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房地产投资公司做会计分录
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产以开发产品对外投资长期股权投资会计分录
借长期股权投资 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 借主营业务成本 贷开发产品
31楼
2022-12-13 15:27:35
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张佳卓 发表的提问：
甲公司，乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司，主营商品房的开发、销售。2018年6月1日，双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换，“花花世界”的公允价值为50亿元，“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元，乙公司向甲公司支付补价5亿元，怎么做会计分录？
看一下图片，同学
32楼
2022-12-13 15:54:00
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张佳卓：回复陈诗晗老师 但是我听庄欣老师说不是不可以计入收入吗？
2022-12-13 16:40:32
陈诗晗老师：回复张佳卓非货币性资产交换双方都是视同销售处理 你这里是具有商业实质的
2022-12-13 16:59:27
黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 铃铃铃 发表的提问：
公允价值模式计量的投资性房地产的处置，会计分录是怎么做的？
①取得的处置收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 ②结转投资性房地产的账面价值（账面余额） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（或借记） ③将已记入“公允价值变动损益”部分，转入“其他业务成本” 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本（或相反的分录）
33楼
2022-12-14 14:53:36
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铃铃铃：回复黄老师 公允价值变动损益属于一个什么科目？为什么会结转到其他业务成本
2022-12-14 15:08:12
黄老师：回复铃铃铃属于损益类科目
2022-12-14 15:34:32
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
房地产以开发产品对外投资长期股权投资会计分录
借：长期股权投资贷：开发产品
34楼
2022-12-14 15:03:11
全部回复
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 张佳卓 发表的提问：
甲公司，乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司，主营商品房的开发、销售。2018年6月1日，双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换，“花花世界”的公允价值为50亿元，“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元，乙公司向甲公司支付补价5亿元，怎么做会计分录？
您好！首先判断该笔业务具不具有商业实质，属不属于非货币性资产交换呢，本题房产换房产显然不具有商业实质，只能按账面价值作为计算依据，而本题并没有给出账面价值数据！
35楼
2022-12-14 15:31:11
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张佳卓：回复学堂答疑王老师 那我现在假设“花花世界”的账面价值是50亿，“泼墨碧翠”的价值是45亿，那怎么做分录呢？
2022-12-14 16:02:27
学堂答疑王老师：回复张佳卓您好！如果是账面价值，那么支付补价的一方的会计分录：借：开发产品-花花世界50，贷：开发产品-泼墨碧翠45，银行存款5，收到补价一方的会计分录：借：开发产品-泼墨碧翠45，银行存款5，贷：开发产品-花花世界50
2022-12-14 16:29:48
职称：
解题: 
引用 @ 眼睛大的白开水 发表的提问：
公司是房地产公司，几年前购买的门市房，现在要出售，需要要房产税吗？都交什么税？怎么做分录？
首先，增值税 。第二，是土地增值税。 还有就是所得税 主要是税种就是这么几个 买方还有一个契税
36楼
2022-12-14 15:46:00
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 他语 发表的提问：
房地产公司付雕塑款怎么做分录
你好 雕塑款多少金额呢
37楼
2022-12-14 15:53:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 俭朴的玉米 发表的提问：
房地产公司买房送车怎么做分录
买房送车，那么这个车是属于销售费用 借，销售费用 贷，库存商品等 应交税费～进转出
38楼
2022-12-15 16:23:42
全部回复
俭朴的玉米：回复陈诗晗老师 购车时的分录呢
2022-12-15 16:47:04
