首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
土地使用权相关税费会计处理
分享
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 学堂用户_ph781124 发表的提问：
土地使用税，要先计提吗？挂管理费用-应交土地使用税？？
你好，现在用税金及附加计提。
76楼
2022-12-27 13:25:55
全部回复
学堂用户_ph781124：回复月月老师 我是4月份交的土地使用税，但是当时没有计提，你的意思是：借 主营业务税金及附加，贷 应交税金----应交土地使用税？？？
2022-12-27 13:52:28
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，是这样的计提分录。
2022-12-27 14:13:01
学堂用户_ph781124：回复月月老师 以前房产税、土地使用税是计入管理费用，现在全都改到主营业务税金及附加了吗？
2022-12-27 14:30:20
学堂用户_ph781124：回复月月老师 主营业务与税金及附加有：城建、地方教育、教育费附加，土地使用税，还有什么？？？
2022-12-27 14:49:34
学堂用户_ph781124：回复月月老师 可是我们公司是免增值税的，土地使用税还计入主营业务与税金及附加吗？
2022-12-27 15:13:06
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，现在都计入税金及附加计提了。
2022-12-27 15:25:38
学堂用户_ph781124：回复月月老师 都有哪些？
2022-12-27 15:42:10
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，现在除了增值税和所得税，还有个所税以外，都用税金及附加计提，包括城建税、教育附加费、地方教育附加费、房产税、土地使用税、印花税等等
2022-12-27 15:53:43
学堂用户_ph781124：回复月月老师 从什么时候开始的？那我们公司是免增值税的，也是这样记账吗？
2022-12-27 16:21:46
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，你是免增值税，还是未达起征点免税。
2022-12-27 16:51:15
学堂用户_ph781124：回复月月老师 免交
2022-12-27 17:18:44
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，你不需要计提增值税，但是其他税种需要税金及附加计提的。
2022-12-27 17:42:51
学堂用户_ph781124：回复月月老师 有具体从什么时候开始的时间吗？有文件吗？
2022-12-27 18:11:18
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，你是指的什么文件呢。
2022-12-27 18:23:14
学堂用户_ph781124：回复月月老师 学习的文件
2022-12-27 18:53:07
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，你可以参考注会的各税种的学习。
2022-12-27 19:06:04
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 浅浅笑 发表的提问：
土地使用税需要计提？ 借，管理费用—土地使用税 贷应交税费—应交土地使用税 2.缴纳 借应交税费—应交土地使用税 贷银行存款？ 还是可以直接借管理费用—土地使用税 贷银行存款？？？？
你好！ 可以计提的， 不过，管理费用科目改为“税金及附加”科目就全对了。
77楼
2022-12-27 13:35:59
全部回复
浅浅笑：回复蒋飞老师 用第一个？
2022-12-27 13:57:33
浅浅笑：回复蒋飞老师 直接进税金及附加？不需要进管理？
2022-12-27 14:26:47
浅浅笑：回复蒋飞老师 先计提再缴纳？
2022-12-27 14:47:20
蒋飞老师：回复浅浅笑是的，你的理解很对 借，税金及附加…土地使用税 贷应交税费—应交土地使用税 2.缴纳 借应交税费—应交土地使用税 贷银行存款
2022-12-27 15:15:50
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
转让土地使用权发生的土地交易服务费12241和评估费3600，是计入管理费用还是计入土地的成本里？
1、购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税，计入“无形资产--土地使用权”科目。 2、如果土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税，属于房地产开发项目，应该记入“开发成本--土地费用”科目。
78楼
2022-12-28 12:35:14
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 无语的白昼 发表的提问：
单位交土地使用税是直接计管理费用--土地使用税吗
您好！每月末，企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录： 　　借：管理费用-土地使用税 　　贷：应交税金——应交土地使用税 　　企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录： 　　借：应交税金——应交土地使用税 　　贷：银行存款
79楼
2022-12-28 12:42:01
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 月 发表的提问：
租入土地使用权10年分期每年付一次款怎么做会计分录。 我公司经营范围相关的林下种植和公园建设供人休闲旅游的土地使用权证没有，只有租赁合同
你好，付款的时候，可以计入租赁费的
80楼
2022-12-28 12:54:04
全部回复
月：回复紫藤老师 要怎么做会计分录，怎么摊销
2022-12-28 13:07:55
紫藤老师：回复月你付款的时候 借  管理费用-租赁费等 贷 银行存款
2022-12-28 13:29:41
月：回复紫藤老师 不能入待摊费用吗
2022-12-28 13:48:48
紫藤老师：回复月你也可以计入长期待摊费用的
2022-12-28 13:59:51
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Cherish???? 发表的提问：
