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租赁房屋装修费用会计处理
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职称:,中级会计师
5.00
解题: 0.05w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
租入的不动产不可以作为投资吧?你讲清楚一点,不太明白?
121楼
2023-01-27 15:30:46
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.44w
引用 @ 引引 发表的提问:
老师 房地产企业在未开盘之前在项目之外租赁的房屋装修租金费用可以作为开发间接费么?
你好,可以的,计入间接费用就行
122楼
2023-01-27 15:50:59
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引引:回复朴老师 之前做了销售费用可以直接反账么,大概有20来笔
2023-01-27 16:16:50
朴老师:回复引引你好,可以,也可以计入销售费用,销售费用也没错。只要会计处理方式正确就行
2023-01-27 16:26:53
引引:回复朴老师 改了之前4个月的报表数据不一样了,我们是每月申报,税务那边没有关系吧?
2023-01-27 16:54:09
引引:回复朴老师 销售费用是没错,但土地增不能够,如果是开发间接费用可以加计扣除20%吧?
2023-01-27 17:11:17
引引:回复朴老师 销售费用是没错,但土地增在不能扣,如果是开发间接费用可以加计扣除20%吧?
2023-01-27 17:34:32
朴老师:回复引引是,税局的话申报表也得重新做的,可以加计扣除,那就直接反结账再做
2023-01-27 17:46:57
引引:回复朴老师 您是说税务要重新报还是自己账上反账就好了,税务不用管
2023-01-27 18:02:48
朴老师:回复引引不是,税局的申报数据如果改变还得重新申报的
2023-01-27 18:25:17
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 夏末 发表的提问:
请问老师:有关所得税扣除问题,以下说法,对吗? 公司租赁办公房屋发生的装修费如何税前扣除? 企业对租赁房屋、建筑物进行装修发生的支出,应作为长期待摊费用,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年,若租赁年限少于3年的,凭相关合法凭证按照实际年限摊销;企业承租房屋发生的装修费在剩余的租赁期满前需要重新装修,可以在装修当年,交尚未摊销的装修费用一闪计入当期损益并在税前扣除。
您好,这个是对的,你具体有什么疑问。
123楼
2023-01-28 13:46:02
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夏末:回复文老师 老师,我的疑问是:上面说的是不是适用于 大的公司,整幢办公楼,或整个生产车间 ,的装修?。。。。而我们一般性小公司情况:租个店面,租个两间办公室,花个,少是几千,多则1万2万 这种,难道也适用 上面的操作?
2023-01-28 14:16:04
文老师:回复夏末受益期限超过一个月就需要按月分摊
2023-01-28 14:32:12
夏末:回复文老师 老师,”受益期 “是指?
2023-01-28 14:47:17
文老师:回复夏末就是说你能这个装修了可以使用多久,可以用一年就按一年摊销,可以两年就按两年摊销。
2023-01-28 15:04:11
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小螃蟹 发表的提问:
上月公司发生一笔房屋租赁业务,当时已经记入房屋租赁费用,这月房东提供了一张文具用品的票,该如何处理
这发票不能用,要房租的发票才可以
124楼
2023-01-28 13:54:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
18年多计提房屋租赁费 怎样做
你好,做之前计提相反分录,涉及损益的通过以前年度损益调整科目核算
125楼
2023-01-28 14:14:58
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微信用户:回复邹老师 借方是? 贷方是 以前年度损益调整
2023-01-28 14:31:55
邹老师:回复微信用户你好,你之前所做计提分录是?
2023-01-28 14:44:04
微信用户:回复邹老师 把之前多计提的做相反分录 借:预付账款 贷:以前年度损益调整
2023-01-28 15:02:54
微信用户:回复邹老师 借管理费用 贷预付账款
2023-01-28 15:28:20
邹老师:回复微信用户你好,那冲销分录就是,借:预付账款, 贷:以前年度损益调整
2023-01-28 15:58:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房屋租赁合同备案后,租赁方在这期间不租了,出租方会计如何处理,还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入,需要按收到的租金开具租赁业发票
126楼
2023-01-29 13:25:28
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.16w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
支付房租租赁费怎么做会计处理啊?
