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物业管理公司会计账务处理
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 妮小妮 发表的提问：
请问物业管理公司可否向另一物业管理公司开具发票，收取物业管理费并入账主营业务收入？
你好 有真实业务可以
106楼
2023-01-08 16:05:59
全部回复
妮小妮：回复玲老师 分公司的业务，但是账款全部都是进总公司账户的，再由总公司分配到下面，这种算真业务么？
2023-01-08 16:25:39
玲老师：回复妮小妮你好 总公司收款 做代收款是可以的
2023-01-08 16:50:02
妮小妮：回复玲老师 代收款最后不能入主营业务收入吧？
2023-01-08 17:17:08
玲老师：回复妮小妮你好 是哪个公司的业务就是哪个公司记收入 代收方不能记收入的
2023-01-08 17:43:33
蓉蓉老师
职称：初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ Zmj 发表的提问：
物业公司，收到的物业管理费是收到的时候 交税吗还是等提供服务了再交税，去年都收了钱了，到现在也没有确认收入交税
收到物业管理费的时候就应该确认收入，
107楼
2023-01-09 13:09:51
全部回复
Zmj：回复蓉蓉老师 就做收入，交税吗 那现在确认晚了怎么办
2023-01-09 13:30:20
蓉蓉老师：回复Zmj今年的小规模纳税人，按季度纳税不超过30万，免增增值税；
2023-01-09 13:48:03
Zmj：回复蓉蓉老师 今年我们又转入一般纳税人了
2023-01-09 14:16:55
蓉蓉老师：回复Zmj你们是差额征税吗
2023-01-09 14:32:17
Zmj：回复蓉蓉老师 物管也可以差额征税吗
2023-01-09 14:58:09
蓉蓉老师：回复Zmj你好，同学，当然可以的呀，，，，，
2023-01-09 15:12:29
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
小型物业公司：收幼儿园5万物业管理费，付幼儿园2万元维修费，会计分录？
借：银行存款5贷：主营业务收入5，借：主营业务成本2，贷：银行存款2
108楼
2023-01-09 13:18:57
全部回复
静待花开：回复袁老师 付幼儿园2万元维修费。借：管理费用2万 贷：银行存款2万 ，对吗？
2023-01-09 13:39:05
袁老师：回复静待花开也可以这样做
2023-01-09 14:02:46
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂杨老师 发表的提问：
物业公司网银支付给个人去交小区公摊的水电费。因该小区的物业管理费那些，我物业公司收的时候只开了普通的收据，所以外帐里没有体现该小区的任何一个业务，现在网银支付给个人的钱，我要怎么做会计分录？网银付款时，摘要上写了水电费
同学。需要取得发票才能入账。 支付个人？你代收水电费支付不应该是支付给水电公司
109楼
2023-01-09 13:47:59
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 棉花糖 发表的提问：
物业管理有限公司，处理化粪池污水，购买水管跟水浆，会计分录怎么写
计入到主营业务成本-材料费
110楼
2023-01-10 13:27:18
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 心想事成772419130 发表的提问：
物业公司收到的建渣清运费、装修管理费、垃圾清运费进什么科目，账务处理？
借；银行存款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
111楼
2023-01-10 13:36:48
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.7w
引用 @ 奇葩小妞???????????? 发表的提问：
物业公司每个月产生的应收物业管理费需要计提吗
按月确认收入就可以的，
112楼
2023-01-10 13:44:59
全部回复
奇葩小妞????????????：回复郭老师 我可以不计提不？每次收款直接确认收入
2023-01-10 14:00:16
郭老师：回复奇葩小妞????????????可以的，收入不需要计提的
2023-01-10 14:11:47
奇葩小妞????????????：回复郭老师 我看了实操是有计提的，然后就直接确认收入了，还没收到钱就确实收入，是不是增加税收啊？
2023-01-10 14:37:20
郭老师：回复奇葩小妞????????????比如这个月你没有收到钱，按权责发生制需要确认收入的
2023-01-10 14:52:03
奇葩小妞????????????：回复郭老师 那老师您的意思是说，我每个月物管费缴纳的税费是一样的？
2023-01-10 15:12:01
郭老师：回复奇葩小妞????????????你们一年都是一样的吧 每个月不会有变化
2023-01-10 15:41:39
奇葩小妞????????????：回复郭老师 可是在实际工作中没有公司是按照这样操作吧，钱都没收到就要纳税
2023-01-10 16:02:38
郭老师：回复奇葩小妞????????????正规的按权责发生制是这么做的 实际做账自己选择吧
2023-01-10 16:24:15
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 辉辉 发表的提问：
老师，我们物业公司收到房地产开发商送给业主的物业管理费抵用券怎么做分录，没有开票的，赠送的物业费地产开发商后期会打款给物业公司的，急急急
同学你好 那就物业公司做应收款
113楼
2023-01-11 12:58:57
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辉辉：回复朴老师 具体要几笔分录
2023-01-11 13:51:39
朴老师：回复辉辉借应收 借银行 贷主营业务收入 借银行 贷应收
2023-01-11 14:11:51
辉辉：回复朴老师 是主营业务收入吗？
2023-01-11 14:40:41
朴老师：回复辉辉物业公司就是做主营业务收入的
2023-01-11 15:03:36
玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 梦圆 发表的提问：
物业公司的车位管理费怎么做账？
你好，可以放到其他业务收入
114楼
2023-01-11 13:04:27
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 曾经的电源 发表的提问：
我单位是一所普通高中学校，2019年7月一家与我单位有业务关系的物业公司开具了两张金额为17万的物业管理费发票给我单位，我单位已在7月份入账了。现在物业公司为了第三季度避税，要求发票拿回去作冲红处理，说10月份补开给我单位，这样处理可以吗？如果给他方便了，我单位有什么风险?
