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土地使用权相关税费会计处理
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崔老师
职称：初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
房地产公司取得土地使用权后支付地上资产处置资金计入哪个会计科目？

计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费

121楼
2023-01-12 12:55:56
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 阳光 发表的提问：
建设期的土地使用税如何进行账务处理
土地使用税计入税金及附加科目
122楼
2023-01-12 13:06:00
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 半夏 发表的提问：
城镇土地使用税按多少比例返还，会计分录如何处理
你好！这个每个地方不同，你要问当地地税局
123楼
2023-01-27 13:40:00
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半夏：回复宋生老师 返还的会计分录呢，怎么处理
2023-01-27 13:56:00
宋生老师：回复半夏你好！一般计入营业外收入-税收减免
2023-01-27 14:13:04
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ Gypsophila 发表的提问：
以有偿方式取得一项土地使用权,直接用于对外出租,实际成本为5000万元,预计使用年限为50年,采用公允价值模式进行后续计量,不考虑相关税费。会计分录
您好 借：投资性房地产 5000 贷：银行存款 5000
124楼
2023-01-27 13:53:55
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青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司是房地产开发企业，公司为取得土地使用权所签订《土地出让合同》而缴纳的印花税应计入可以按“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中吗？在计算土地增值税中可以扣除否。
你好，可以计入取得土地使用权所支付的金额，可以在计算土地增值税中可以扣除。
125楼
2023-01-27 14:11:59
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思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 心蓝如海 发表的提问：
子公司将土地使用权的一部分无偿划拨给全资母公司使用，母公司和子公司的会计处理分别是怎样的？分别涉及那些税费？
您好。不涉及到税费
126楼
2023-01-28 11:16:39
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思顿乔老师：回复心蓝如海您好。涉及到税费。打错了字
2023-01-28 11:29:21
思顿乔老师：回复心蓝如海　　借：长期股权投资--乙公司 　　贷：无形资产--土地使用权 　　应交税费--应交增值税--销项税额(或应交税费--简易计税)
2023-01-28 11:51:12
思顿乔老师：回复心蓝如海借：无形资产--土地使用权(或开发成本) 　　应交税费--应交增值税--进项税额 　　贷：实收资本(或资本公积)
2023-01-28 12:07:55
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼鱼 发表的提问：
土地使用权如何入账，摊销如何做账务处理？
借:无形资产 贷:银行存款
127楼
2023-01-28 11:41:45
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紫藤老师：回复小鱼鱼借 管理费用等 贷 累计摊销
2023-01-28 12:27:23
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 侃侃 发表的提问：
老师请问购买无形资产-土地使用权发生的印花税，契税，耕地占用税，土地使用权如何做会计分录，非居民房地产租赁行业
您好 印花税计入税金及附加 契税 耕地占用税 土地使用权计入无形资产
128楼
2023-01-28 12:11:20
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侃侃：回复bamboo老师 土地使用税按年计算分期缴纳 计提时作分录： 借：营业税金及附加—土地使用税 　　贷：应交税费—应交土地使用税 缴纳时作分录： 借：应交税费—应交土地使用税 　　贷：银行存款
2023-01-28 12:24:19
侃侃：回复bamboo老师 我搜的土地使用税计入税金及附加
2023-01-28 12:50:31
侃侃：回复bamboo老师 不知道哪个正确了
2023-01-28 13:01:30
bamboo老师：回复侃侃请问是土地使用权还是土地使用税
2023-01-28 13:29:42
侃侃：回复bamboo老师 土地使用税
2023-01-28 13:57:03
侃侃：回复bamboo老师 城镇土地使用税
2023-01-28 14:16:13
bamboo老师：回复侃侃土地使用税按年计算分期缴纳 计提时作分录： 借：税金及附加—土地使用税 　　贷：应交税费—应交土地使用税 缴纳时作分录： 借：应交税费—应交土地使用税 　　贷：银行存款
2023-01-28 14:39:26
侃侃：回复bamboo老师 还有老师那支付印花税，土地使用税之后，现金流量表应该计入那个项目
2023-01-28 14:51:49
bamboo老师：回复侃侃支付的税费对应栏次
2023-01-28 15:04:41
侃侃：回复bamboo老师 是经营、投资、筹资哪一个
2023-01-28 15:33:38
bamboo老师：回复侃侃经营大类下面的 支付的税费对应栏次
2023-01-28 15:53:06
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 莫言，笃行 发表的提问：