9. 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。 A.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 B.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 C.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 D.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 参考解析： 选项C，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。但不是说把土地使用权的价值一次性整体计入厂房。
是的，C说的就是摊销金额计入在建工程
81楼
2022-12-28 13:11:23
全部回复
Cherish????：回复小云老师 那无形资产减去这部分摊销金额才是实际上土地使用权的入账价值对吗
2022-12-28 13:33:22
小云老师：回复Cherish????不是啊，无形资产的入账价值跟摊销没有关系。
2022-12-28 13:47:22
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 美乐地。 发表的提问：
老师，事业单位转让土地使用权，只向相关单位收取了代建房屋的费用，需要纳税么？
事业单位转让土地使用权，只向相关单位收取了代建房屋的费用，一般不需要纳税
82楼
2022-12-28 13:32:59
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 墨雨夕 发表的提问：
请问课堂里有关于土地使用权会计分录的真账实操吗？
你好 学堂https://www.acc5.com/course/course_11517.html 有一个购买使用权的实操练习
83楼
2022-12-29 12:31:53
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 王西 发表的提问：
计提土地使用税是，借管理费用，管理费用要设下级科目土地使用税吗
不用计提~缴纳借管理费用-土地使用税 贷银行存款
84楼
2022-12-29 13:01:41
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 听话的路灯 发表的提问：
进口关税车辆购置税 契税城镇土地使用税，不用计入相关资产成本中进行会计核算的事。
城镇土地使用税不计入
85楼
2022-12-29 13:16:34
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
86楼
2022-12-29 13:32:59
全部回复
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2022-12-29 13:55:14
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2022-12-29 14:23:27
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2022-12-29 14:50:47
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2022-12-29 15:15:41
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2022-12-29 15:34:20
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2022-12-29 15:52:06
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2022-12-29 16:04:33
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2022-12-29 16:17:38
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2022-12-29 16:42:02
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 助教 发表的提问：
刚刚开发的房地产交纳的城镇土地使用税账务处理是直接入管理费还是开发成本？
你好，按税法规定，城镇土地使用税按年计算，分期缴纳，具体的纳税期限由省级人民政府根据当地的实际情况确定。因此，纳税人可采取预提或分期摊销的办法进行应纳城镇土地使用税的会计处理。为了核算企业应纳的城镇土地使用税，应设置“管理费用”、“应交税金——应交城镇土地使用税”、“预提费用”和“待摊费用”等账户。所以，应该计入管理费用
87楼
2023-01-03 12:42:05
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
厂房使用的土地使用权,在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进制造费用吗？(厂房作为固定资产，土地使用权作为无形资产分别单独计价。)
您好 在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进管理费用 建造期间的计入在建工程
88楼
2023-01-03 13:10:48
全部回复
梵一老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 茶树花 发表的提问：
房地产企业几个问题1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定资产，土地是无形资产2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产3、取得土地自建房屋销售，那么房屋造价和土地相关价款全部计入房屋成本作为存货。4、消费者购买商品房，拥有房屋的所有权，和土地的使用权，这部分土地使用权已随着消费行为的产生转移到购买方。假如土地使用权限到期，也跟房地产企业没关系了。 以上理解的对吗？
2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产
89楼
2023-01-03 13:20:58
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 雨滴? 发表的提问：
计提土地使用税和房产税的会计分录，滞纳金怎么处理
您好 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 营业外支出 贷：银行存款
90楼
2023-01-04 12:06:59
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料