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新经营租赁出租方会计处理
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 星星yzm 发表的提问：
公司没有房屋租赁范围，目前把房屋租赁给其它公司使用，给对方开了房屋租赁发票，这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢？具体怎样处理
这个是需要计入营业收入，计算缴纳增值税的。属于转租业务，将房子租进来后，再转租给其他人，或者是转租给其他公司
121楼
2023-01-29 12:16:22
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星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形
2023-01-29 12:34:15
江老师：回复星星yzm那就是直接出租房产，直接就是按租金交房产税，以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2023-01-29 12:51:57
星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形也是计入营业外收入吗？是偶然所得，不是经常发生的呢？就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2023-01-29 13:07:56
江老师：回复星星yzm全部属于营业收入，不是营业外收入，营业收入是需要交增值税的，属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税，不需要交增值税
2023-01-29 13:23:13
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ 333882 发表的提问：
老师 我们租赁甲方的办公楼在出租给乙方，是属于不动产租赁吗？能按照现代服务中经营租赁享受进项10%加计抵减吗？
你好 是的 可以享受的
122楼
2023-01-29 12:30:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 小凡 发表的提问：
公司经营范围:销售集装箱，但现在是租赁，可以开出租集装箱吗？
你好，经营范围有出租集装箱吗？
123楼
2023-01-29 12:57:00
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小凡：回复邹老师 没有
2023-01-29 13:19:13
邹老师：回复小凡你好，没有这个经营范围，就不可以开具 出租集装箱内容的发票的
2023-01-29 13:45:20
小凡：回复邹老师 谢谢老师！
2023-01-29 13:57:19
邹老师：回复小凡不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-29 14:08:42
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Glowing Mars 发表的提问：
我单位之前融资租入了一套机器设备，但是现在租赁期未满提前返还了出租方，请问如何进行会计处理？之前分期付款已经抵扣的进项税额又怎么进行会计处理？
发票红冲了吗？红冲了不能抵扣咯
124楼
2023-01-30 12:01:30
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Glowing Mars：回复张伟老师 没有进行红冲处理
2023-01-30 12:40:43
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 清溪·根原 发表的提问：
经营租赁，出租方。租金确认为收入，借：银行存款，贷：租赁收入。那么成本是什么
你好，你们是出租什么业务
125楼
2023-01-30 12:30:01
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清溪·根原：回复庄老师 硬件，电子产品
2023-01-30 12:59:26
庄老师：回复清溪·根原你好，成本构成，日常维护费，折旧费，人工费和福利费社保费，
2023-01-30 13:25:52
清溪·根原：回复庄老师 我是问硬件的成本怎么结转，折旧吗？是不是也是最短的折旧年限是3年，具体的会计分录怎么写
2023-01-30 13:36:11
庄老师：回复清溪·根原你好，经营租赁要计提折旧，按3年计提，借方主营业务成本一折旧费，贷累计折旧
2023-01-30 13:47:52
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 说：顺其自然 发表的提问：
老师，项目部租赁脚手架（分经营租赁和融资租赁）如何分别进行账务处理呢？谢谢！
你好，请问是建筑业的吗
126楼
2023-01-30 12:48:21
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说：顺其自然：回复朴老师 老师，是的，施工企业项目部
2023-01-30 13:29:30
朴老师：回复说：顺其自然经营租赁支付的租金计入工程施工-合同成本-其他直接费 融资租赁 需要分期摊销融资成本 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用） 　　未确认融资费用 　　贷：长期应付款（最低租赁付款额） 　　　　银行存款等借：财务费用 　　贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）借：工程施工-合同成本-其他直接费　　贷：累计折旧 借：长期应付款 　　贷：银行存款
2023-01-30 13:45:40
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ID 发表的提问：
土地租赁和出租的财务处理，这个怎么做会计分录？
属于其他业务范畴。收钱的时候 借 银行存款贷 其他业务收入 同时结转其他业务成本
127楼
2023-01-30 12:53:58
全部回复
ID：回复紫藤老师 税费部分不是很明白
2023-01-30 13:24:37
紫藤老师：回复ID个人出租的话5%减按1 .5%增值税。
2023-01-30 13:47:19
3号直播
职称：初级会计师,高级会计师
4.96
解题: 0.54w
引用 @ 巴豆 发表的提问：
融资租赁方式和经营租赁方式的区别
1、租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 2、租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。 3、设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。 4、租赁期满后设备处置方法不同。经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。 5、租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
128楼
2023-01-31 12:10:15
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出可否一次性扣除
不能哦，要按照期限分摊。。。。。。
129楼
2023-01-31 12:16:32
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 粒粒 发表的提问：
D选项，为啥承租人已经把相关资产进行转租赁，不能将原租赁按照地价值资产租赁进行简化会计处理
这是两个经济业务，你之前的业务不随后面新发生业务改变他的会计处理。
130楼
2023-01-31 12:42:58
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 实操学堂 发表的提问：
老师，我是房产经纪公司，现在帮顾客出租了一套办公楼，对方要开经营租赁*租赁费发票可以吗 还是开经营租赁*中介费发票？
您好，你们是收中介费 开中介费发票
131楼
2023-01-31 12:50:59
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实操学堂：回复东老师 中介费是不是大类选择经营租赁就是错误的了？
2023-01-31 13:05:06
东老师：回复实操学堂是的，不能选择经营租赁
2023-01-31 13:33:02
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问：
涉及承租人 出租人 和卖方的三方融资租赁的账务处理
具体题目材料是什么
132楼
2023-02-01 12:16:47
全部回复
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 京京 发表的提问：
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是（　　）。 A．杠杆租赁 B．直接租赁 C．售后回租 D．经营租赁
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是（　　）。 A．杠杆租赁 B．直接租赁 C．售后回租 D．经营租赁 C
133楼
2023-02-01 12:24:18
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 蛹蝶 发表的提问：
请问：以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，计入哪里？以融资租赁方式租入的固定资产发生的改良支出又计入哪里？
经营租入计入长期待摊费用，融资租入计入固定资产。
134楼
2023-02-01 12:50:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ qzdhsv 发表的提问：
老师，经营租赁中的转租赁承租人还是按照原租赁准则进行账务处理吗？借：预付 贷：银行存款
你好！ 是的，你的理解很对
135楼
2023-02-02 11:49:32
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