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房地产投资公司做会计分录
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敦敦老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问：
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物，购买价款1000万元（不含税），该建筑 用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万元（不含税），每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物，取得出售价款1060万元（不含税）。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
你好，同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借：投资性房地产1000 贷：银行存款 1000 租金收入：借：其他收入 贷：银行存款/其他应收款 ，公允价值计量模式下，公允价值的变动，先增加40后减少20，总的增加20。借：投资性房地产-公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20，处置，借：银行存款1060 贷：其他收入1060 结转成本 借：其他业务成本1020 贷：投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 ！主要公允价值模式，资产负债表日的公允价值变动，不计提折旧，出售是其他收入，其他成本的结转。希望能帮到你同学！
1楼
2022-12-10 19:53:07
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敦敦老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问：
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物，购买价款1000万元（不含税），该建筑 用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万元（不含税），每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物，取得出售价款1060万元（不含税）。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
你好，同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借：投资性房地产1000 贷：银行存款 1000 租金收入：借：其他收入 贷：银行存款/其他应收款 ，公允价值计量模式下，公允价值的变动，先增加40后减少20，总的增加20。借：投资性房地产-公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20，处置，借：银行存款1060 贷：其他收入1060 结转成本 借：其他业务成本1020 贷：投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 ！主要公允价值模式，资产负债表日的公允价值变动，不计提折旧，出售是其他收入，其他成本的结转。希望能帮到你同学
2楼
2022-12-10 20:46:49
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郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 烟雨楼台 发表的提问：
公允价值下非投资行房地产转为投资性房地产的会计分录怎么写
自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产—成本 【公允价值】 　　累计折旧（累计摊销） 　　固定资产减值准备 　　公允价值变动损益 【借方差额】 　　贷：固定资产【原值】 　　　　其他综合收益 【贷方差额】
3楼
2022-12-10 21:43:25
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烟雨楼台：回复郑裕期 甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50 000万元，已累计计提的折旧为1 000万元，已计提的固定资产减值准备为2 000万元，转换日的公允价值为60 000万元，则转换日记入”其他综合收益”科目的金额为（　　）万元。这个题的金额为多少啊？
2022-12-10 21:59:54
郑裕期：回复烟雨楼台借：投资性房地产—成本 60000 　　累计折旧 1000 　　固定资产减值准备 2000 　　贷：固定资产 50000 　　　　其他综合收益 60000+1000+2000-50000=13000
2022-12-10 22:14:43
烟雨楼台：回复郑裕期 我少一个零算错了，还有这个题的分录怎么写? 甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额为(　　)万元。
2022-12-10 22:37:29
郑裕期：回复烟雨楼台14年： 借：固定资产 3000 贷：银行存款 3000 17年： 借：管理费用 75 贷：累计折旧 75 借：投资性房地产—成本 2800 　　累计折旧 375 贷：固定资产 3000 　　其他综合收益 2800+375-3000=175 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 （租金收入） 借：公允价值变动损益 600 贷：投资性房地产——公允价值变动 600
2022-12-10 23:00:11
烟雨楼台：回复郑裕期 好的谢谢老师，忘了17年的折旧了，所以算营业利润算不对
2022-12-10 23:18:28
郑裕期：回复烟雨楼台不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-10 23:38:48
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 遇见就不在错过 发表的提问：
老师，请问房地产公司卖出去的钢材怎么做账呀，麻烦写一下详细的会计分录
你好，可以做其他业务收入的啊
4楼
2022-12-10 22:57:19
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遇见就不在错过：回复龙枫老师 还有税金，能不能麻烦您写写一下具体的会计分录呢
2022-12-10 23:09:59
龙枫老师：回复遇见就不在错过借 银行存款 贷 其他业务收入 借 主营业务成本 贷 工程物资
2022-12-10 23:28:56
遇见就不在错过：回复龙枫老师 老师，后面那个是结转成本的吗？
2022-12-10 23:49:27
龙枫老师：回复遇见就不在错过你好，对的是结转成本的
2022-12-11 00:10:01
遇见就不在错过：回复龙枫老师 老师，结转成本的那个金额，是不是应该就是发票上的那个不含税的金额？？？
2022-12-11 00:38:21
龙枫老师：回复遇见就不在错过对的，理解是正确的
2022-12-11 00:50:54
遇见就不在错过：回复龙枫老师 那我看前面会计做账，结转的成本都比那个金额要小一点，而且，从库存商品转入销售成本，在从销售成本转入经营成本，这怎么理解呀？
2022-12-11 01:13:00
龙枫老师：回复遇见就不在错过你好，看你买的是啥，根据项目的，如果是商品就是库存商品的
2022-12-11 01:33:38
遇见就不在错过：回复龙枫老师
2022-12-11 01:53:28
