咨询
土地使用权相关税费会计处理
分享
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 星辰大海 发表的提问:
公司购买一块地,支付了土地出让金,借无形资产-土地使用权,贷银行 后来又付了相关的税,借无形资产-土地使用权,贷银行 这两笔做得对吗? 这个无形资产-土地使用权,什么时候开始摊销,结转的? 还会发生什么相关的会计处理?
从购入的当月开始摊销就可以了,就这些
1楼
2022-12-10 08:59:50
全部回复
星辰大海:回复朴老师 都没做摊销
2022-12-10 09:12:29
朴老师:回复星辰大海补摊销就可以了哦
2022-12-10 09:32:53
王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问:
公司购买一块地,支付了土地出让金,借无形资产-土地使用权,贷银行 后来又付了相关的税,借无形资产-土地使用权,贷银行 这两笔做得对吗? 这个无形资产-土地使用权,什么时候开始摊销,结转的? 还会发生什么相关的会计处理? 这土地是用来建产房的
您好,两笔分录是对的。 取得当月开始摊销,摊销计入在建工程即可 在建工程完工,可以计入相关费用里。
2楼
2022-12-10 10:15:10
全部回复
星辰大海:回复王晓老师 都要进行摊销吗? 7月付的土地款,10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销?
2022-12-10 10:43:37
王晓老师:回复星辰大海您好,从7月就开始摊销的。税款那部分,可以从10月.11月开始摊销 是的,两笔无形资产都要进行摊销的。
2022-12-10 11:04:23
星辰大海:回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后,再开始摊销?
2022-12-10 11:30:21
王晓老师:回复星辰大海您好,和产权证没关系的,是达到可使用状态,能为公司提供经济利益就开始摊销
2022-12-10 11:45:18
星辰大海:回复王晓老师 如果去年买的地,还没开始动工,是不是就不用摊销了?
2022-12-10 12:05:14
星辰大海:回复王晓老师 动工了,开始摊销
2022-12-10 12:29:41
王晓老师:回复星辰大海您好,也是需要摊销的,只是摊销金额不能计入在建工程,应计入费用科目。 后期盖厂房,摊销计入在建工程 工程完工后,摊销还是要继续,计入费用科目
2022-12-10 12:47:31
星辰大海:回复王晓老师 去年的摊销,要怎么处理?今年补摊销,企业所得税汇算调增减? 现在摊销要怎么做分录? 这个摊销年限是多少?每月摊销额=土地出让款/年限/12?
2022-12-10 12:58:15
王晓老师:回复星辰大海您好,去年没摊销的话,需要补提的,汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定,税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2022-12-10 13:19:41
星辰大海:回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗? 还是两者都可以?
2022-12-10 13:38:49
王晓老师:回复星辰大海您好,年限是自己估计的,不少于10年都行
2022-12-10 14:03:24
星辰大海:回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销,要怎么做分录 ? 借工程成本?在建工程?费用类?
2022-12-10 14:30:45
王晓老师:回复星辰大海您好,借费用类科目的
2022-12-10 14:58:59
星辰大海:回复王晓老师 取得当月开始摊销,摊销计入在建工程即可 在建工程完工,可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了,要怎么做分录
2022-12-10 15:25:24
王晓老师:回复星辰大海您好,如果取得土地之后,就开工建造,是计入在建工程的。 后来您说还没动工,那就先计入费用的,开工后计入在建工程
2022-12-10 15:53:58
星辰大海:回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时,表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写,2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的,只要这里做调减吗? 还有没有其他要做调整的?累计摊销的对方科目要不要调整?
2022-12-10 16:04:04
王晓老师:回复星辰大海您好,汇算填表问题,我经验也不多,您咨询其他老师吧,抱歉,没能帮到您。
2022-12-10 16:20:07
星辰大海:回复王晓老师 好的,谢谢老师
2022-12-10 16:44:37
王晓老师:回复星辰大海您好,千万别客气,也没帮到您
2022-12-10 17:12:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问:
土地使用权出让会计处理
你好,是购进还是摊销,土地使用权购进用途是?
3楼
2022-12-10 11:20:22
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 冷艳的金毛 发表的提问:
公司目前通过市场购买了土地使用权,土地用于自建厂房和办公楼,购买土地使用权时还支付了相关税费。畴建期还支付了土地平整费。土地使用权和支付的相关税费,还有土地平整费该如何核算。
土地使用权和平整费计入无形资产进行摊销。
4楼
2022-12-10 12:22:36
全部回复
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 爆炸 发表的提问:
老师,哪个账套是关于土地使用权会计账务处理的?
你好,土地使用税一般放无形资产,你可以看看无形资产科目
5楼
2022-12-10 13:29:41
全部回复
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 含糊的小甜瓜 发表的提问:
购入土地使用权.当天对外出租,采用成本模式计量,该土地使用权的卖价10万元,相关税费42000元。根据这些信息写出会计分录
你好 借:无形资产 10万 增值税 4.2万 贷:银行存款 14.2
6楼
2022-12-10 14:37:26
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 鱼跃 发表的提问:
在新《企业会计准则》中,无形资产-土地使用权的入账价值包括那些?包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税等相关的税费吗?
