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置换土地的会计与税务处理
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 暮嫣汐月 发表的提问:
老师,请问:2014年7月购置三星一体机1700元,现因质量问题补差价800元置换了报价2500元的惠普一体机(发票开一体机800元),三星一体机已经折旧350元。请问下:怎么账务处理?怎么做会计分录?
三星机应该转入固定资产清理,将三星机的净值和差价转入惠普机器原值。
31楼
2022-12-14 15:02:27
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心若止水 发表的提问:
小企业会计准则与企业会计准则中对房产税、车船税、土地使用税、印花税在会计科目处理上相同吗
这个没有什么不同,现在都是计入税金及附加
32楼
2022-12-14 15:31:59
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借:税金及附加 贷:应缴税费—应缴土地使用税 借:应缴税费—应缴土地使用税 贷:银行存款
33楼
2022-12-14 15:55:31
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欧老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
我公司安置了一批回迁安置户,怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房,超出拆迁面积以低价成交,请问回迁安置户是否做销售处理?会计处理和税务处理方法?
安置房的建设成本计入土地成本,安置房分配视同销售。增值税不能少交,以同类房屋的价格缴纳。
34楼
2022-12-14 16:11:58
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一掬月光:回复欧老师 请问老师,安置房需要单独核算成本吗?
2022-12-14 16:58:31
欧老师:回复一掬月光是的.............
2022-12-14 17:10:25
陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 青萝 发表的提问:
缴纳房产税,城镇土地使用税的会计处理
你好!借:应交税费-房产税 城镇土地使用税 贷;银行存款
35楼
2022-12-18 15:57:15
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 发表的提问:
老师,我想问下,我们公司和政府出让土地和土地置换分别要交什么税的?
你好同学置换是可以向税务机关申请免税的
36楼
2022-12-18 16:13:39
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百:回复何江何老师 老师,我们土地置换了,那差额部分要交什么税?
2022-12-18 16:41:02
百:回复何江何老师 老师,我还想了解下,那土地出让呢?
2022-12-18 16:55:43
何江何老师:回复同学这个是出让的情况下,你直接出售走营业外收入(或者是资产处置损益)就好了
2022-12-18 17:16:53
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ Ae…柠檬 发表的提问:
老师,置换车的账务处理?
视同销售,作销售车,购买车处理,各开各的发票
37楼
2022-12-18 16:39:28
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 花样年华 发表的提问:
房地产公司转让土地使用权实际价格与交税价格不一致的帐务处理
您好,您账面就按实际价格做账,然后交税的就按交税的金额入账
38楼
2022-12-18 16:48:45
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 宋美丽 发表的提问:
老师 税法一讲土地增值税的那章写到:土地使用者转让、抵押或置换土地需要征收土地增值税,为什么抵押也要征税呢?
你好! 抵押,可以理解为用抵押的土地偿还债务了(实质上就是转让了)
39楼
2022-12-18 16:56:59
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贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 奔跑的蜗牛 发表的提问:
公司还没有办理土地使用证,土地现在处于闲置状态,还需不需要缴纳土地使用税?
你好,仅供参考: 土地需不需要缴纳土地使用税 有部分企业缴纳的土地使用税与国土部门认定书上的面积不相符,经查证,一些“没有利用的荒地”在申报时被忽略了。财务人员认为,企业占地面积中含没有利用的荒地,荒地没有任何收益,所以就不需要缴纳土地使用税。 希望帮到您
40楼
2022-12-19 14:05:36
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叶子老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 择一城终老 发表的提问:
处置土地使用权应交的土地增值税记税金及附加么
不是哦。 (1) 计算应交土地增值税: 借:固定资产清理 贷:应交税费一-应交土地增值税 (2) 用银行存款交纳土地增值税: 借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款
41楼
2022-12-19 14:18:31
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
国家 税务总局 企业处置土地应交什么税
营业税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,土地增值税等
42楼
2022-12-19 14:39:22
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.65w
引用 @ 青峰 发表的提问:
渣土处置全套处理账务是按照服务业来做吗?前期的青苗赔偿费,租地费直接计入成本嘛
你好,是按照服务业来做的 计入成本核算就可以
43楼
2022-12-19 14:54:36
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青峰:回复暖暖老师 是否按地块建二级科目
2022-12-19 15:50:04
暖暖老师:回复青峰最好是有二级科目
2022-12-19 16:12:21
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ID 发表的提问:
土地租赁和出租的财务处理,这个怎么做会计分录?
属于其他业务范畴。收钱的时候 借 银行存款贷 其他业务收入 同时结转其他业务成本
44楼
2022-12-19 15:05:59
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ID:回复紫藤老师 税费部分不是很明白
2022-12-19 15:40:43
紫藤老师:回复ID个人出租的话5%减按1 .5%增值税。
2022-12-19 15:51:54
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 爆炸 发表的提问:
老师,哪个账套是关于土地使用权会计账务处理的?
你好,土地使用税一般放无形资产,你可以看看无形资产科目
45楼
2022-12-20 14:01:56
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