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房地产预收款增值税会计处理
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
房地产预收房款20W,预交增值税,老项目计提 应交税费-简易计税 (20W/1.05*0.03) 新项目计提 应交税费-预交增值税(20W/1.11*0.05)两种收款使用的应交税费二级科目及计算税费金额不一致,其他账务处理基本没差异,对吗?
是的
76楼
2022-12-26 12:33:26
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豆豆:回复袁老师 好的,谢谢老师。
2022-12-26 13:06:38
袁老师:回复豆豆不客气
2022-12-26 13:30:12
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 河南资产增值总监 发表的提问:
房地产售房款余款未收,已经开票做了预交增值税
你好,同学,你是什么问题
77楼
2022-12-26 13:02:43
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
老师,房地产预收款预交增值税迟交了两个月,这会涉及到滞纳金吗?
您好,逾期缴纳会有滞纳金的,
78楼
2022-12-26 13:29:59
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张壹老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia 发表的提问:
房地产企业,预缴增值税及附加税预缴土地增值税,会计分录如何做,需不需要计提
你好,分录如下: 借:应交税费——预交增值税     应交税费——应交土地增值税    贷:银行存款
79楼
2022-12-27 12:33:42
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哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复张壹老师 缴税之前还需要先做一笔计提吗?借:税金及附加 贷:应交税费-预交增值税   应交税费-附加  应交税费-土地增值税
2022-12-27 12:54:43
张壹老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好 ,不做预提,税金及附加和预交增值税不是对应科目.
2022-12-27 13:12:09
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复张壹老师 预交的附加税也不需要计提吗
2022-12-27 13:41:52
张壹老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,如果你预交了附加税,直接入账,不计提 借:应交税费-应交城建税/教育附加/地方教育附加 贷:银行存款.
2022-12-27 13:59:24
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复张壹老师 预交的土地增值税和印花税也不用计提是吗
2022-12-27 14:28:03
张壹老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,不用计提,直接入账,等实际交的时候才计提
2022-12-27 14:40:17
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复张壹老师 你好,等公司缴纳这笔预缴增值税及附加、土增、印花税,到时候在计提到税金及附加科目吗?
2022-12-27 14:55:35
张壹老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,是的,等正式计算要交的时候的,再计提费用.
2022-12-27 15:18:01
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 范由英 发表的提问:
老师,房地产企业当月预收款已全部结转收入,还用预缴增值税和土地增值税吗?
结转收入以后,申报的增值税和土增,还是预缴的性质 不是汇缴,或者清算
80楼
2022-12-27 13:01:57
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问:
房地产企业,交房开发票完毕,需要进行哪些账务处理,具体会计分录怎么做,之前收的房款在预收账款里
借:银行存款(应收账款) 预收 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税额 借:主营业务成本 贷:开发产品 借:税金及附加 贷: 应交税费—应交城市维护建设税(不考虑其他附加税) —教育费附加
81楼
2022-12-27 13:20:34
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 也許、啲也許 发表的提问:
房地产行业的增值税是是按预收账款金额计算预缴增值税的,但是公司资金紧张,申报后预缴税款没钱缴纳,需要编制会计分录吗?如何编制会计分录?
同学,没有缴纳不需要编制分录,实际缴纳计入预缴就是了
82楼
2022-12-27 13:26:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 一生年华 发表的提问:
房地产产企业竣工验收后,收到房款是否也要预缴增值税
同学你好!收取房款    这个是要预缴增值税的哦
83楼
2022-12-28 12:23:07
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一生年华:回复许老师 竣工验收之后也要吗
2022-12-28 12:41:38
许老师:回复一生年华这个的话  一样的哦 整个完成  还需要汇算清缴增值税    多退少补的
2022-12-28 13:05:37
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 你要静候 发表的提问:
房地产开发企业简易计税下,以预收款方式销售自行开发的商品房,预缴土地增值税的计算方式是不是等于:预收款/(1+0.05)*0.03
预收款方式销售自行开发的商品房,预缴增值税的计算方式等于:预收款/(1+0.05)*0.03
84楼
2022-12-28 12:40:21
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你要静候:回复文文老师 好的,谢谢老师
2022-12-28 13:14:52
文文老师:回复你要静候不用谢,有帮到你就好
2022-12-28 13:43:05
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 迷路的麦片 发表的提问:
房地产企业预收房款预交增值税和城建税教育费附加地方教育费附加土地增值税印花税是否需要预提税金?
你好,请问你具体要咨询什么?
85楼
2022-12-28 13:00:09
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 发表的提问:
房地产预收客户的预收款,已预交增值税,现退预收款,可通过取现给客户,再冲减预交增值税吗?
你好! 预交增值税,可以抵减以后应交增值税的
86楼
2022-12-28 13:09:43
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晴:回复蒋飞老师 我想问,房地产的预收款可取现退还吗?还是一定要退回客户的帐户?
2022-12-28 13:23:24
蒋飞老师:回复你好! 可以取现退回的 不过,一般是银行转账的
2022-12-28 13:53:18
黑眼圈老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 搁浅的执念 发表的提问:
老师,我想问一下房地产开发企业采用简易计税方法下,收到预收账款,怎么计算预缴的增值税及土地增值税呀
房企简易计税方法下,预收账款也是按照3%的预征率预缴增值税,预缴税款=收到的预收款*3% 土地增值税算不含税收入的时候,按照5%的简易征收率全额计征,比如销售款100,增值税=100/1.05*0.05,不扣减取得土地支付的价格
87楼
2022-12-28 13:26:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业预交增值税会计分录怎么做
你好, 房地产企业预交增值税会计分录 借:应交税费-预缴增值税 贷:银行存款
88楼
2022-12-29 12:31:34
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林:回复紫藤老师 不计提吗 ?我是 借:营业税金及附加 贷:应交税金-预缴增值税 ,等交万后才是您做的这个分录
2022-12-29 12:58:51
紫藤老师:回复你好,如果你现在计提了,以后真正发生的时候,营业税金及附加还需要调整
2022-12-29 13:23:57
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 袖清风 发表的提问:
房地产公司预交增值税怎样做会计分录
预缴当日 借:应交税费-预交增值税 贷:银行存款 当月末 借:应交税费-未交增值税 贷:应交税费-预交增值税
89楼
2022-12-29 12:58:17
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 晚晴 发表的提问:
老师好,房地产预收账款预缴增值税按3%算是吗
一般纳税人是2%。小规模纳税人是3%。
90楼
2022-12-29 13:23:59
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