你好,包括这些税款 (耕地占用税、契税)
7楼
2022-12-10 16:05:34
全部回复
鱼跃:回复邹老师 老师好,我可以把耕地补充费480万元,土地出让金2900万元,耕地占用税420万元、契税等相关费用全部计入“无形资产-土地使用权”账面价值。然后按使用年限50年进行摊销可以吗?谢谢老师给予解答。
2022-12-10 16:32:00
邹老师:回复鱼跃你好,是可以的,这些都构成了拿地成本
2022-12-10 16:59:43
鱼跃:回复邹老师 @邹老师:老师,有人告诉我把这些相关税费计入在建工程,然后转到各固定资产成本里。我有点懵了,老师,这样处理不但增加固定资产成本,还要多交房产税的。请老师指教?????
2022-12-10 17:14:41
邹老师:回复鱼跃你好,需要看你这个拿地用途 如果是用来建造不动产,是计入在建工程,完工转为固定资产核算的 固定资产成本增加了,房产税也会增加
2022-12-10 17:35:28
鱼跃:回复邹老师 @邹老师:老师,我公司买地适用于自行开发建造办公楼和生产厂房用的。我该怎么处理呢?
2022-12-10 17:56:37
邹老师:回复鱼跃你好,买地发生的 支出计入在建工程科目核算
2022-12-10 18:13:43
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 无私的路灯 发表的提问:
公司购买土地使用权的会计处理
借无形资产 应交税费应交增值税进项税额 贷银行存款
8楼
2022-12-10 17:09:30
全部回复
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ tyza 发表的提问:
现在工作遇到购买了土地使用权 但是土地证还没办下来 相关账要如何处理
进入:借:无形资产-土地使用权
9楼
2022-12-10 18:18:19
全部回复
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.54w
引用 @ 发表的提问:
北京市某企业2019年7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入2000万元,支付相关税费110万元。2019年3月取得该土地使用权时支付地价款1000万元,取得土地使用权时发生相关税费60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时的"土地增值额" 为( )万元。 题目中的相关税费可以抵扣吗,不太理解
计算缴纳土地增值税时的土地增值额 为2000-110-1000-60=830
10楼
2022-12-10 19:47:42
全部回复
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问:
我想问有关无形资产摊销的会计处理,土地使用权摊销是只只计管理费用还是要按用途计管理费用,制造费用?
你好,按照用途计
11楼
2022-12-10 20:56:03
全部回复
AA会计学堂-希老师:回复小云老师 还有软件使用权怎么摊销?
2022-12-10 21:25:00
小云老师:回复AA会计学堂-希老师计入管理费用,按合同使用年限按月摊销
2022-12-10 21:48:37
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 学堂用户cp6y6n 发表的提问:
北京市某企业2019年7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收人2000万元,支付相关税费110万元。2019年3月取得该土地使用权时支付价款10000万元,取得土地使用权时发生相关税费60万元。求应交的土地增值税
你这个转让价还低于成本啊,不需要缴纳土地增值税啊
12楼
2022-12-10 22:19:48
全部回复
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 周瑛 发表的提问:
关于出售国有土地使用权的账务处理
抱歉,老师这里没有实例,土地使用权作为无形资产核算,出售无形资产的账务处理:   借:银行存款     无形资产减值准备     营业外支出——出售无形资产损失(出售实现损失时)     累计摊销     贷:无形资产       应交税费——应交土地增值税           ——应交增值税       营业外收入——出售无形资产收益(出售实现收益时)
13楼
2022-12-10 23:36:19
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 发表的提问:
老师,房地产公司购买土地使用权及缴纳相关税费的分录
你好 买来土地使用权是建造房屋 销售的 是吗
14楼
2022-12-11 01:00:42
全部回复
蜜:回复meizi老师 是的,怎样计算和做分录,还有土地增值税
2022-12-11 01:38:00
meizi老师:回复你好 计入 借开发成本-土地使用权 贷银行存款 缴纳税费 借税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款
2022-12-11 01:50:46
蜜:回复meizi老师 这个我晓得,主要是怎么计算,然后每月分摊,还是售房时按面积分摊
2022-12-11 02:15:54
meizi老师:回复你好 你销售的时候的应纳土地增值税=增值额×税率 增值额=纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。
2022-12-11 02:30:05
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ sorrow rain 发表的提问:
我公司想转让土地使用权,转让土地使用权怎么进行账务处理,需要缴纳哪些税费
账务处理 借:银行存款 无形资产减值准备 营业外支出-出售无形资产损失 累计摊销 贷:无形资产 应交税费――应交增值税 营业外收入--出售无形资产收益 转让土地使用权需要缴税,转让方需缴纳土地增值税、维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等相关税收;受让方需缴纳契税、印花税等受让方相关税收. 土地使用权转让属于不动产转让,按照5%的征收率计算应纳税额向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.
15楼
2022-12-11 02:30:17
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×