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房地产投资公司做会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.7w
引用 @ 图图 发表的提问：
房地产公司买酒买服装还有一些零碎的东西如何做分录
你好，买来用在什么地方的
46楼
2022-12-19 13:42:56
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图图：回复郭老师 工地上
2022-12-19 13:55:02
图图：回复郭老师 我只是看到发票，不知道用在哪里
2022-12-19 14:22:59
图图：回复郭老师 酒8万七
2022-12-19 14:50:24
郭老师：回复图图你单位职工的吗 服装需要劳动保护的计劳保 酒记福利费
2022-12-19 15:17:15
图图：回复郭老师 服装也是上6万
2022-12-19 15:39:43
郭老师：回复图图谁来报销建议让他写报销单的
2022-12-19 15:57:23
图图：回复郭老师 全部是发票，我就不知道入哪些科目
2022-12-19 16:19:57
图图：回复郭老师 你先假设用在工地上嘛
2022-12-19 16:30:28
郭老师：回复图图你好，一级科目开发成本
2022-12-19 16:53:37
图图：回复郭老师 意思酒也是吗
2022-12-19 17:09:37
郭老师：回复图图如果工地上用的是的，
2022-12-19 17:34:15
图图：回复郭老师 那比如300以下的东西明细在哪里呢
2022-12-19 17:51:17
郭老师：回复图图你们买的什么对方给你开
2022-12-19 18:15:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录？
你好，请房地产资产评估公司的费用 借：管理费用 贷：银行存款等科目 
47楼
2022-12-19 14:12:06
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朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 殷勤的含羞草 发表的提问：
成本模式下，成本模式是什么意思，有什么内容？ 取得一项投资性房地产，要怎么做分录？ 取得租金收入时又怎么做分录？ 有公允价值时又怎么做分录？ 对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，相关的会计分录又怎么做？
成本模式下    投资性房地产和固定资产的处理方式类似 1.取得 借投资性房地产  贷银行存款 2.计提折旧（根据自用或出租   折旧） 借管理费用/其他业务支出  贷投资性房地产累计折旧 3.租金收入 借银行存款 贷其他业务收入 4.成本模式下  不看公允价值 5.后续计量同固定资产（提折旧 及减值等）
48楼
2022-12-19 14:38:51
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朱立老师：回复殷勤的含羞草投资性房地产     成本模式可以转为公允价值模式（公允不能转成本模式）  这是计量模式的转换 （同科目内   转后仍然是投资性房地产） 用途的转换 比如投资性房地产（公允价值计量）后转为自用  （从投资性房地产转换为固定资产 ） 此时的转换并不是投资性房地产  计量模式的转换 ，不要理解为 公允到成本模式       是用途的转换（不同科目  投资性房地产  变成固定资产 ）
2022-12-19 15:12:22
职称：,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产以开发产品对外投资长期股权投资会计分录
借：长期股权投资贷：开发产品
49楼
2022-12-19 14:44:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 糟糕的心锁 发表的提问：
房地产公司，支付售楼部及样板房设计费30000元，因政治任务支付一笔茶叶店的设计费6400元，疫情期间支付卡点值班用餐及电费2000元，会计分录如何处理
你好，同学。 借 临时设施 30000 贷 银行存款 30000 借 销售费用 6400 贷 银行存款 6400 借 管理费用 2000 贷 银行存款 2000
50楼
2022-12-20 14:23:57
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 得意呀 发表的提问：
A房地产开发公司购买了一块地，涉及哪几种税，会计分录怎么做？还有就是A房地产公司为了开发建设这个项目，又专门成立一个置业公司B，A计划把取得地权投资控股B，B公司又涉及那几种税，会计分录怎么做？
1，契税，印花税 借，无形资产 贷，银行存款 2，视同销售，增值税，附加税，印花税，土地增值税，所得税 借，长期股权投资 贷，无形资产 资产处置损益 应交税费～增值税
51楼
2022-12-20 14:29:00
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得意呀：回复陈诗晗老师 B公司的会计分录怎么做，又涉及到哪几种税呢
2022-12-20 15:02:03
陈诗晗老师：回复得意呀借，无形资产 贷，实收资本 印花税，契税
2022-12-20 15:27:05
梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 追梦星空 发表的提问：
公司房地产公司14年向个人借款，现在用房屋尾款抵消个人借款。现在怎么做会计分录？
借：其他应付款-个人借款 贷：应收账款-房款
52楼
2022-12-20 14:44:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 剧情在美，终究是戏 发表的提问：
如果房地产公司出租房屋，中间不租了，房屋有没有另外租出去，是不是就不用计提投资性房地产累计折旧了啊
你好 作为固定资产也是需要折旧的
53楼
2022-12-21 14:15:42
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剧情在美，终究是戏：回复答疑苏老师 老师我们是作为投资性房地产，如果出租的房屋后期不租，计提折旧，相应的要结转成本，这个还需要提折旧吗
2022-12-21 15:00:42
答疑苏老师：回复剧情在美，终究是戏你好 不出租了要转成固定资产 也是需要折旧的 不过折旧进费用里
2022-12-21 15:20:57
三宝老师
职称：高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 无限的心情 发表的提问：
本公司是做农产品的，投资一家房地产公司，现在房地产公司购买的材料，我们公司会计怎么做账
你投资房地产只是投资关系，房地产购买的材料和你公司没有关系
54楼
2022-12-21 14:24:04
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 郭guoguo 发表的提问：
房地产投资公司是一般纳税人，收到股东投资款如何做分录？
你好， 借 银行 贷实收资本