陈诗晗老师：回复俭朴的玉米借，库存商品 贷，存款
2022-12-15 17:04:41
赤果老师
职称：初级会计师,税务师,注册会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 黄小力 发表的提问：
假如我们公司是甲方，甲方是房地产公司，甲方欠乙方的款，前期已经挂帐，现在乙方又欠丙方的款，然后丙方到我们公司签订房顶帐一套网点房，房子总价值是1004667元，贷款50万，我们要怎么做分录呢？
学员您好！实际上甲方公司的上述业务，由二笔业务组成。第一笔必然会涉及到：甲方贷记应付账款—乙方；第二步经济业务实质就销售商品抵应付。首先可以签订一份三方协议，将甲、乙、丙方的经济关系在合同中予以列明；之后销售商品房时，借：应收账款——丙方 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）等科目 ；之后再依三方协议做一笔结转往来款的分录：借：应付账款——乙方 贷：应收账款——丙方。以上分录处理可做为参考。 感谢您的提问！
39楼
2022-12-15 16:35:21
全部回复
Leo老师
职称：注册会计师,法律职业资格证书,美国金融风险管理师FRM,教师资格证
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 呆萌的毛衣 发表的提问：
公允价值模式下的投资性房地产的租金收入如何做会计分录
你好，取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入
40楼
2022-12-15 16:50:59
全部回复
Leo老师：回复呆萌的毛衣麻烦五星好评，谢谢
2022-12-15 17:15:15
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 得意呀 发表的提问：
1、A房地产开发公司购买了一块地，涉及哪几种税，会计分录怎么做？2、A房地产公司为了开发建设这个项目，又专门成立一个置业公司B，A计划把取得地权投资控股B，B公司又涉及那几种税，会计分录怎么做？
1，借，无形资产 贷，银行存款，印花税，契税 2，借，无形资产 贷，实收资本 印花税，契税
41楼
2022-12-18 15:40:07
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 果果嘉宝? 发表的提问：
房地产公司厨房买电冰箱1699元，买其他厨具4459元，买液化气及钢瓶720元，这个怎么做分录？
这个是计入管理费用—福利费
42楼
2022-12-18 16:00:29
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果果嘉宝?：回复辜老师 那厨房买菜的生活费怎么做？
2022-12-18 16:13:54
辜老师：回复果果嘉宝?这个也是计入福利费的
2022-12-18 16:24:39
果果嘉宝?：回复辜老师 管理费用-福利费，那结转是怎么结转
2022-12-18 16:51:42
辜老师：回复果果嘉宝?月末结转的时候，借：本年利润 贷：管理费用-福利费
2022-12-18 17:03:10
果果嘉宝?：回复辜老师 那前期没食堂的时候，员工报的餐费也是福利费吗？
2022-12-18 17:29:14
果果嘉宝?：回复辜老师 还有买厨具开的专票能抵税么？
2022-12-18 17:57:55
辜老师：回复果果嘉宝?用于福利的，进项税不能抵扣的
2022-12-18 18:17:15
果果嘉宝?：回复辜老师 好的，明白了
2022-12-18 18:32:40
辜老师：回复果果嘉宝?好的，客气，帮到你就好
2022-12-18 18:53:53
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 西红柿 发表的提问：
不是房地产公司卖掉公司房子怎么做分录。
你好,一、将要处置的固定资产转入清理分录为 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 二、发生清理费用时: 借:固定资产清理 贷:银行存款、 三、处置的收入 借:银行存款等相关科目 贷:固定资产清理 应交税费 五、清理净损益 1、如果是净收益 借::固定资产清理 贷:资产处置损益 2、如果是净损失 借::资产处置损益 贷:贷:固定资产清理
43楼
2022-12-18 16:28:25
全部回复
西红柿：回复紫藤老师 房地产公司呢
2022-12-18 16:41:25
紫藤老师：回复西红柿借银行存款 贷 主营业务收入    应交税费
2022-12-18 17:04:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 紫水晶 发表的提问：
房地产公司由于面积有差异退的面积差房款怎样做分录？
借；主营业务收入 应交税费 贷；银行存款
44楼
2022-12-18 16:35:59
全部回复
紫水晶：回复邹老师 相应的成本做用红字做分录吗
2022-12-18 16:55:02
邹老师：回复紫水晶你好，是的，做相同分录金额负数，或相反分录金额正数
2022-12-18 17:16:36
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 世界的光明 发表的提问：
房地产公司安装一个3000元的护栏门怎么做分录
借：开发成本——XX项目——开发间接成本 贷:银行存款或应付账款
45楼
2022-12-19 13:28:32
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