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置换土地的会计与税务处理
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 彪壮的小刺猬 发表的提问:
如何对处置投资导致的成本法转换为权益法进行会计处理
您好同学这个是中级的知识,挺复杂的,你可以看一下中级的讲课
76楼
2022-12-27 14:50:59
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兰兰老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ Livia 发表的提问:
不是有图上说的,那甲公司以土地换取的对乙公司40%股权应按非货币性资产交换原则进行会计处理,为什么啊?
图片中说的是在交易前,交易双方就存在持股情况,继续交易按照权益工具处理。
77楼
2022-12-28 13:46:27
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.65w
引用 @ 刘建 发表的提问:
2)甲公司于2×16年10月用一幢办公楼与丙公司的一块土地使用权进行置换,资产置换日,甲公司换出办公楼的原价为5000万元,已提折旧1000万元,未计提减值准备,公允价值为6000万元,增值税销项税额为660万元;丙公司换出土地使用权的账面价值为3000万元,公允价值为6000万元,增值税销项税额为660万元。甲公司换入的土地使用权准备持有以备增值后转让,采用成本模式进行后续计量,换入的土地使用权尚可使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法摊销。不考虑其他税费。假定该项非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下: 借:固定资产清理 4000 累计折旧 1000 贷:固定资产 5000 借:投资性房地产 4000 应交税费——应交增值税(进项税额) 660 贷:固定资产清理 4000 应交税费——应交增值税(销项税额) 660 借:其他业务成本 20 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 20 要求:根据资料2),判断甲公司会计处理是否正确;如不正确,简要说明理由,并编制有关会计差错的更正分录
你好,甲公司的处理是不对的
78楼
2022-12-28 14:05:41
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暖暖老师:回复刘建交换具有商业实质,换入的土地按照公允价值入账
2022-12-28 14:47:58
暖暖老师:回复刘建借:固定资产清理 4000 累计折旧 1000 贷:固定资产 5000
2022-12-28 15:09:51
暖暖老师:回复刘建借:投资性房地产 6000 应交税费——应交增值税(进项税额) 660 贷:固定资产清理6000 应交税费——应交增值税(销项税额) 660
2022-12-28 15:28:05
暖暖老师:回复刘建借固定资产清理2000 贷资产处置收益2000
2022-12-28 15:44:51
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问:
为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理,非同控下有投资性房地产换长投的处理?
也是可以的,只是没有遇到而已 同一控制下:投资性房地产采用公允价值模式计量。 借:长期股权投资 贷:投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积(或者借记) 投资性房地产采用成本模式计量。 借:长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷:投资性房地产 资本公积(或者借记)
79楼
2022-12-28 14:22:32
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 自由的音响 发表的提问:
银行资产置换的账务处理流程
 借:长期股权投资     库存商品     应交税费——应交增值税(进项税额)     应收账款等     贷:固定资产清理
80楼
2022-12-28 14:31:40
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 文静的月饼 发表的提问:
土地增值税账务处理?
你好 计提,借;税金及附加 贷;应交税费——土地增值税 缴纳,借;应交税费——土地增值税 贷;银行存款
81楼
2022-12-28 14:47:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 清秀的飞鸟 发表的提问:
非货币性资产交换与货币性资产交换的会计处理有什么区别
货币性资产交易与非货币性资产交换本质上同属于交换但是他们在交易的客体 、交易计量的可靠性方面存在重大区别。 交易分货币性交易与非货币性交易,他们的本质是相同的,最终的会计科目对应的余额是一样的,但为了贴切的反映交易的运作情况,根据重要性原则,以支付补价的25%为分割线(应该是根据经验人为规定25%),划分成货币性交易与非货币性交易。 支付补价的大于25%,在会计上视为销售,低于25%在会计上视为物的交换 销售与物的交换其形式不同,所以在会计处理上不同 货币性交易主要用来反映资金流情况, 非货币性交易主要用来反映物流情况。
82楼
2022-12-29 13:56:36
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 炙热的芒果 发表的提问:
旧车置换新车,增值税业务如何处理?