55楼
2022-12-21 14:41:59
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水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产公司缴税金怎么做会计分录
以下几个分录是什么时候使用？ 什么预缴、计提、结转 实在搞不清！求大神指点 ①借：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… 贷：银行存款 ②借：递延税款 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ③借：主营业务税金及附加 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ④借：主营业务税金及附加 贷：递延税款
56楼
2022-12-22 14:16:08
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水本无色：回复爱笑的流沙计提时，借：营业税金及附加 贷：应交税费--应交××税 缴纳时，借：应交税费--应交××税 贷：银行存款
2022-12-22 14:41:09
芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
老师是这样的，我们是房地产公司，以前有四个股东，后来有三个股东接手了这四个股东的股份，所以新的公司股东要支付前期股东的费用，需要支付850万，后来接手的股东之一也是前面的股东这个钱要还给他，从新的公司开始他们要重新凑股份，需要支付640万、那个股东就以之前还有850万在公司要给他个人的，这样冲一下公司在转210万还给他了，像这种情况我如何来做会计分录呢？请教老师
借实收资本 贷实收资本 最好写清楚，a股东b股东.....虽然理解你意思啦，但是那个转钱210万什么意思，接手股东是接手全部股份还是部分股份！公司是做了减资吗
57楼
2022-12-22 14:29:45
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美在不言中：回复芳芳老师 那个210万是还要转给那个股东的钱重新，用850万-实收资本的640万（新公司重新凑股份应投入的实收资本，实际他不用给公司了直接扣减）等于210万转还给他，
2022-12-22 15:13:32
美在不言中：回复芳芳老师 没有减资还增资了，比营业执照上的1500万还多了100万作为资本公积
2022-12-22 15:29:01
美在不言中：回复芳芳老师 就是这个老总前后都参与了投资，只是其他股东换了
2022-12-22 15:52:28
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本850 贷实收资本640 银行210
2022-12-22 16:16:34
美在不言中：回复芳芳老师 老师不是借：其他应付款850万 贷：实收资本640 银行存款210吗？
2022-12-22 16:40:28
芳芳老师：回复美在不言中他不是退股了呀 以前你挂的是其他应付款吗
2022-12-22 16:58:38
美在不言中：回复芳芳老师 老师以前他们没有做账，我是从新项目开始接手的，之前的账我不用管但是这样就衔接不了了
2022-12-22 17:22:17
芳芳老师：回复美在不言中以前没做账，那你这么做账就更不对了呀！ 其他应付都没账.....
2022-12-22 17:46:06
芳芳老师：回复美在不言中那你现在接手！你需要将以前的表做出来，让报表平衡了你才好做账呀！
2022-12-22 18:05:42
美在不言中：回复芳芳老师 那新股东入股后转给前面股东的钱怎么入账呢
2022-12-22 18:16:42
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本 贷实收资本 银行
2022-12-22 18:40:53
芳芳老师：回复美在不言中新股东入股最后只入了640万吗？
2022-12-22 18:52:42
美在不言中：回复芳芳老师 以前的数据老板都没有给我，就是我接手以后，新的股东按照股份把钱转入了公账，然后股东再商量把之前股东的钱转还给他们
2022-12-22 19:17:29
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本。是旧股东退股 贷实收资本。是新股东入股的金额 贷银行 是公司退股给旧股东
2022-12-22 19:31:38
美在不言中：回复芳芳老师 按照股东股份分配他只要入640万就可以，但他说前期你们还要给我850万所以他这次就不另外转钱了，抵之前的，现在公司还需转还210万给他
2022-12-22 19:49:05
芳芳老师：回复美在不言中那你就这么做哦！
2022-12-22 20:11:36
美在不言中：回复芳芳老师 老师我明白了转给之前股东的钱全部算退股
2022-12-22 20:26:53
芳芳老师：回复美在不言中是的哦！ 就是一个退股一个入股....
2022-12-22 20:42:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 动人的抽屉 发表的提问：
房地产公司如果把开发成本入存货，会计分录怎么写
你好，填入存货栏次，不需要做分录的
58楼
2022-12-22 14:38:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 会计学堂_谭 发表的提问：
房地产公司购买礼品赠送客户怎么入账，会计分录怎么写？
这个的话，计入销售费用，就可以了
59楼
2022-12-23 13:45:00
全部回复
会计学堂_谭：回复许老师 二级明细科目？
2022-12-23 14:04:07
许老师：回复会计学堂_谭二级科目的话，用招待费 就可以了
2022-12-23 14:14:58
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 潘多拉丶A夢 发表的提问：
老师你好，我公司跟房地产公司签了租赁合同，3个月付一次租金，付一次开一次发票。会计分录怎么做呢？这3个月的租金是放在“待摊费用”里吗？
你好，没有待摊费用渴慕，借预付账款 贷银行存款 然后按月摊销
60楼
2022-12-23 14:10:38
全部回复
潘多拉丶A夢：回复徐阿富老师 现在没有待摊费用这个科目了吗？因为我看我的做账软件里只有“长期待摊费用”，没找到“待摊费用”
2022-12-23 14:24:00
徐阿富老师：回复潘多拉丶A夢你好，是的没有待摊费用科目了
2022-12-23 14:47:03
潘多拉丶A夢：回复徐阿富老师 那我每月摊销的时候是记在“管理费用-待摊费用”吗？
2022-12-23 15:12:31
徐阿富老师：回复潘多拉丶A夢你好，管理费用-租赁费，不是待摊费用
2022-12-23 15:24:46
潘多拉丶A夢：回复徐阿富老师 3个月的租金我是一次性付的，按3个月平均分摊到管理费用-租赁费吗？
2022-12-23 15:53:42
徐阿富老师：回复潘多拉丶A夢你好，如果合同上是平均的就平均摊
2022-12-23 16:06:05
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