遇见就不在错过：回复龙枫老师 老师，这个我们是销售方，麻烦您写个完整的会计分录
2022-12-11 02:20:37
遇见就不在错过：回复龙枫老师
2022-12-11 02:47:56
遇见就不在错过：回复龙枫老师 下面的我们是购买方，也麻烦您写个完整的会计分录，包括税金之类的吗请亲千万不要省步骤，谢谢您
2022-12-11 03:03:04
龙枫老师：回复遇见就不在错过借 银行存款 贷 主营业务收入 883536.82 应交税费 应交增值税 销项税额 114860.18 借 主营业务成本 贷 库存商品 借 库存商品 51996.46 应交税费 应交增值税 进项税额6759.54 贷 银行存款
2022-12-11 03:26:32
遇见就不在错过：回复龙枫老师 老师，那第一个，如果还没有收到钱就要挂应收账款是吧，那现在就要结转成本吗
2022-12-11 03:45:04
龙枫老师：回复遇见就不在错过对的，理解是正确大
2022-12-11 03:58:57
龙枫老师：回复遇见就不在错过你好理解是正确的啊
2022-12-11 04:19:49
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.64w
引用 @ Son 发表的提问：
投资性房地产会计分录题
你好需要计算做好了发给你
5楼
2022-12-11 00:12:12
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暖暖老师：回复Son1借投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷投资性房地产3200 其他综合收益1300
2022-12-11 00:50:12
暖暖老师：回复Son2.借银行存款360 贷其他业务收入360
2022-12-11 01:14:09
暖暖老师：回复Son3.借投资性房地产-公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2022-12-11 01:34:09
暖暖老师：回复Son4.借投资性房地产-公允价值变动40 贷公允价值变动损益40
2022-12-11 01:50:23
暖暖老师：回复Son5.借银行存款2800 贷其他业务收入2800
2022-12-11 02:02:29
暖暖老师：回复Son借其他业务成本2640 贷投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240
2022-12-11 02:14:13
暖暖老师：回复Son借其他综合收益1300 公允价值变动损益240 贷其他业务成本1540
2022-12-11 02:24:20
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 忧心的吐司 发表的提问：
房地产公司投标烂尾楼中标了怎么做会计分录
同学你好 中标阶段是不需要做分录的。等法律流程都走完了 借开发成本 贷银行存款
6楼
2022-12-11 01:10:14
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问：
存货转为投资性房地产和投资性房地产转为存货的会计分录？
借库存商品 贷投资性房地产
7楼
2022-12-11 02:21:02
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跳跃的跳跳糖：回复朴老师 存货不是开发产品吗
2022-12-11 02:44:00
朴老师：回复跳跃的跳跳糖是的 存货转为投资性房地产是 借投资性房地产 贷库存商品
2022-12-11 03:02:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
女生做投资公司会计和房地产公司会计哪个更有前途
这个没有绝对的，关键是靠自己的努力
8楼
2022-12-11 03:25:11
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ luciaying 发表的提问：
我们是房地产公司，收到客户交的维修基金，天然气开口费怎么做会计分录
您好！如果只是代收的话，计入借银行存款 贷其他应付款。
9楼
2022-12-11 04:52:41
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 萌萌520 发表的提问：
老师，你好！我是房地产公司会计，工地上买的地磅用于称各种黄沙石子水泥的，请问买来的地磅我该如何做会计分录
你好，计入固定资产核算
10楼
2022-12-11 05:54:59
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萌萌520：回复紫藤老师 如果是计入固定资产，那下月起计提折旧时该计入哪个会计科目？
2022-12-11 06:10:29
紫藤老师：回复萌萌520下月起计提折旧时该计入开发成本 -间接费用
2022-12-11 06:29:44
萌萌520：回复紫藤老师 可不可以直接计入开发成本-间接费用里
2022-12-11 06:47:53
紫藤老师：回复萌萌520可以直接计入开发成本-间接费用里
2022-12-11 07:09:37
萌萌520：回复紫藤老师 老师，房地产公司把公司的的名称做成很大的字放在楼顶上，那支出的费用我该入哪个科目？
2022-12-11 07:33:31
紫藤老师：回复萌萌520开发成本-间接费用里
2022-12-11 07:49:58
萌萌520：回复紫藤老师 三级明细科目该怎么命名呢？
2022-12-11 08:13:14
萌萌520：回复紫藤老师 我可不可以直接计入销售费用-宣传费？
2022-12-11 08:27:18
紫藤老师：回复萌萌520可以直接计入销售费用-宣传费
2022-12-11 08:52:13
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产公司的支付安装水表工料费的会计分录怎么写
借：开发成本——配套设施费，贷：银行存款
11楼
2022-12-11 07:06:28
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?Baby_徐：回复李爱文老师 老师，但是没有取得发票只有收据的也可以做进开发成本里吗
2022-12-11 07:39:55
李爱文老师：回复?Baby_徐没有发票，无法入账，不能做账
2022-12-11 08:07:19
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 缘来是福 发表的提问：
房地产公司销售佣金的会计分录怎么做？谢谢老师
你好，借:销售费用-佣金 贷银行存款
12楼
2022-12-11 08:31:00
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 安静到极致 发表的提问：
您好，A是一家酒店，B是房地产公司，A用B的房产做抵押向银行贷款，现还不上，法院拍卖B公司的房产，会计分录怎么做
你好 ；     那你就 欠B的财产  你要挂 其他应付款才行的。   
13楼
2022-12-11 09:22:00
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 吴通香 发表的提问：
老师，刚开始运作的房地产公司购买了一个水表给公司自用，应如何做会计分录？
借管理费用贷银行存款
14楼
2022-12-11 10:24:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
女生做理财投资公司的会计好还是做房地产公司的会计好？前途如何？
这个没有绝对的，关键靠自己的努力
15楼
2022-12-11 11:35:13
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