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房地产投资公司做会计分录
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产公司支付的电梯维保服务费2900元怎么做会计分录
你好 是开发的准备用于销售的楼房的电梯维保费 计入开发成本
106楼
2023-01-09 13:21:04
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luciaying：回复meizi老师 开大成本的哪个二级明细呢
2023-01-09 13:37:35
meizi老师：回复luciaying你好 开发成本-前期费用-电梯维保费
2023-01-09 14:00:00
luciaying：回复meizi老师 是前期工程费里吗
2023-01-09 14:19:39
meizi老师：回复luciaying你好 可以放在开发成本——XX项目——间接费用——维修费
2023-01-09 14:45:39
郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 修竹李 发表的提问：
请问老师，非房地产公司转让土地使用权怎样做会计分录？
借：货币资金 累计摊销 无形资产减值准备 贷：无形资产 应交税费——应交增值税 资产处置损益（售价与账面的差额，可能在借方）
107楼
2023-01-09 13:32:46
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
老师，，投资性房地产以公允价值进行后续计量的不能转换为按成本模式计量。如果一家按成本模式计量投资性房地产公司购买了一家按公允价值计量进行后续计量的公司，子公司要求按成本模式进行后续计量算不算公允价值模式转成本模式？？？
这个是不算的，同学
108楼
2023-01-09 13:47:24
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 风声 发表的提问：
请教下，投资性房地产以公允价值进行后续计量的不能转换为按成本模式计量。 如果一家按成本模式计量投资性房地产公司购买了一家按公允价值计量进行后续计量的公司， 子公司要求按成本模式进行后续计量算不算公允价值模式转成本模式？
子公司要求按成本模式进行后续计量不算公允价值模式转成本模式。按直接购入价值做为成本模式下的初始入账价值。
109楼
2023-01-09 14:05:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 神奇小飞侠 发表的提问：
营改增之前 房地产公司怎么确认售房收入 还有税金 怎么做会计分录呀
你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 借；税金及附加 贷应交税费——营业税，附加税等
110楼
2023-01-10 12:52:19
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神奇小飞侠：回复邹老师 那营改增之后呢
2023-01-10 13:09:54
邹老师：回复神奇小飞侠你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 借；税金及附加 贷应交税费——附加税等
2023-01-10 13:36:35
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 常伟 发表的提问：
房地产公司为开发项目购入土地所支付的契税和印花税的会计分录
你好 借 开发成本 贷 银行存款
111楼
2023-01-10 13:08:54
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常伟：回复紫藤老师 印花税也计入开发成本吗 
2023-01-10 13:21:48
紫藤老师：回复常伟印花税也计入开发成本
2023-01-10 13:33:02
朱小慧老师
职称：注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ 细心的可乐 发表的提问：
公司董事会决定购入一批房产做为未来发展的储备，于是公司从华润房地产公司购入一栋写字楼用于对外出租。2019年12月6日，公司实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑其他因素，公司采用成本模式进行后续计量。 会计分录怎么做
您好，会计分录如下 借：长期股权投资-成本1200 贷：银行存款1200
112楼
2023-01-10 13:35:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 明 发表的提问：
房地产公司，总包单位工程款抵房款，会计分录应该怎么做呢
你好，房地产公司，总包单位工程款抵房款 借 ：应付账款，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
113楼
2023-01-10 13:51:29
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明：回复邹老师 我把业务分解为 1.总包单位工程产值确认，借 开发成本，贷 应付账款 2.卖房，借 应收账款，贷 预收账款 3.抵房，借 应付账款，贷 应收账款 4.确认收入，借 预收账款，贷 主营业务收入\\应交增值税 5.结转成本， 借 存货，贷 开发成本 借 主营业务成本，贷 存货
2023-01-10 14:04:03
邹老师：回复明你好，房地产公司，总包单位工程款抵房款 借 ：应付账款，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） （是针对这个回复有什么疑问吗）
2023-01-10 14:23:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
请问老师：业主办好按揭或公积金贷款后，房地产公司每月收到银行的按揭款该如何做分录？
借；银行存款 贷；其他应收款
114楼
2023-01-10 14:05:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 娟 发表的提问：
请问房地产公司和项目有关人员的社保公积金怎么做分录？
借：开发成本 管理费用 销售费用 贷：应付职工薪酬 -公积金
115楼
2023-01-11 12:46:15
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 飓风 发表的提问：
房地产公司给施工队抵顶了一套楼房，房价大约55万元。施工队把这套房子卖给别人。现在，要做房屋备案。这套房子的房款没有直接进公户。在外帐中怎么做会计分录
借：应付账款 贷：预收账款
116楼
2023-01-11 13:09:04
全部回复
飓风：回复老刘 房屋备案后,房款不进公户可以那样处理吗
2023-01-11 13:32:03
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @  浅浅  发表的提问：
公司拟划拨一批无形资产、固定资产、投资性房地产给子公司，作为长期股权投资，分录怎么做？
借：长期股权投资贷：无形资产，固定资产，投资性房地产
117楼
2023-01-11 13:18:53
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 东北锋 发表的提问：
房地产公司，内账：商砼车占道被罚款，2千多元，放在什么科目里，怎么做分录？谢谢
借营业外支出贷库存现金
118楼
2023-01-11 13:40:35
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 东北锋 发表的提问：
房地产公司，内账：商砼车占道被罚款，2千多元，放在什么科目里，怎么做分录？谢谢
你好！做费用吧
119楼
2023-01-11 14:02:59
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东北锋：回复晓海老师 管理费用-办公费，还是做营业外支出，那个好些
2023-01-11 14:31:50
晓海老师：回复东北锋营业外支出
2023-01-11 14:43:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产公司，土地出让金缴纳后，因为是棚户区改造，所以土地出让金返还，应该怎样做分录？
冲减土地出让金，借：开发成本--土地成本（红字）借：银行存款。
120楼
2023-01-12 13:24:06
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