你好，土地使用权用于自建固定资产，土地使用权费计入无形资产，还是在建工程
自用的 计入无形资产
129楼
2023-01-28 12:24:43
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莫言，笃行：回复李老师 固定资产建成后，如果出售或出租呢，计入什么科目,谢谢老师了。
2023-01-28 12:43:22
李老师：回复莫言，笃行你建成目的就是出租出售吗
2023-01-28 13:08:23
莫言，笃行：回复李老师 就是如果土地使用权不是自用的，建成之后用于出租或者出售，又如何入账，请老师指教？
2023-01-28 13:23:25
李老师：回复莫言，笃行出租，可以转入投资房地产。。。。。。。
2023-01-28 13:47:08
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 魁梧的橘子 发表的提问：
转让土地使用权需要缴纳增值税和土地增值税会计分录怎么做
同学你好 增值税 借：应收账款 贷 无形资产 资产处置收益 应交税费应交增值税销项税 土地增值税 借：税金及附加 贷：应交税费-应交土地增值税
130楼
2023-01-28 12:35:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
老师土地使用权摊销到管理费用，管理费用下面可以设置一个什么相应的明细科目？？？
你好，可以是土地使用权摊销 明细
131楼
2023-01-29 11:51:56
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ MISS ZHANG 发表的提问：
厂房土地使用权转让，税费如何计算
同学你好！这个涉及增值税   9%   附加税  在增值税基础上计算  12% 印花税     万分之五      土地增值税    30%~60%（增值部分计算的）
132楼
2023-01-29 12:13:24
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MISS ZHANG：回复许老师 小规模不是按5%不动产计增值税吗
2023-01-29 12:35:37
MISS ZHANG：回复许老师 土地增值税怎么算呢？我竞拍这块地630万买回来，应该怎么算
2023-01-29 12:48:15
许老师：回复MISS ZHANG小规模是5%的 刚才我说的是一般纳税人哈
2023-01-29 13:11:24
MISS ZHANG：回复许老师 土地增值税应该怎么算呢老师？
2023-01-29 13:41:17
许老师：回复MISS ZHANG土地增值税的话    是不含增值税收入-购买土地/建设产房的成本-印花税-附加税=增值额 增值额/上面的减数合计= 按照不同的比例   分段适用税率的哦
2023-01-29 13:55:52
MISS ZHANG：回复许老师 就是增值额扣除项目不包含增值税和受让方契税和印花税是吗
2023-01-29 14:19:10
许老师：回复MISS ZHANG嗯嗯    是不包括的哦
2023-01-29 14:37:56
MISS ZHANG：回复许老师 那么转让时，需要缴纳企业所得税吗
2023-01-29 15:01:32
许老师：回复MISS ZHANG转让时   有盈利  涉及企业所得税的 但是   这个是否交企业所得税   还要看企业其他业务哈     其他比如亏损很多   应纳税所得额小于0    就不用交了哦
2023-01-29 15:26:45
MISS ZHANG：回复许老师 所得税是在转让时缴纳还是在季度申报才缴纳
2023-01-29 15:43:44
许老师：回复MISS ZHANG这个季度申报时   才交的哦
2023-01-29 16:04:45
MISS ZHANG：回复许老师 老师我想问下，我们成交价是680万，当时买回来260万，现在我算出来总共需要缴200万左右所有税费，我是不是算错了？
2023-01-29 16:33:28
许老师：回复MISS ZHANG土地增值税这个    本身就是很多哎
2023-01-29 16:55:50
MISS ZHANG：回复许老师 那我算的这个大概是合理的对吧
2023-01-29 17:12:57
许老师：回复MISS ZHANG嗯嗯   是大概合理的哦
2023-01-29 17:35:58
MISS ZHANG：回复许老师 非常感谢你老师
2023-01-29 18:00:42
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 春华秋去 发表的提问：
为什么答案C是正确的，不应该计入无形资产吗？<br>这题C之正确的，那为什么 判断题企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。又是对的呢
你好！土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。 1.土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本 2.土地使用权摊销费记入建筑物建造成本。
133楼
2023-01-29 12:33:00
全部回复
春华秋去：回复蒋飞老师 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本为什么是对的
2023-01-29 12:46:16
蒋飞老师：回复春华秋去房地产开发企业，建房，用于出售（土地使用权记入房产成本） 一般企业，建房，自用的（土地使用权单独核算）
2023-01-29 13:06:05
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业土地使用权评估费记哪个会计科目呢
你好 计入开发成本 -开发间接费用-土地评估费
134楼
2023-01-30 11:51:29
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 张品 发表的提问：
企业购买土地开始建造厂房，那么土地出让金和相关税费计入了无形资产.一土地使用权，问题是我从取得土地当月要开始摊销，摊销时间怎么确定，摊销计入在建工程是否合适
您好 请问购入土地使用权是多少年限 厂房建造期间摊销金额计入在建工程合理
135楼
2023-01-30 12:16:39
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