您好,按处置使用固定资产处理。
83楼
2022-12-29 14:06:45
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豆豆老师
职称:初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 彤彤 发表的提问:
契税的账务处理,耕地占用税的账务处理,车辆购置税的账务处理
您好,这三个税种都直接计入购置成本
84楼
2022-12-29 14:29:54
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彤彤:回复豆豆老师 借:固定资产-车辆购置税 贷:银行存款吗
2022-12-29 15:10:29
豆豆老师:回复彤彤买的车的税费,直接计入固定资产-车即可
2022-12-29 15:38:09
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 秦歌 发表的提问:
居民个人互换自有住房不交土地增值税能不能这样理解:AB两个互换房子住,不管房子价格是不是一样的,因为都不是用钱来换,与增值无关,所以不交土地增值税。
你好,是的,是这样的,居民个人互换自有住房不交土地增值税
85楼
2022-12-29 14:35:51
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ A会计学堂-课程辅导王老师 发表的提问:
王老师好:房地产一般计税法下,销售的账务处理,土地款扣除的账务处理。我不懂,请指教
应该是按照该文件规定冲减销售成本
86楼
2022-12-29 14:47:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 老迟到的钻石 发表的提问:
1.公司购买土地,后面政府退土地款,2.公司开发土地建厂房,再出租厂房,3.公司转让土地,怎么做账务处理,会计分录怎么写?
买的土地 借无形资产-土地使用权贷银行存款 然后借银行贷营业外收入 2.借在建工程贷银行 借固定资产贷在建工程 出租的分录借银行贷主营业务收入贷销项 3.借银行贷其他业务收入贷销项
87楼
2023-01-03 13:40:37
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老迟到的钻石:回复朴老师 我是直接出租的
2023-01-03 13:59:50
朴老师:回复老迟到的钻石你不是说先建的厂房吗
2023-01-03 14:21:19
老迟到的钻石:回复朴老师 建好直接出租的,自己不用
2023-01-03 14:42:23
朴老师:回复老迟到的钻石那我说的分录就是对的
2023-01-03 15:05:27
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 黄~艳 发表的提问:
股东用土地投资我企业,土地现在已经过户到我公司名下,而且我公司用这块土地建造厂房,那这块土地应该如何账务处理,相关的契税和印花税怎么处理,具体老师能给个会计分录吗
你好, 土地 借:无形资产 贷:实收资本
88楼
2023-01-03 13:49:44
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蒋飞老师:回复黄~艳契税,记入无形资产…土地使用权 印花税,记入税金及附加 借:无形资产…土地使用权 税金及附加 贷:银行存款
2023-01-03 14:05:58
黄~艳:回复蒋飞老师 无形资产摊销怎么处理
2023-01-03 14:35:08
黄~艳:回复蒋飞老师 在建造厂房期间这块土地作为无形资产摊销如何账务处理
2023-01-03 14:46:57
蒋飞老师:回复黄~艳房屋建造期间,土地使用权正常摊销,计入房屋的建造成本,也就是在建工程。
2023-01-03 15:09:14
蒋飞老师:回复黄~艳厂房完工转入固定资产。
2023-01-03 15:34:13
黄~艳:回复蒋飞老师 老师在麻烦问一下,这个印花税要不要计入无形资产~土地使用权里,还是直接计入税金附加里
2023-01-03 15:51:15
蒋飞老师:回复黄~艳直接计入税金附加里的
2023-01-03 16:04:40
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.71w
引用 @ 芳旎 发表的提问:
公司旧车置换新车的账务处理及纳税申报
旧车是你的固定资产是吗。
89楼
2023-01-03 14:15:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问:
公司向农民征收土地的款项怎样做会计处理
你好,拿这个土地的用途是?
90楼
2023-01-03 14:38:58
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