首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
物业管理公司会计账务处理
分享
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 朱 发表的提问：
公司2016年成立，2017年10月加工生产。在这段时间，每月发生的开办费，是直接进入管理费用等相关科目，直接进入损益，在账面上体现为亏损。2018年4月被税务监控出来，在2018年7月份处理这个问题件。认为连续两年发生亏损，要自查。有会计朋友说，就这个开办费做一个说明，应分三年摊销进入成本，这样就可以减少亏损了。1、以前账务处理对于开办费的处理是否正确？2、如果不正确，怎么写分录调整？3、如果会计处理没有问题，那么就不需调账，直接写说明就可以吗？
你好，开办期间发生的费用，应该计入长期待摊费用科目，等有收入了再一次性摊销或分期摊销到管理费用―开办费里，分摊办法一经确定，不得随意改变。
286楼
2023-03-20 10:44:52
全部回复
徐阿富老师：回复朱你可以在所得税汇算清缴时做纳税调整，账务不改也是可以的
2023-03-20 11:14:42
朱：回复徐阿富老师 汇算清缴已经过了时候，我现在怎么处理，分录是什么样的？谢谢老师。
2023-03-20 11:32:30
徐阿富老师：回复朱你好，如果规范操作，你要去大厅修改汇算清缴申报，如果不修改，那么，借长期待摊费用 ---开办费 贷以前年度损益调整 然后，借以前年度损益调整 贷，利润分配-未分配利润。等有收入再摊销。
2023-03-20 11:57:13
朱：回复徐阿富老师 2016年无收入，亏损10000元。那么就是把这个10000元做如上分录，在2018年7月账务处理体现是吗？然后2017年有收入，但有亏损，也按如上方法处理调整？
2023-03-20 12:08:34
朱：回复徐阿富老师 但是我想了想，这样一调，还是和不调的申报数据是一致的，又有什么实际意义？我们公司免企业所得税。
2023-03-20 12:32:55
徐阿富老师：回复朱你好，不一样的，你18年做汇算清缴就要调整的
2023-03-20 12:44:42
星河老师
职称：中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 一凡 发表的提问：
老师，我们釆购商品，对方发过来货，被物流公司弄丢了一件，物流公司赔付了我们，我公司怎么账务处理
同学， 你好 借；其他应收款 贷；库存商品
287楼
2023-03-20 11:02:16
全部回复
一凡：回复星河老师 库房不知道丟了什么货，物流赔了钱，怎么做账
2023-03-20 11:30:47
一凡：回复星河老师 物流赔了5000元怎么做贝长
2023-03-20 11:56:57
星河老师：回复一凡同学，你好。 不知道丢了什么货，如果连库房都不知道，这个没有办法了，只能冲减管理费用。
2023-03-20 12:17:26
一凡：回复星河老师 怎么做分录
2023-03-20 12:30:32
一凡：回复星河老师 物流赔了5000
2023-03-20 12:48:39
一凡：回复星河老师 按发票入的库存商品，库房不知道丢了什么，只知道少了一件货，物流赔了5000
2023-03-20 12:59:47
一凡：回复星河老师 怎么做分录
2023-03-20 13:15:03
星河老师：回复一凡同学， 你好，在的呢。 借 其他应收款 物流公司 5000 贷管理费用5000 费用5000。
2023-03-20 13:38:10
星河老师：回复一凡同学上面写多了一个费用5000。
2023-03-20 13:59:12
星河老师：回复一凡收到赔偿款的时候，借银行存款5000，贷其他应收款物流公司5000。
2023-03-20 14:15:32
蝴蝶老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 缥缈的花瓣 发表的提问：
物业公司一二期合并缴纳水电费，如何做账务处理
你好，可以先计入预付账款，后期在转入管理费用
288楼
2023-03-20 11:27:12
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ mua! (*╯3╰) 发表的提问：
老师 有个问题想请教一下 我们是物业公司 同时在做几个项目 公司4个项目负责人同时负责这几个项目 请问：1.他们4个人的工资怎么做账务处理 2.需要分配吗怎么分配呢 初次接触这个行业不太明白 麻烦老师了
同学。工资计入管理费用。具体 哪个 项目在承担多少。 根据其各自项目的占有比来确认。这个比例可以是项目收入划分，也可以是项目成本。
289楼
2023-03-20 11:35:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 默然以言 发表的提问：
老师，我想咨询下：建筑公司收挂靠项目经理的税金、管理费应该如何做账务处理呢？
不要单独收这个钱，从工程款里扣，让对方给你提供工程成本发票
290楼
2023-03-21 10:05:08
全部回复
默然以言：回复朴老师 提供工程成本发票的话也是严格按照预算走的，现在工程项目经理就是提供除了利润外的成本发票的
2023-03-21 10:23:07
朴老师：回复默然以言你好，税金 贷方入其他应付款，管理费 计入其他业务收入
2023-03-21 10:43:02
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 素心 发表的提问：
老师您好，我去了一家国际物流公司面试，准备上岗了，想在家练习下账务处理，在实操练习里没有物流账务练习，我应该在哪个类似的账务练习下比较好呢？谢谢
你好，可以学习物流行业的实操
291楼
2023-03-21 10:34:48
全部回复
素心：回复紫藤老师 老师可是学堂里没有这个行业啊
2023-03-21 10:52:13
紫藤老师：回复素心https://www.acc5.com/search.php?word=物流你好，打开链接参考，里面描述很详细的
