应缴土地增值税税金=增值额X适用税率=【转让收入—（取得土地使用权所支付的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金+财政部规定的其他扣除项目）】X适用税率《土地增值税暂行条例》（国务院令【1993】第138号）第3条　土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第7条规定的税率计算征收。第4条　转让房地产所取得的收入减除本条例第6条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第5条　转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。第6条　计算增值额的扣除项目：1，取得土地使用权所支付的金额；2，开发土地的成本、费用；3，新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；4，与转让房地产有关的税金；5，财政部规定的其他扣除项目。第7条　土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额 的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。第8条　有下列情形之一的，免征土地增值税：1，建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；2，因国家建设需要依法征用、收回的房地产。第9条　有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：1，隐瞒、虚报房地产成交价格的；2，提供扣除项目金额不实的；3，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。第10条　应自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地地税局办理纳税申报，并在地税局核定的期限内缴纳土地增值税。第11条　土地增值税由地税局征收。土地管理部门、房产管理部门应当向地税局提供有关资料，并协助地税局依法征收土地增值税。第12条　未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。

你好 月末结转 ： 看附件的资料来结转

这个家电计入库存商品，房屋结转开发产品，销售分开核算即可的

借：银行存款贷：其他业务收入

您须明白，必须产生租金才能确认出资，不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年，产生10万租金 借：管理费用 10 贷：应付账款（租金） 10 借：应付账款（租金） 10 贷：实收资本 10

你好，同学。 计算交的增值税？

你好，房屋托管公司参照服务行业的真账实操课程学习

你好，现在一般纳税人房屋租赁的增值税是9%，小规模纳税人房屋租赁的增值税征收率是5％

一般纳税人出租2016年4月以前的房屋出租，可以选择简易计税5%征收

你好！借：营业税及附加 贷：应交税金-水利基金 借：应交税金-应交增值税（减免税款 ） 贷：营业外收入

这个不动产是营改增之前的按5% 其他的10% 附加税12%，房产税12%，土地税看你单位当地 所得税看利润 这个不是你单位主营收到一个月的房租借银存贷其他业务收入应交税费 房屋折旧借其他业务成本贷累计折旧

这个分开设计收入二级明细分开即可的