简单如我：回复 您好，是我公司出租的，是做营业外收入吗？

：回复简单如我其他业务收入，做账

天青色等烟雨：回复郭老师 老师，是的，是单位的固定资产

郭老师：回复天青色等烟雨零九年之后买来的，税率13%，借固定资产清理 累计折旧 贷固定资产

郭老师：回复天青色等烟雨借银行存款 贷固定资产清理 应交税费应交增值税销项， 然后把固定资产清理余额结转到营业外收支。

天青色等烟雨：回复郭老师 老师，那出售价格小于购入价格免征增值税的是哪些旧资产？

郭老师：回复天青色等烟雨你好，不会免增值税的，拟出售旧的固定资产，就是不会高于之前购买价格，因为你都已经使用了。

天青色等烟雨：回复郭老师 没有免税的这个政策是吧？老师，是这个政策已经更新了嘛？

郭老师：回复天青色等烟雨是有这个政策的，只不过是4%改成了3%。

天青色等烟雨：回复郭老师 那不是说超过原值的才缴纳增值税嘛？我们这种小于原值的也要缴纳嘛？

郭老师：回复天青色等烟雨不对 第一个不对的 一切都是按照销售额来缴纳的。

梨梨：回复朴老师 开票的税率是免税，没有税额啊

朴老师：回复梨梨纳税人全部销售货物免征增值税的会计处理 　　1．销售收入 　　借：应收账款（或银行存款） 　　贷：主营业务收入 　　2．如果购进货物或劳务时已经明确要用于免税项目的生产或者销售，其购进货物和费用的进项税额应计入成本和费用，不用做进项税额转出。 　　3．如果其进项税额已做应交增值税（进项税额），则做进项转出。 　　借：主营业务成本（或相应成本和费用科目） 　　贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出）

刘文坚老师：回复紧张的冬日您好： 您提交的问题已收悉，现回复如下： 一、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第六十三号）第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：转让财产收入。 因此，企业销售房屋取得的收入，应缴纳企业所得税。 二、《中华人民共和国营业税暂行条例 》（中华人民共和国国务院令540号） 第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。 因此，销售房屋的单位和个人为营业税的纳税人。 按照国家税务局、地方税务局征收管理范围的划分，营业税属于地税征收管理的税种，有关政策您可以继续向主管地税机关咨询。 上述回复仅供参考，具体以法律法规及税务机关规定为准。 欢迎您再次提问！   --------------------------.