投资性房地产，成本转公允，差额计入留存收益。而固定资产转换为公允模式计量的投资性房地产，差额在贷方的话，计入其他综合收益；在借方的话，计入公允价值变动损益。

要是没有存活跌价准备呢？---没有跌价就不存在跌价准备了。 这个问题的错误之处，在于贷方应该是“开发产品”

题目说的是，房地产企业取得土地使用权。

你好，对方开专票，借投资性房地产，应交税费－－应交增值税（进），贷银行存款

借：固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产一成本 2300

你好，目的确定，记入投资性房地产。

投资性房地产是指为赚取租金或实现资本增值，或者两者兼而有之而持有的房地产。这里的房地产，是对土地和房屋及其权属的总称。因此，企业的投资性房地产是指取得的土地使用权，即房地产中的土地使用权及土地上的房屋等建筑物及构筑物。由于房地产核算模式不同、性质不同，其会计处理方法也有所不同。 　　非投资性房地产转换为投资性房地产成本模式计量作为存货的房地产转换为投资性房地产，通常指房地产开发企业将其持有的产品以经营租赁方式出租，取得租赁收益，从而相应转换为投资性房地产。实际工作中，企业一般将处于存货状态的房地产采用成本模式计量，通过“开发商品”科目核算，如果计提减值准备，其减值金额通过“存货跌价准备”科目核算。结转开发商品成本时，要连同存货跌价准备一并转入“投资性房地产”科目。 　　企业将自用房地产转换为投资性房地产，一般是把计划用作投资性房地产的固定资产，如办公用房用于租赁，或者把土地使用权计划用来出租。出租前，计划作为投资性房地产的固定资产或土地使用权按实际成本核算，已计提折旧或摊销的，包括计提资产减值准备，应一并转入投资性房地产成本。进行会计处理时，应冲减“固定资产”科目或“无形资产”科目，连同“累计折旧”科目或“累计摊销”科目，包括“固定资产减值准备”科目或“无形资产减值准备”科目一并转销。 　　【例1】2008年5月8日，某造纸厂用来存放原材料的操场出租给当地足

您好，学员，投资性房地产不计提，下月才开始按投资性房地产来计提。