只要不跨年 你们的风险倒是不大。
115楼
2023-01-11 13:30:30
全部回复
曾经的电源：回复轶尘老师 如果发票退回给物业公司，操作中有什么更好的建议?
2023-01-11 14:02:07
轶尘老师：回复曾经的电源就是不要跨年，并且积极督促对方及时开具正确发票
2023-01-11 14:20:37
曾经的电源：回复轶尘老师 好的，谢谢！
2023-01-11 14:40:11
轶尘老师：回复曾经的电源不客气 如果帮到你 请打五星好评
2023-01-11 14:57:33
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 幸福的胡萝卜 发表的提问：
物业公司开给业主的物业管理费普票，怎么记账，怎么写分录
借：管理费用-物业费 贷：银行存款 当然 如果是预付一年的话 先记入预付账款 按月摊销到管理费用
116楼
2023-01-11 13:44:59
全部回复
幸福的胡萝卜：回复许老师 就是贷方是记预收账款
2023-01-11 14:12:55
许老师：回复幸福的胡萝卜这个的话 你们是物业公司还是业主？物业公司做账的话 是记入贷方预收账款的
2023-01-11 14:29:56
幸福的胡萝卜：回复许老师 物业公司
2023-01-11 14:58:07
许老师：回复幸福的胡萝卜哦哦 那就是贷方是预收账款的
2023-01-11 15:12:48
幸福的胡萝卜：回复许老师 普票上的税额：是销项税额？
2023-01-11 15:23:29
许老师：回复幸福的胡萝卜嗯嗯 是的哦 借：银行存款 贷：预收账款 应交税费-应交增值税-销项税额
2023-01-11 15:40:55
幸福的胡萝卜：回复许老师 是后开票的，之前已入账，那我借方是不是记营业成本物业管理费
2023-01-11 16:03:20
幸福的胡萝卜：回复许老师 借方记营业收入
2023-01-11 16:32:53
幸福的胡萝卜：回复许老师 物业管理费
2023-01-11 16:55:42
许老师：回复幸福的胡萝卜后开票的？ 借：预收账款 贷：应交税费-应交增值税-销项税额
2023-01-11 17:13:59
幸福的胡萝卜：回复许老师 对的，后面补开的发票
2023-01-11 17:27:52
幸福的胡萝卜：回复许老师 完整的能帮我写下分录？
2023-01-11 17:46:50
幸福的胡萝卜：回复许老师 物业费1401.94税额14.02
2023-01-11 17:59:39
许老师：回复幸福的胡萝卜借：银行存款 贷：预收账款 开票 借：预收账款 贷：应交税费 每月确认收入 借：预收账款 贷：主营业务收入
2023-01-11 18:22:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ sweet 发表的提问：
我们公司被物流公司弄丢一件货103元 怎么账务处理
借；其他应收款 贷；库存商品
117楼
2023-01-12 12:27:09
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 伊念 发表的提问：
请问物流公司账务处理方法？
你好同学 这个是服务的行业，有收入有费用就可以了。
118楼
2023-01-12 12:39:29
全部回复
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 飞天小能豆 发表的提问：
你好，老师，我想请教一下物业公司给业主减免了3个月的物业费，税务账怎么做账务处理？
你好，需要均摊全年的物业费计入的啊
119楼
2023-01-12 12:47:32
全部回复
飞天小能豆：回复龙枫老师 是把剩下的9个月的物业费按12个月摊吗？
2023-01-12 13:08:01
飞天小能豆：回复龙枫老师 还是把这3个月的物业费也进到收入里？
2023-01-12 13:23:33
龙枫老师：回复飞天小能豆是按照12个月摊销的，这个 跟房屋免租是一个道理的
2023-01-12 13:34:32
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 智哥哥 发表的提问：
物业管理公司账务处理，主营业务成本科目能否用销售费用科目代替
不合适的 ，要分开计算的
120楼
2023-01-12 13:12:05
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