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一般纳税人出售房屋会计处理
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 坦率的香水 发表的提问：
求房屋士地置换且收到补价的会计、税务处理案例
https://wk.baidu.com/view/6d112776d4d8d15abf234e0f 看看这里对你有帮助
226楼
2023-02-27 10:49:05
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Aban 发表的提问：
自有房屋无偿让职工住，会计和税务怎么处理呢？
你好！直接折旧就好了。借管理费用-折旧费 贷累计折旧
227楼
2023-02-27 11:05:22
全部回复
宋生老师：回复Aban你好！直接折旧就好了。借管理费用-折旧费 贷累计折旧
2023-02-27 11:30:16
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 背后的画板 发表的提问：
请教：一般工业企业自建房屋，不能建 人防工程，按规定缴纳的人防易地费如何进行账务处理？
管理费用
228楼
2023-02-27 11:34:16
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 失眠的发带 发表的提问：
你好，老师，请问企业出售自建房屋要交什么税？
你好，需要缴纳增值税，附加税，印花税，企业所得税
229楼
2023-02-27 11:44:59
全部回复
失眠的发带：回复暖暖老师 不交土地增值税么？
2023-02-27 12:24:13
失眠的发带：回复暖暖老师 计税标准是什么？
2023-02-27 12:36:19
暖暖老师：回复失眠的发带你么的土地是自己的话需要
2023-02-27 12:48:38
齐惠老师
职称：会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 传统的冬日 发表的提问：
企业出售自有房屋交什么税
企业出售自有房屋需要交哪些税？用交所得税吗？--------------------------.
230楼
2023-02-28 10:46:54
全部回复
齐惠老师：回复传统的冬日您好： 您提交的问题已收悉，现回复如下： 一、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第六十三号）第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：转让财产收入。 因此，企业销售房屋取得的收入，应缴纳企业所得税。 二、《中华人民共和国营业税暂行条例 》（中华人民共和国国务院令540号） 第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。 因此，销售房屋的单位和个人为营业税的纳税人。 按照国家税务局、地方税务局征收管理范围的划分，营业税属于地税征收管理的税种，有关政策您可以继续向主管地税机关咨询。 上述回复仅供参考，具体以法律法规及税务机关规定为准。 欢迎您再次提问！   --------------------------.
2023-02-28 11:19:27
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 故意的百合 发表的提问：
公司出售房屋交什么税
公司出售房屋交增值税，附加税，房产税，所得税
231楼
2023-02-28 10:55:38
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 英特优优 发表的提问：
出售自家房屋要交什么税
持有2年以上的住房 非北上广深地区的 免增值税，税金及附加 交印花税 交易价格的万分之五 个税 差价的20% 不过 很多地方 是核定征收个税 不按差价计算的 比如 收入的1%哈
232楼
2023-02-28 11:14:35
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 诺 发表的提问：
个人出售房屋交什么税？
你好 1. 增值税 2. 城市维护建设税和教育费附加. 3. 收印花税. 4. 土地增值税. 5. 个人所得税.
233楼
2023-02-28 11:41:59
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马婷
职称：税务师，中级会计师，财税讲师
4.93
解题: 0.03w
引用 @ 杨芳 发表的提问：
个人出租房屋需要缴纳什么税费？公司出租房屋需要缴纳什么税费？
出租住宅的：房产税4%，个人所得税10%，增值税1.5%（月租3万以上），城建税，教育费附加 出租商业用房的，房产税12%，印花税0.1%，个税20%，增值税5%（月租3万以上），城建税，教育费附加
234楼
2023-03-01 11:05:48
全部回复
杨芳：回复马婷 老师，谢谢您。这个上税分个人和公司吗？
2023-03-01 11:52:00
马婷：回复杨芳不分，按照房屋的性质分
2023-03-01 12:10:49
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 高大的鸭子 发表的提问：
一般纳税人企业对外租赁自有房屋，需缴纳税种税率？
你好 不动产租赁 增值税按9% 附加税按增值税的12% 房产税按租赁收入的12% 印花税按租赁合同的千分之一
235楼
2023-03-01 11:26:30
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 发表的提问：
酒店的租的房子，其中的房屋租赁税一般情况不是应该由出租人支付的吗？现税局来找酒店催收，这种情况怎么处理？
应该由出租方缴纳，你们是承租方，国税可能通过你们来找出租方。
236楼
2023-03-01 11:38:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ spring 发表的提问：
一般纳税人开房屋租赁发票的税率是多少的？
你好，一般纳税人开房屋租赁发票的税率是9%
237楼
2023-03-02 10:49:51
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 失眠的保温杯 发表的提问：
:甲公司为增值税一般纳税人;2007年3月1日销售商品10000件,每件商品标价为20元(不含增值税)路,每件商品实际成本2元,由于是成批销售:甲公司给于购货方10%的商业折扣,并在销售同中规定现金折扣条件为2/10,1/20, n /30;商品于3月1日发出,购货方手3月9日付款,假定计算现金折扣时,考虑增值税。若购货方于3月19日付款?3月底付款?要求:分别作出不同情况下的会计处理。
同学你好 题量比较大 一会儿发你全部计算
238楼
2023-03-02 10:57:04
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ sweet ? 发表的提问：
一般纳税人开具房屋租赁发票税率按5%是么
你好 营改增之前的房屋可以开5% 之后的开9%
239楼
2023-03-02 11:12:41
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sweet ?：回复郭老师 老师 如果一般纳税人一个️开具房屋租赁发票5万 是不是就交对应的增值税 附加税免 水利免的 印花税按照财产租赁的万分之一缴纳
2023-03-02 11:34:18
郭老师：回复sweet ?不是的 月销售额10万以内免地方教育教育附加水利建设
2023-03-02 11:47:12
郭老师：回复sweet ?需要交房产税土地使用税
2023-03-02 12:17:09
sweet ?：回复郭老师 我说的这种情况 当月的增值税不免 对不
2023-03-02 12:39:19
sweet ?：回复郭老师 房产税按多少交
2023-03-02 12:58:21
郭老师：回复sweet ?是的，不免 租金收入的12%
2023-03-02 13:09:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 羞涩的宝马 发表的提问：
甲公司为增值税一般纳税人;2007年3月1日销售商品10000件,每件商品标价为20元(不含增值税)路,每件商品实际成本2元,由于是成批销售:甲公司给于购货方10%的商业折扣,并在销售同中规定现金折扣条件为2/10,1/20, n /30;商品于3月1日发出,购货方手3月9日付款,假定计算现金折扣时,考虑增值税。若购货方于3月19日付款?3月底付款?要求:分别作出不同情况下的会计处理
你好 销售的时候 借：应收账款10000*20*（1—10%）*1.17 ，贷：主营业务收入10000*20*（1—10%） ，  应交税费—应交增值税（销项税额）10000*20*（1—10%）*17% 购货方3月9日付款 借：银行存款（差额），财务费用10000*20*（1—10%）*1.17*2%，贷：应收账款10000*20*（1—10%）*1.17 购货方3月19日付款 借：银行存款（差额），财务费用10000*20*（1—10%）*1.17*1%，贷：应收账款10000*20*（1—10%）*1.17 购货方3月底付款 借：银行存款10000*20*（1—10%）*1.17，贷：应收账款10000*20*（1—10%）*1.17
240楼
2023-03-02 11:35:59
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