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营改增后预收房款会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Anna 发表的提问：
请问房地产开之前开了预收款发票，现在开红字发票冲预收款项，然后开全款房价的发票，这三部的会计分录怎么处理
借：银行存款 贷：预收账款 红字发票把上面的分录冲红 然后 借：银行存款 贷：营业收入
106楼
2023-01-11 13:53:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
预收房屋租金款如何处理？会计分录，税费等？
借；银行存款 贷；预收账款 预收款不涉及税费
107楼
2023-01-11 14:08:16
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 小科 发表的提问：
营改增后房地产企业预缴增值税如何作账务处理？
借；应交税费——应交增值税 贷；银行存款
108楼
2023-01-11 14:14:59
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小科：回复邹老师 不是预交增值税吗？ 明细科目是不是应该是预交增值税呢
2023-01-11 14:30:07
邹老师：回复小科小规模是应交增值税二级明细，一般纳税人是 应交税费——应交增值税 （已交税金）
2023-01-11 14:43:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
营改增后房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税，应该分段计算怎么个分段计算呀从哪快开始分段
既然是营改增之后出租的，就不需要分段啊
109楼
2023-01-12 13:23:44
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2463024587：回复邹老师 不是 2016年5月1日起，房产出租的， 计征房产税的租金收入不含增值税，应该分段计算 她是2016年年初就出租了，应该分成两段
2023-01-12 13:47:32
邹老师：回复2463024587那分成1-4月份按含税收入计算，5-12月份按 不含税收入计算
2023-01-12 14:12:02
2463024587：回复邹老师 怎么解？
2023-01-12 14:26:58
邹老师：回复24630245872500*4*12%+2500/1.03*8*12%+100*（1-20%）*1.2%
2023-01-12 14:44:06
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 刻苦的口红 发表的提问：
房地产开发公司为一般纳税人，8月18预售房屋一套1000万，收到客户预交款800万，采用一般计税方法。计算应预交和应交的增值税并做预收房款和预交增值税，售房，应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录
借银行存款，贷主营业务收入 应交税费销项税额 预缴增值税按照预缴款×预缴税率计算，应交增值税按照最终结算价款×增值税率计算。
110楼
2023-01-12 13:53:37
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业收到客户首付款，怎么做会计处理，需要预缴增值税吗，会计分录怎么做
你好，房地产企业收到客户首付款 借：银行存款，贷：预收账款 需要预缴增值税，预缴增值税的账务处理是 借：应交税费—应交增值税（已交税金），贷：银行存款 
111楼
2023-01-12 14:12:00
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佳佳：回复邹老师 需要计提增值税吗，还是直接缴纳了做账
2023-01-12 14:29:01
邹老师：回复佳佳你好，暂时不需要计提，直接做预交增值税分录就好了
2023-01-12 14:42:00
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 暖心& 发表的提问：
我像请教一下，一般会计分录收到费用 借：银行存款 贷：应收账款 开出发票后 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交增值税 那么预算分录怎么做
你好，一般先有，借：应收账款，贷：主营业务收入，应交增值税－－应交增值税，收到款项时，借银行存款，贷应收账款
112楼
2023-01-27 13:51:30
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 安妮 发表的提问：
超市账务处理前期联营收款挂了预收账款，是不是错了，现在如果改正这11个月以来的预收为应付账款，会计分录怎么做？
你好 借：预收账款 贷：应付账款
113楼
2023-01-27 14:19:27
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安妮：回复蒋飞老师 记账凭证后面需要做说明文字么？预收账款（联营方）是不是在会计科目中定义不对？用应付账款更合适？
2023-01-27 14:44:14
蒋飞老师：回复安妮你好！ 对的，用应付账款更合适的
2023-01-27 15:09:15
蒋飞老师：回复安妮记账凭证摘要注明：调账就可以了，不用特别说明的
2023-01-27 15:30:25
安妮：回复蒋飞老师 谢谢老师
2023-01-27 15:53:46
蒋飞老师：回复安妮您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2023-01-27 16:12:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
营改增后，房地产《商品房预售合同》印花税，是按不含税价计税，还是按含税价计税？
你好，需要按含税金额计算申报印花税的
114楼
2023-01-27 14:38:43
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 海纳百川 发表的提问：
建筑业收到退营业税-营改增之前多缴的营业税，如何做会计分录？
借；银行存款 贷；应交税费 借；应交税费 贷；以前年度损益调整
115楼
2023-01-27 14:59:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
我是房地产开发企业销售怎么做会计分录，直接开的税务发票，没有预收账款，发生增值税怎么做会计分录谢谢老师，老师贷方主营业收入，借方什么科目
借；应收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费 你好，开具发票可以这样做账务处理
116楼
2023-01-27 15:18:00
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孝顺的枕头：回复邹老师 老师怎么没回答我呢、、
2023-01-27 15:42:25
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 舒服的煎饼 发表的提问：
先预收货款，后发货，会计分录怎么做
1、收取款项： 借：银行存款 贷：预收账款 2、发货： 借：预收账款 贷：主营业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额
117楼
2023-01-28 12:37:37
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舒服的煎饼：回复方亮老师 那如果先发货后在收款呢。
2023-01-28 13:00:12
方亮老师：回复舒服的煎饼1、发货： 借：应收账款 贷：主营业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 2、收款： 借：银行存款 贷：应收账款
2023-01-28 13:28:19
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 小企鹅 发表的提问：
营改增后，收到房租进项发票一张，如何入账？租入办公楼自用的。具体分录
你好！借相关费用 应交税费 贷 应付账款
118楼
2023-01-28 12:59:03
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小企鹅：回复晓海老师 具体的可以借什么相关费用
2023-01-28 13:21:14
晓海老师：回复小企鹅营业费用或销售费用
2023-01-28 13:37:03
小企鹅：回复晓海老师 可以记其他业务成本么
2023-01-28 14:06:00
晓海老师：回复小企鹅你好！不可以
2023-01-28 14:20:02
小企鹅：回复晓海老师 那营业费用和销售费用现在不是同一个科目么，管理费用可以吧？
2023-01-28 14:40:20
晓海老师：回复小企鹅可以
2023-01-28 14:53:38
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 平淡的店员 发表的提问：
实操酒店会计（营改增） 1.业务19和20，都有抵用券为什么19的抵用券计入了预收账款，而20的抵用券却没有呢？ 2.可否列出业务19的增值税是怎么算来的呢？
您好，请截图看看，谢谢。
119楼
2023-01-28 13:10:21
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平淡的店员：回复王雁鸣老师 第一个问题已经解决了，请帮具体计算一下，应交税费是如何计算得来的？谢谢
2023-01-28 13:50:55
王雁鸣老师：回复平淡的店员您好，应交税费=116603.77*6%=6996.23.
2023-01-28 14:07:05
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 学堂用户_ph763258 发表的提问：
营改增后房地产企业安置的回迁房增加土地成本，其对应的收入怎样缴纳增值税，分录怎样做才正确
还是作为主营业务收入收入入账
120楼
2023-01-28 13:21:54
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