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物业管理公司会计账务处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 慧慧子 发表的提问：
你好，请教一个问题，物业公司电费怎么处理，因为涉及到公共区域的电费，居民住户的电费，居民车库的用电，还有就是居民预充的电费之类的，不知道怎么账务处理。
预交的时候借：其他应收款贷：银行存款；收到：借：银行存款贷：其他应收款
46楼
2022-12-19 14:11:37
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 等待的棉花糖 发表的提问：
物业公司出租房屋（不是房产所有人）收取租金，账务处理怎么做
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
47楼
2022-12-19 14:26:59
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 儒雅的歌曲 发表的提问：
物业公司，比如说这个月去电力局买电1元1度电，买了10000元电，卖给商铺1.2元/度，卖了9600元相当于8000度电。自用了2000度电，怎么账务处理呢？希望老师详细解答一下。
借：现金96000 贷：其他业务收入，支付，借：其他业务成本8000 管理费用2000 贷：现金10000
48楼
2022-12-20 13:39:01
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 高兴的黄蜂 发表的提问：
物业公司外购的大米赠给业主，账务处理
你好 物业公司给业主赠送的礼品， 在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税，
49楼
2022-12-20 13:53:08
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
物业公司减免给租户的租金如何账务处理呢
您好！你具体是怎么操作的呢
50楼
2022-12-20 14:14:44
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同舟之情：回复宋生老师 是不是给予商业折扣呢
2022-12-20 14:43:55
宋生老师：回复同舟之情你好！商业折扣一般是在发票上面体现了。
2022-12-20 15:11:51
同舟之情：回复宋生老师 会计科目怎么做呢
2022-12-20 15:38:25
宋生老师：回复同舟之情你好！一般是不需要单独体现折扣的了。 比如你100块钱的东西，打8折卖掉，只需要计入主营业务收入80
2022-12-20 15:52:22
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 火星上的自行车 发表的提问：
请教转售水电的物业公司，付电力局电费的时候的账务处理
你好，借其他应收款，贷银行存款
51楼
2022-12-20 14:23:59
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小雯子老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.32w
引用 @ 胡萍  发表的提问：
老师问下一家保安服务公司的经营范围里有物业管理，然后为客户提供物业管理服务，这个业务的账务处理是根物业公司一样吗
你好！账务处理一样的！谢谢
52楼
2022-12-21 13:30:59
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
是一家物业管理公司，在处理水电费业务时如何做账？
您好！有2种，一种是代收代付，发票也是由水电局开给业主。你就计入其他应付款就可以了。还有一种，就是你收回这些钱，然后开发票给业主，然后水电局开发票给你，这种是你收回的钱做收入，支付给水电局的钱做成本。
53楼
2022-12-21 13:38:25
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 稳重的咖啡豆 发表的提问：
你好 我们是物业公司，购买扫地机收到物流公司开具的货运代理专票，如何账务处理呢
你好！可以做费用处理同时进项税可以抵扣
54楼
2022-12-21 13:52:20
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 独特的银耳汤 发表的提问：
物业公司收取业户加价后的水费的账务处理问题？
收的作为收入，你交出去的作为成本
55楼
2022-12-21 14:08:45
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 儒雅的歌曲 发表的提问：
我们物业公司买电以后再卖给商铺属于代收代付吗？怎么账务处理呢？其中还有一部分自用的，怎么处理？盈余的怎么处理？请老师详解。
你好，不属于，收商铺的属于收入，支付电费属于成本，自用的计入管理费用
56楼
2022-12-21 14:23:59
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儒雅的歌曲：回复吴月柳 电损入哪里
2022-12-21 14:51:33
吴月柳：回复儒雅的歌曲计入成本
2022-12-21 15:15:26
儒雅的歌曲：回复吴月柳 电损能写下分录吗
2022-12-21 15:42:28
吴月柳：回复儒雅的歌曲借：主营业务成本 贷：应付账款或相关科目
2022-12-21 16:02:33
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
物业公司环卫保洁收入的账务处理
http://www.doc88.com/p-370366816619.html 看看这里的解释
57楼
2022-12-22 13:06:38
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林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
物业公司环卫保洁收入的账务处理
其他业务收入
58楼
2022-12-22 13:32:48
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ Sherry 发表的提问：
我们是物业公司，要申请安装充电桩，之后的收费问题，开票，及账务处理
充电桩是你们自己购买的吗
59楼
2022-12-22 14:02:28
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Sherry：回复朴老师 业主购买的
2022-12-22 14:29:31
朴老师：回复Sherry那你们收费是收取电费吗
2022-12-22 14:50:36
Sherry：回复朴老师 电费加充电服务费
2022-12-22 15:04:28
朴老师：回复Sherry计入你们的其他业务收入就可以了，开票做其他业务收入 做账就这样做 成本按照其他业务成本来结转，金额就是你的电费等其他的
2022-12-22 15:22:15
Sherry：回复朴老师 税点是按电费13个点？服务费能分开来开票嘛？
2022-12-22 15:45:07
朴老师：回复Sherry可以，服务费你可以分开
2022-12-22 16:11:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 猫薄荷 发表的提问：
请问老师，工业园区缴纳的物业管理费，怎么做会计处理呢？
你好，工业园区缴纳的物业管理费 借：管理费用，贷：银行存款等科目 
60楼
2022-12-22 14:20:59
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