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房地产投资公司做会计分录
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 哈利璐 发表的提问：
房地产企业收到的投资款怎么做分录呢？
借银行 贷实收资本，
286楼
2023-03-21 10:55:51
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 野性的故事 发表的提问：
您好，请问我是一个房地产单位，公司决定在年底对投资我单位股东（另一家房地产单位）进行分红，我单位如何记账，会计分录怎么做？我们两家 需要缴纳哪些税费？
借，利润分配～向股东分配利润 贷，应付股利 借，应付股利 贷，银行存款 企业间分红，免税
287楼
2023-03-21 11:14:08
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陈橙老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问：
老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？
您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
288楼
2023-03-21 11:43:51
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ cc 发表的提问：
甲公司2015年12月31日的投资性房地产公允价值为4000万，2016年末4200万，2017年年末公允价4300万，2018年1月，甲公司将该投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款5000万，抵账时该投资性房地产的公允价为4350，怎么做分录
借：应付账款5000 贷：其他业务收入4350 营业外收入650 借:其他业务成本4300 贷：投资性房地产4300 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本（题目资料不全，无法取得该数据）
289楼
2023-03-21 11:53:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 王艳 发表的提问：
老师请问:被投资方，投资性房地产转换增加其他综合收益200万元。投资方会计分录怎么做？借:长期股权投资，贷方怎么写？
投资方的话 也是其他综合收益的哦 不过 这个数值 是按持股比例计算的
290楼
2023-03-22 10:53:53
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王艳：回复许老师 按比例计算，权益法下调长期股权投资账面价值。会计分录怎么写？
2023-03-22 11:19:57
许老师：回复王艳借：长期股权投资-其他综合收益 贷：其他综合收益
2023-03-22 11:48:52
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 务实的小蝴蝶 发表的提问：
请问老师，固定资产转为投资性房地产会计分录中借贷方都有折旧，怎么理解呢
企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目，按已计提的折旧或摊销，借记“累计折旧”或“累计摊销”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。
291楼
2023-03-22 11:04:33
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务实的小蝴蝶：回复庄老师 像这样的转换又怎么理解呢？ 如 借：投资性房地产-成本 累计折旧 贷：固定资产 其他综合收益 是因为转换后计量模式是公允模式计量吗，有点迷惑
2023-03-22 11:29:20
庄老师：回复务实的小蝴蝶你好，是的，以前是用资本公积，现在用其他综合收益
2023-03-22 11:53:02
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 不思量 发表的提问：
请问老师,一个房地产公司,用资金购买了旧厂房和一些地,都有证,买时总价为700万，而每年要交房产税土地税,他们是想有机会出买，目前所支这700万和税应该列入什么科目,分录怎么处,这是对外帐
你好，拿地是从来开发房产吗
292楼
2023-03-22 11:15:45
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小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 陆 发表的提问：
来这个房地产公司一个多月了，算是有会计带？整整看了一个月的凭证，中间帮老会计跑银行拿东西，没干别的，看完了之后也没让我做别的，就让我问还有两个会计有事让我干没，他们都说没有我很急，没有事干，刚毕业，还是对这个行业有向往的，我想每天做很多事，他们都没得让我做的事，带我的会计她不做凭证，也不贴凭证，都是别的会计做好了凭证给她拿去。我该做什么好
你好，那你主动点，跟别人多搞好关系，熟悉了 自然就愿意让你做事了。也可能真的事情不多，他们自己就可以做完
293楼
2023-03-22 11:45:28
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Wsj 发表的提问：
房地产开发公司付的围档广告制作费和彩板房款如何做会计分录
广告制作费属于销售费用。 样板房属于临时设施，摊销计入销售费用
294楼
2023-03-22 11:50:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ D 发表的提问：
8月1日购入投资性房地产100万 公司采用公允价值计价法核算 8月31日这处房产价值为110万 10月1日出售该房产120万，作出这三个日期的会计分录
借：投资性房地产-成本 100 贷：银行存款 100 借：投资性房地产-公允价值变动 10 贷；公允价值变动损益 借：银行存款 120 贷 ：其他业务收入 120 借：其他业务成本 110 贷：投资性房地产-成本 100 -公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10
295楼
2023-03-23 11:11:00
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小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ wmh吴 发表的提问：
3. 【简答题】 编制和正公司2020年初将该项写字楼改用公允价值模式计量的有关会计分录 2020年初将该项写字楼改用公允价值模式计量的有关会计分录： 借：投资性房地产—成本 2200 投资性房地产累计折旧 125　 利润分配—未分配利润 157.5　 盈余公积 17.5 贷：投资性房地产 2500 请问老师：留存收益还可以在借方吗，我记得书上是在贷方呀、
你好，这个是可以在借方的呢
296楼
2023-03-23 11:39:38
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.64w
引用 @ 傲娇的苗条 发表的提问：
.甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为西北地区的一家.上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下: (1) 2019年1月，甲公司购入- -幢建筑物用于出租，价款为800万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年，预计净残值为36万元，采用年限平均法计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产2019年取得的租金收入为90万元，已存入银行。 (5)甲公司2020年年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得的价款为700万元存入银行。. 要求: 1、编制取得投资性房地产的会计分录。 2、计算投资性房地产2019年的折旧，并编写会计分录。3、甲公司取得租金收入时的会计处理。 4、投资性房地产对外出售的会计处理。 5、计算出售投资性房地产对利润的影响。
1、编制取得投资性房地产的会计分录。 借投资性房地产800 贷银行存款800
297楼
2023-03-23 11:54:00
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暖暖老师：回复傲娇的苗条2、计算投资性房地产2019年的折旧，并编写会计分录。 （800-36）/15*11/12=46.69 借其他业务成本46.69 贷投资性房地产累计折旧46.69
2023-03-23 12:27:29
暖暖老师：回复傲娇的苗条。3、甲公司取得租金收入时的会计处理。 借银行存款90 贷其他业务收入90
2023-03-23 12:40:43
暖暖老师：回复傲娇的苗条4、投资性房地产对外出售的会计处理。 借银行存款700 贷其他业务收入700
2023-03-23 12:59:09
暖暖老师：回复傲娇的苗条借其他业务成本753.31 投资性房地产累计折旧46.69 贷投资性房地产800
2023-03-23 13:28:00
暖暖老师：回复傲娇的苗条5、计算出售投资性房地产对利润的影响。 700-751.31=-54.31
2023-03-23 13:44:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
厂房投资入股和土地使用权入股有何区别,如何做会计分录
没有什么区别 借；固定资产 无形资产 贷；实收资本 资本公积
298楼
2023-03-24 15:31:47
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 红语 发表的提问：
老师我想问下，房地产公司收到不是股东的投资款应该怎么做账务处理呢？
你好，既然不是股东，就不应当计入投资款，收到的款项计入其他应付款核算
299楼
2023-03-24 15:39:03
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Monster.♚ 发表的提问：
房地产公司挂靠项目放在建筑公司，签的合同建筑公司收到的印花税款怎么做分录
借：税金及附加--印花税（负值），借：现金
300楼
2023-03-24 16:05:58
全部回复
Monster.♚：回复袁老师 可这个收到是走银行账号账的。那我怎么做？
2023-03-24 16:29:34
袁老师：回复Monster.♚借：银行存款就行
2023-03-24 16:58:29
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