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房地产预收款增值税会计处理
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 橙子 发表的提问:
;老师 房地产企业的预提增值税怎么做会计分录?预交增值税的时候怎么做会计分录?
借:应交税费——预交增值税 贷:银行存款
121楼
2023-01-11 12:17:03
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 老大姐 发表的提问:
房产公司预交的增值税要根据预收账款预提吗?账务怎么处理,请详细指导
同学你好 是的 2.借银行 贷预收账款 贷应交税费应交增值税
122楼
2023-01-11 12:38:26
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老大姐:回复朴老师 预交增值税计算公式是什么
2023-01-11 13:06:38
朴老师:回复老大姐就是不含税额乘以预缴税率
2023-01-11 13:24:19
老大姐:回复朴老师 是按月末账上预收账款贷方余额计算吗,是含税还是不含税
2023-01-11 13:52:19
朴老师:回复老大姐是按照不含税的金额计算的
2023-01-11 14:11:29
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 超级的电灯胆 发表的提问:
尊敬的老师,房地产本月预收款少,老板让多预缴点税款,怎么处理?
您好,那您可以确认未开票收入
123楼
2023-01-11 12:59:59
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崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
房地产预收款0税率发票如何填增值税申报
这属于“未发生销售行为的不征税项目”开具的不征税发票无需申报。
124楼
2023-01-12 12:18:40
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天天向上:回复崔老师 房地产预收款0税率发要不填比对不通过怎么
2023-01-12 12:37:24
崔老师:回复天天向上一般都会比对不通过,需要通过办税大厅做报税清卡处理。
2023-01-12 12:52:56
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 茫茫 发表的提问:
老师,房地产公司需要缴纳增值税和土地增值税,是吧?增值税是在收到房屋预收款就缴纳吗?土地增值税是什么时候缴纳?
同学你好 房地产公司需要缴纳增值税和土地增值税,是 增值税是在收到房屋预收款就缴纳,预交,5% 土地增值税在收到房屋预收款就缴纳,预交,2-7%
125楼
2023-01-12 12:36:07
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茫茫:回复钟存老师 老师,增值税预缴多少?土增预缴多少?本来税率是多少?
2023-01-12 12:58:50
钟存老师:回复茫茫增值税预交按照不含税收入的5% 土地预交上班说了 增值税本来税率9% 土地增值税需要看具体的增值额和增长率
2023-01-12 13:10:34
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 踏实的八宝粥 发表的提问:
房地产公司收到预收款要提营业收入的增值税吗
是的,房地产公司收到预收款是要缴纳增值税的。
126楼
2023-01-12 12:57:00
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 学习 发表的提问:
就是房地产开发商有关预交增值税、土增税账务的处理,就是按照预交的缴纳之后这些可以挂预付账款中吗?
你好! 可以的
127楼
2023-01-27 13:21:01
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学习:回复蒋飞老师 关键是后面如何来做账,而且因为我是看到报表中预付及应交税费这两个科目的余额都比较大,就不知道怎样如何做账的?
2023-01-27 13:38:05
蒋飞老师:回复学习你好! 最好调整一下,记入应交税费科目
2023-01-27 13:50:26
王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 晚晴 发表的提问:
老师好,房地产预收账款缴纳增值税是按3%预缴是吧
你好,是的,是按照3%的。
128楼
2023-01-27 13:42:01
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
房地产开发企业销售期房(2年后交房),在收到首付款时该怎么进行会计处理?收到贷款时又该怎么进行会计处理?
你好! 1. 收到首付款时 借:银行存款 贷:预收账款
129楼
2023-01-27 14:03:00
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蒋飞老师:回复静水流深2. 开票时 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 3.收到贷款时
2023-01-27 14:33:48
蒋飞老师:回复静水流深借:银行存款 贷:预收账款
2023-01-27 14:46:43
静水流深:回复蒋飞老师 只要开增值税票,就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-01-27 15:05:04
蒋飞老师:回复静水流深你好! 对的。
2023-01-27 15:33:16
静水流深:回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交,还是正常按11%交增值税
2023-01-27 15:50:07
蒋飞老师:回复静水流深你好! 正常按11%交增值税
2023-01-27 16:05:21
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 悦耳的黑猫 发表的提问:
房地产开发公司的预缴增值税有几种情形?预收的卖房的货款,还有异地建房子的预缴么?
预交增值税主要是针对预收款来说的
130楼
2023-01-28 11:17:43
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红辣椒 发表的提问:
房地产公司预收房款预缴增值税,在附表4填发生额,主表要填吗?
你好同学,这个是要填的同学会自动过入主表
131楼
2023-01-28 11:39:56
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 我是夏日里的春天 发表的提问:
老师:房地产开发公司收到预收账款,缴纳土地增值税,是按预收账款的不含税价乘以税率,还是按预收账款减去预缴的增值税再乘以税率呢?
房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税: 应预缴土地增值税额=土地增值税预征的计征依据×土地增值税预征率 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款 小贴士:不同预征率的项目需要分别计算需要预缴的土地增值税。 参考文件:《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条。
132楼
2023-01-28 11:49:20
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我是夏日里的春天:回复萱萱老师 那我说的这两种方式都可以,是吗?
2023-01-28 12:06:53
萱萱老师:回复我是夏日里的春天是的,具体可以与当地税务机关确认
2023-01-28 12:21:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问:
房地产企业按预收账款预缴增值税时,需要扣除对应土地成本吗?
你好,不可以扣除,直接按收款情况预交的
133楼
2023-01-28 12:07:20
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花纹云彩:回复邹老师 是后期确认收入的时候,才扣除土地出让金计算增值税吗?
2023-01-28 12:34:42
邹老师:回复花纹云彩你好,是在以后按月申报的时候才可以扣除
2023-01-28 13:00:53
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ %杯中水% 发表的提问:
房开企业预收款预缴印花税是怎么会计处理?
你好,借;税金及附加——印花税 , 贷;银行存款
134楼
2023-01-28 12:26:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 神奇小飞侠 发表的提问:
房子产企业收到预收款后需要缴纳哪些税款企业所得税、土地增值税、增值税该如何预缴
你好,会涉及增值税,企业所得税,附加税,印花税,土地增值税等税款的预交 通常都是按不含税收入*各自的预征率计算
135楼
2023-01-29 11:14:51
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