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一般纳税人出售房屋会计处理
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瑜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 漂移 发表的提问:
请教您:一般纳税人宾馆,购买酒水,已入库。宾馆员工购买已入库酒水,按成本价收现金。请问账务处理分录??会计处理依据?? 1.宾馆仓库收到购买酒水,办理入库(收到专票13%) 借:原材料   88.50 应交税费--应交增值税--进项税额   11.50 贷:应付账款--**公司            100 2.销售已入库酒水,按成本价收现 借:现金    88.50    贷:  其他业务收入  83.49         应交税费--应交增值税--销项税额   5.01 3.月末结转销售成本   借:其他业务成本88.50       贷: 原材料    88.50 这样对吗
员工自己按成本价购买酒水也是销售 借 现金 贷 收入 结转成本 借 主营业务成本 贷 库存商品 仓库收到购买的酒水入库 借 库存商品 进项税额 贷 应付账款
271楼
2023-03-13 10:28:16
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 乔伟 发表的提问:
我公司是一般纳税人。将闲置的房屋租给政府部门,本月取得租金收入。本月该房屋取得进项,是否需要转出?
你好,可以抵扣的
272楼
2023-03-13 10:48:33
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 黄河 发表的提问:
一般纳税人月末具体财务处理,会计分录
您好,您是说月末结转增值税的是吗,
273楼
2023-03-13 11:17:59
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文老师:回复黄河结转销项税额、进项税额 结转进项时借:应交税费一-应交增值税-- 转出未交增值税 贷:应交税费一应交增值税一 进项税额 结转销项时借:应交税费一应交增值税- 销项税额 贷:应交税费一应交增值税一 转出未交增值税结转进项税转出时 借:应交税费一 应交增值税一 进项税额转出贷:应交税费一应交增值税一转出未交增值税 1)如果转出未交增值税科目余额在借方, 代表留抵,不用再做账; 2)如果转出未交增值税科目余额在贷方,代表应该缴纳的,应先做如下结转分录: 借:应交税费- 应交增值税一 转出未交增值税贷:应交税费-一未交增值税 缴纳时借:应交税费一未交增值税 贷:银行存款
2023-03-13 11:40:09
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 李杨 发表的提问:
一般纳税人出租2016年4月30日前的办公房屋,年租金不含税5万,要缴纳多少税金?
简易计税增值税5*5% 附加税5*5%*12% 销售额月不过10万地方教育和教育附加有减免 印花税5*千分之一 房产税5*12% 土地税看你当地 所得税看利润
274楼
2023-03-14 10:18:18
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 谦让的彩虹 发表的提问:
你好,一般纳税人出售2014年购买的房产增值税怎么计算
可以申请按照简易计税,5%
275楼
2023-03-14 10:45:18
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 胖妞 发表的提问:
老师房屋租赁公司出租房屋,如果合同签订是3年,房租上打租每年缴纳一次,当承租人缴纳一年的房租当月,发票怎么开具,收入怎么确认?我是一般纳税人,发票开多少税率?谢谢老师
你好,发票你是按年开具,增值税一次缴纳,收入分期确认
276楼
2023-03-14 11:14:59
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胖妞:回复佟老师 老师申报表怎么填报,怎么能提现出我是预缴增值税,谢谢老师
2023-03-14 11:38:40
胖妞:回复佟老师 税率开具多少
2023-03-14 12:01:19
胖妞:回复佟老师 如果年租金535万,这题怎么做分录谢谢老师
2023-03-14 12:26:19
佟老师:回复胖妞这个不是预缴税款,就是开票就有纳税义务了,一般人税率是9% 借:银行存款535 贷:预收账款445.98 主营业务收入44.58 销项税额44.17
2023-03-14 12:38:43
胖妞:回复佟老师 如果按简易征收,可以直接开具5%么
2023-03-14 13:03:32
佟老师:回复胖妞是的,2016年4月30日前取得的可以简易征收
2023-03-14 13:20:35
胖妞:回复佟老师 老师我想要个关于简易征收相关管理规定,谢谢老师
2023-03-14 13:47:52
佟老师:回复胖妞你好,查询财税2016年36号文
2023-03-14 14:12:10
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 罗达 发表的提问:
房屋租赁开具水电费一般纳税人税率是多少呀?
