品，然后贷方写一个存货减值准备

 andy * ~~：回复胡芳芳老师 左边借方为何没有折旧？  右边贷方为何没有折旧和减值？

胡芳芳老师：回复 andy * ~~这些只是课程老师讲的分录的一般模型，具体有没有要看具体的业务情况分析的

胡芳芳老师：回复 andy * ~~她写的那个账面价值入账，就说明她已经省略了备抵科目，你可以加上