2023-03-21 11:06:50
素心：回复紫藤老师 好的老师，谢谢您，我试下
2023-03-21 11:22:23
紫藤老师：回复素心不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-03-21 11:48:01
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问：
物业公司提前预收第三季度管理费280000存入银行，还有一个单位业主没交20000元，会计分录怎么写
物业公司提前预收第三季度管理费280000存入银行 借：银行存款 贷：预收账款 销项税额 还有一个单位业主没交20000元 这笔之前的分录是怎样处理的
292楼
2023-03-21 11:04:26
全部回复
ajgojgpa：回复小惑老师 借:应收账款20000
2023-03-21 11:24:12
ajgojgpa：回复小惑老师 ？？？
2023-03-21 11:53:15
小惑老师：回复ajgojgpa借：应收账款 贷：主营业务收入
2023-03-21 12:10:03
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问：
物业公司提前预收第三季度管理费280000存入银行，还有一个单位业主没交20000元，会计分录怎么写？？
你好，收到时 借 银行存款 贷 预收账款 按月确认收入即可。 没交的不用记账的。
293楼
2023-03-21 11:32:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 感动的御姐 发表的提问：
物业公司支付垃圾处理费没有发票怎么入账
你好，可以做无票成本，汇算清缴做纳税调增处理 借；主营业务成本，贷；银行存款 等科目
294楼
2023-03-22 10:16:47
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物，根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理怎么做？尤其是增值税怎么处理？
您好，房地产该公司购进用于简易计税项目的货物，根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理：发生成本费用时，按应付或实际支付的金额，借记“工程施工”等科目，贷记“应付账款”、”银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）” 或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
295楼
2023-03-22 10:25:34
全部回复
钟灵毓秀：回复王雁鸣老师 老师增值税发票不是先认证记到进项税然后做进项税额转出吗
2023-03-22 11:02:12
王雁鸣老师：回复钟灵毓秀您好，用于简易计税项目的增值税专用发票可以不用认证的。
2023-03-22 11:22:05
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 喵???? 发表的提问：
物业公司的，个人缴纳的物业费如何开具，购货单位如何写？备注栏要写什么吗？比如身份证号码？内容是不是 *企业管理服务 *物业管理费
你好 开个人名字就可以了 备注栏不要求的可以不备注 可以的
296楼
2023-03-22 10:50:02
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ katlyn 发表的提问：
公司支付物业管理费的会计分录
借：管理费用—物业费 贷：银行存款
297楼
2023-03-22 11:13:29
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ . 发表的提问：
如果劳务公司年底一次性开具全年的劳务费发票，企业没有发票入账，账务处理上可以借，管理费用 贷，预提费用吗？开发票在冲预提费用，还是可以一次性计入劳务费
有发票的话就一次性计入费用
298楼
2023-03-22 11:32:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴天娃娃 发表的提问：
想知道怎样计算物业公司的带纳金 ,月管理费为1616.4元,欠费时间为2016.1.1-2017.6.30日签的合同滞纳金是千分之三!
根据总金额*0.003*天数=1516.4*18*0.003* （365*3/2）
299楼
2023-03-23 11:17:08
全部回复
晴天娃娃：回复袁老师 老师是这样理解吗?=1616.4*18*0.003*(365*3/2)=87.29*547.5=47791.3,是这个金额吗?4万多?
2023-03-23 11:35:35
袁老师：回复晴天娃娃这样算有些多，最好你分月算，每月滞纳了多少天，最后合计计算结果
2023-03-23 11:48:01
晴天娃娃：回复袁老师 @袁老师:分月怎样算，老师，写两个月的出来，我代入试下
2023-03-23 12:16:52
袁老师：回复晴天娃娃1516.4*0.003* （365*3/2），第一个月的，第二月，日期减少30天，依次类推
2023-03-23 12:28:26
晴天娃娃：回复袁老师 @袁老师:老师，第二月不明白
2023-03-23 12:47:48
袁老师：回复晴天娃娃就是从那时到现在比第一个月交少了30天
2023-03-23 13:16:52
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 加油哈 发表的提问：
物业公司在小区成立的为业主提供餐饮的食堂 这部分收入如何入账 若是只只提20%营业收入 如何入账 若是只收房租 如何账务处理
你好 借银行存款贷其他业务收入 应交税费 只收房租是什么业务
300楼
2023-03-23 11:33:00
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料