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房地产企业预估成本会计分录
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 鍾爱一生 发表的提问：
房地产开发企业支付评估公司出具评估报告款计入哪个会计科目
管理费用
136楼
2023-01-30 12:14:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 怕孤独的铃铛 发表的提问：
你好，房地产企业已经预提了成本的账务处理是借开发成本贷应付账款-暂估，以后年度取得发票，发票上的进项税额怎么做账务处理，分录怎么做？
先把暂估的红冲了，然后再做进项税
137楼
2023-01-31 10:42:03
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怕孤独的铃铛：回复朴老师 那是不是成本就少了，分离了税额出来
2023-01-31 11:03:57
朴老师：回复怕孤独的铃铛是的，就是从成本里分离出来
2023-01-31 11:32:20
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
成本法核算投资性房地产，所有业务流程怎么进行会计处理？写明会计分录，
你好，购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
138楼
2023-01-31 10:56:11
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紫藤老师：回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2023-01-31 11:20:51
紫藤老师：回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2023-01-31 11:42:07
静水流深：回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算？
2023-01-31 11:54:14
紫藤老师：回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-01-31 12:10:44
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好！计入项目的成本
139楼
2023-01-31 11:24:15
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
房地产企业分立过程中，产生的土地评估费计入到哪个科目？
同学你好 计入费用科目 可以计入管理费用
140楼
2023-01-31 11:50:25
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 昏睡的微笑 发表的提问：
房地产企业用预交的增值税的一部分递减了简易计税方式的增值税，如何做会计分录
借：银行存款 主营业务收入 贷应交税费-简易计税 借：应交税费-预缴税金 贷银行存款 借：应交税费-简易计税 贷应交税费-预缴税金
141楼
2023-01-31 12:11:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业预售房款缴纳的印花税怎样做分录？
借；应交税费——印花税 贷；银行存款
142楼
2023-02-01 11:18:49
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一掬月光：回复邹老师 用提取印花税吗？怎样做分录？
2023-02-01 11:30:32
邹老师：回复一掬月光你好，需要根据签订的合同计提印花税 借；税金及附加 贷；应交税费
2023-02-01 11:47:28
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 未定 发表的提问：
房地产企业印花税新会计准则计提分录怎么做
借：税金及附加贷：应交税费
143楼
2023-02-01 11:24:57
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 叮咛 发表的提问：
你好老师，小规模企业，第一季度利润太高，又不想交太多企所税，能否暂估预提整年工人业绩提成作成本?会计分录是否:借:生产成本，货:应付工资?
您好，可以的，分录可以这样，再结转到产品，再结转到主营业务成本。
144楼
2023-02-01 11:38:25
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
房地产企业分立过程中，产生的土地评估费计入到哪个科目？
你好，单位取得土地的用途是？ 
145楼
2023-02-01 11:51:05
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月半弯：回复邹老师 建房子 ，土地是建房子用的，就是原来在一个公司名下，现在分立了，分立的时候做了评估
2023-02-01 12:08:10
邹老师：回复月半弯你好，那需要计入开发成本科目核算 
2023-02-01 12:29:44
王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 寂寞的帆布鞋 发表的提问：
请问：房地产企业按预计利润率计提预缴的企业所得税计入“开发成本”还是“所得税费用”？
当然是所得税费用
146楼
2023-02-01 12:11:59
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税剑法盾
职称：法律职业资格（律师）,注册税务师资格（税务师）,会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 笑点低的帽子 发表的提问：
房地产企业预缴所得税（预收款），按毛利率计算，成本费用怎么扣除
您好，未开发完成的预收款暂时按照毛利交税，等完工交房时才汇总收入扣除相应成本费用。
147楼
2023-02-02 11:33:51
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羊老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.25w
引用 @ GD 发表的提问：
投资性房地产在出售时的会计分录是先确认收入结转成本、在结转成本时候借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本。这个投资性房地产成本是前一期的公允价值变动后的数值么？如果这个数值有公允价值变动是不是分录就变成借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动
你好 公允价值模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借方) 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本
148楼
2023-02-02 11:39:38
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GD：回复羊老师 分录我理解，就是出售时点的投资性房地产-成本这个数字是哪里来的？是前一期的公允价值？还是说当时入这个投资性房地产的成本
2023-02-02 11:55:11
羊老师：回复GD你好，是当时入这个投资性房地产的成本
2023-02-02 12:21:37
GD：回复羊老师 编制19年1月1日处置该投资性房地产的会计分录
2023-02-02 12:40:52
GD：回复羊老师 下面是答案，答案当中的其他业务成本4500、投资性房地产4500这个数字不理解
2023-02-02 13:03:08
羊老师：回复GD同学，你好 你增加的这题目可以再提一个问题吗，这个涉及到一个大题了，谢谢
2023-02-02 13:29:27
GD：回复羊老师 需要重新提问是么
2023-02-02 13:59:01
羊老师：回复GD嗯，可以针对你这个题目再发个问题出来，因为涉及一个大题计算了，谢谢理解
2023-02-02 14:21:56
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，我公司属于房地产企业，土地使用税计提会计分录是？
您好 借：税金及附加 贷：应交税费——土地使用税
149楼
2023-02-02 12:08:59
全部回复
花开半夏：回复bamboo老师 老师税金及附加和营业税金及附加一样不
2023-02-02 12:26:59
花开半夏：回复bamboo老师 税金及附加明细咋设置
2023-02-02 12:40:28
花开半夏：回复bamboo老师 ？
2023-02-02 12:53:30
花开半夏：回复bamboo老师 急
2023-02-02 13:05:37
bamboo老师：回复花开半夏税金及附加和营业税金及附加一样的 就是改了下科目名字 税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-02-02 13:15:53
花开半夏：回复bamboo老师 老师用不用结转
2023-02-02 13:37:14
bamboo老师：回复花开半夏需要月末结转的 借：本年利润 贷：税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-02-02 14:05:04
花开半夏：回复bamboo老师 选哪一个呢
2023-02-02 14:19:39
bamboo老师：回复花开半夏选择费用成本转利润
2023-02-02 14:46:34
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 独特的寒风 发表的提问：
老师，企业房屋租赁费按月计提的会计分录借：预付账款 贷：银行存款.如何核算计入生产成本呢
同学你好 可以按月分摊计入成本
150楼
2023-02-05 13:23:59
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