你好,如果赁出一方为一般纳税人,也可以直接对外开具16%的增值税专用发票;如果赁出一方不是一般纳税人,则只能对外开具增值税普通发票(税率3%),如果租赁方为一般纳税人且要求提供增值税专用发票,则赁出方可以到主管税务机关申请代开增值税专用发票,税率3%。
277楼
2023-03-15 10:43:15
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美橙老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
老师问一下,是不是二手中介一般纳税人的税率是好多呀 二手房房屋中介一般纳税人的税率是多少啊
中介服务一般税率是6%
278楼
2023-03-15 10:53:41
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 烧烤炸鸡肉蟹煲 发表的提问:
老师请问一般纳税人增值税怎么处理?例如取得房屋租赁收入54500元(税率9%,税额4500),支付加油费5850(税率17%,税额850),那么账务应该怎么处理?
你好,这个租金收入是一年的吗?还是一个月的?
279楼
2023-03-15 11:06:07
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郭老师:回复烧烤炸鸡肉蟹煲如果是一个月的话,借银行存款54500或者是应收账款 贷,主营业务收入5万, 应交税费应交增值税销项
2023-03-15 11:31:18
郭老师:回复烧烤炸鸡肉蟹煲加邮费的需要看具体的业务,如果没有,都是当地办业务的 借管理费用汽车费5000 应交税费应交增值税进项850 贷银行存款
2023-03-15 11:54:37
烧烤炸鸡肉蟹煲:回复郭老师 老师,那是应交税费——应交增值税下面再设置销项和进项子科目吗,还是借方代表进,贷方代表销,做账全部计入应交增值税,月末根据应交增值税的贷方和借方抵扣确认未交的增值税额为3650,转入未交增值税,下月初报完税后,借未交增值税,贷:银行存款?
2023-03-15 12:16:38
烧烤炸鸡肉蟹煲:回复郭老师 全部按照1个月来举例的,取得收入是借:银行存款54500,贷:应交增值税4500,主营收入50000,支付加油费,借:管理费用5000,应交增值税850,贷:银行存款5850,月末转接未交增值税:借:应交税费:3650,贷:未交增值税3650,下月初缴纳增值税申报后,借:未交增值税3650,贷:营业外收入税收免减/银行存款
2023-03-15 12:32:10
烧烤炸鸡肉蟹煲:回复郭老师 当月取得的增值税专票是可以进项抵扣的,做账是借:管理费用5000,应交增值税850,贷:银行存款5850,那么取得普票和只取到收据的话怎么入账呢,是借:管理费用5850,贷:银行存款5850吗?
2023-03-15 12:54:39
郭老师:回复烧烤炸鸡肉蟹煲是一般纳税人需要设置三级明细的,你开出去的属于销项,进来的属于进项
2023-03-15 13:17:00
郭老师:回复烧烤炸鸡肉蟹煲对的是的分录是这么做的。
2023-03-15 13:34:43
烧烤炸鸡肉蟹煲:回复郭老师 老师,那我们从小规模转至一般纳税人,是不是从新建个账会比较好,因为小规模纳税人应交税费没分过进项销项
2023-03-15 13:45:11
郭老师:回复烧烤炸鸡肉蟹煲你没有这个三级科目吗?如果没有的话重新建。
2023-03-15 13:59:43
烧烤炸鸡肉蟹煲:回复郭老师 老师应交增值税分三级科目进项销项后,每月进项和销项怎么抵扣呢,这两个三级科目还需要互相转吗?借:应交税费销项850,贷应交税费进项850,借:应交税费销项3650,贷:未交增值税3650
2023-03-15 14:10:04
烧烤炸鸡肉蟹煲:回复郭老师 没有这个科目,小规模不涉及到这个
2023-03-15 14:35:33
烧烤炸鸡肉蟹煲:回复郭老师 老师,请问如果当月在认证平台看到1张发票,实际上并没有付款也没有拿到财务,那么怎么处理啊,是直接选择抵扣的时候跳过这张票吗
2023-03-15 14:52:30
郭老师:回复烧烤炸鸡肉蟹煲销项和进项可以分别结转到转出,未交增值税也可以不用结转,直接结转需要缴纳的增值税自己选择月末结转、年末结转都可以 借应交税费应交增值税销项 贷应交税费应交增值税转出未交增值税 借应交税费应交增值税转出未交增值税 贷应交税费应交增值税进项 需要交增值税 借应交税费应交增值税转出未交增值税, 贷应交税费,未交增值税。
2023-03-15 15:17:40
郭老师:回复烧烤炸鸡肉蟹煲小规模不涉及到三级科目,它有一个增值税、应交税费、应交增值税。
2023-03-15 15:30:12
烧烤炸鸡肉蟹煲:回复郭老师 老师,那当月没有抵扣认账的怎么处理呢
2023-03-15 15:44:25
郭老师:回复烧烤炸鸡肉蟹煲把应交税费应交增值税进项转出,改成应交税费待认证。
2023-03-15 16:03:52
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 流年 发表的提问:
一般纳税人,商贸公司,营业电线电缆,但有房屋,房屋租赁收入要交水利基金吗?
根据不含税销售额缴纳,没有说房租不用交,
280楼
2023-03-15 11:11:59
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黄老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 整齐的猎豹 发表的提问:
一般纳税人租用的土地和房屋怎么教房产税和土地使用税
你好,承租人不需要缴交的,但是有些房东规定有出租人交的话那就需要了,如果是租赁房屋作为公司经营所用:房产税为租金12%
281楼
2023-03-16 09:53:40
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @  发表的提问:
老师,准备结业的一般纳税人,长期待摊费用(机器维修,房屋装修)现可以一次计入管理费用吗
可以的,可以这么做的。
282楼
2023-03-16 10:12:51
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 感性的白开水 发表的提问:
老师好! 怎么理解这句话:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 公司是一般纳税人,厂房目前停产以出租。房产证登记时间是2015-03-20,意思是我们出租这些房屋可以按简易计税方法吗?
你好   是的。这样的话就可以按5%简易计税的 
283楼
2023-03-16 10:29:07
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感性的白开水:回复meizi老师 按5%简易计税,意味着所有的进项发票不能抵扣了吧?
2023-03-16 10:52:21
感性的白开水:回复meizi老师 公司厂房正在出租,但还又在新建厂房,已收到很多进项专票。
2023-03-16 11:05:55
meizi老师:回复感性的白开水你好1. 是的 简易计税是不能抵扣进项税的。   2 要么你就放弃 5% 按9%  就可以抵扣  
2023-03-16 11:31:06
感性的白开水:回复meizi老师 嗯。看到有这一条规定,用于简易计税方法,计税项目进项税额,不得从销项税额中抵扣。 进项发票是另外一栋建筑的,也不能抵扣这个出租的销项税了是吧?
2023-03-16 11:48:29
meizi老师:回复感性的白开水 你好1. 是的 是的。 简易计税对应的 进项税不能抵扣。 其他的一般计税还是可以抵扣的 
2023-03-16 12:15:49
感性的白开水:回复meizi老师 我担心我没说明白。a栋厂房出租,b栋厂房在建。可以这样操作吗:a栋按简易5个点销项,b栋按一般,公司总和起来:让b栋的9个点进项抵a栋5个点的销项。也就是说,进项用来抵多出4个点的“收入”。
2023-03-16 12:32:33
meizi老师:回复感性的白开水你好      那你们AB 都是2016年4月30日前取得的不动产吗? 你要备案了一个就要 同一个业务下面的都是简易计税了。 不能同一个业务选择两种方式的 
2023-03-16 13:00:45
感性的白开水:回复meizi老师 b栋是目前在建。
2023-03-16 13:13:45
meizi老师:回复感性的白开水你好 那就说明是    2016年4月30日之后的业务这个不符合 简易计税。 就可以按一般计税的 
2023-03-16 13:27:08
感性的白开水:回复meizi老师 那公司的水电费专票还能抵扣吗?是整个公司都在用的一张专票
2023-03-16 13:42:41
meizi老师:回复感性的白开水你好一般计税的话  可以抵扣的。 那你到时自己要计算下   哪些属于一般计税   计算进项税应该抵扣多少。剩下的属于简易计税的部分 转出
2023-03-16 14:00:16
感性的白开水:回复meizi老师 嗯。好。谢谢! 不符合简易计税的情况下,则开专票与开普票的税率一样都是9个点。对吧?
2023-03-16 14:16:10
meizi老师:回复感性的白开水你好  是的;专票 普票都是按9%计算缴纳增值税的 
2023-03-16 14:28:16
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 小雨 发表的提问:
老师好!公司的税率是9%,出租房屋和设备增值税率分别是多少?一般纳税人。
营改增之前的房屋5%,之后的9% 设备的带操作员的9%,不带的13%。
284楼
2023-03-16 10:54:47
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小雨:回复郭老师 谢谢老师
2023-03-16 11:13:59
郭老师:回复小雨不用客气的,应该的。
2023-03-16 11:41:00
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 岁月静好 发表的提问:
老师,公司长期租用的房屋二层,重新加一层轻钢结构房屋,又全部把三层房屋重新装修,共计128万元,这个会计账面怎么处理?
这些的话 记入长期待摊费用 就可以啦
285楼
2023-03-16 11:11:59
全部回复

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