你好!借管理费用-租金 贷现金等
127楼
2023-01-29 13:44:43
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答疑郭老师
职称:初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ 如意的项链 发表的提问:
企业公对公转房租费用,对方开票开成服务费或者维修费可以吗?对我们企业是否承担风险,对方不愿意开房屋租赁费,因为承担税点,我们企业在不承担风险的情况下,能让对方开什么费用呢
有风险,严格来说虚开发票
128楼
2023-01-29 13:57:01
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如意的项链:回复答疑郭老师 那开什么费用呢?
2023-01-29 14:18:25
答疑郭老师:回复如意的项链房屋租赁的费用 开什么费用你得看你们开什么业务的能用得到 看你主营
2023-01-29 14:30:54
如意的项链:回复答疑郭老师 我们是服装行业。主要是店铺的房租。
2023-01-29 14:52:41
答疑郭老师:回复如意的项链咨询费 开这个 但是不能保证没风险 你们自己决定
2023-01-29 15:14:24
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 优雅的鱼 发表的提问:
请教一下:租赁的房屋,采购的材料装修是否交房产税?
入待摊费用,不用缴纳房产税。
129楼
2023-01-29 14:12:00
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 如意的项链 发表的提问:
企业公对公转房租费用,对方开票开成服务费或者维修费可以吗?对我们企业是否承担风险,对方不愿意开房屋租赁费,因为承担税点,我们企业在不承担风险的情况下,能让对方开什么费用呢
需要开房屋租赁按实际开才可以,不按实际开后续税局稽查到这个费用有问题是不能税前扣除,房屋租赁这个金额都不小,开别的项目不合适,
130楼
2023-01-30 13:40:37
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.44w
引用 @ 如意的项链 发表的提问:
企业公对公转房租费用,对方开票开成服务费或者维修费可以吗?对我们企业是否承担风险,对方不愿意开房屋租赁费,因为承担税点,我们企业在不承担风险的情况下,能让对方开什么费用呢
同学你好 你打款的时候备注了吗
131楼
2023-01-30 14:06:51
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答疑郭老师
职称:初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ 向往 发表的提问:
老师晚上好,请教:租赁别人房屋做办公室,租赁的办公室重新装修一番,精装吗花了8到10万元,请问老师装修时所花的这些款怎么做账务处理?谢谢老师
记长期待摊费用,按月摊销,最低三年 借长期待摊费用贷银存,借管理费用贷长期待摊费用
132楼
2023-01-30 14:11:58
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向往:回复答疑郭老师 再问要是金额2万多元的怎做账务处理?
2023-01-30 14:23:38
答疑郭老师:回复向往借管理费用贷银存
2023-01-30 14:52:49
向往:回复答疑郭老师 哦,知道了。谢谢老师
2023-01-30 15:19:01
答疑郭老师:回复向往不用客气的,
2023-01-30 15:37:30
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 悲凉的缘分 发表的提问:
同一个地址可以注册两家公司吗?一个是装修公司一个是房屋租赁公司,两家公司都是同一个法人
您好,一个地址不能注册两个公司
133楼
2023-01-31 13:13:08
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悲凉的缘分:回复东老师 好的,谢谢老师,还有一个问题个税就是给员工交的社保吗?
2023-01-31 13:41:04
东老师:回复悲凉的缘分对的,给员工缴纳的是社会保险
2023-01-31 14:10:29
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 迷人的早晨 发表的提问:
我们是一家新开的酒店,现在装修阶段,房屋是租赁的毛坯房,开业之前怎么做账
这个装修做长期待摊费用按你们租期摊销
134楼
2023-01-31 13:27:32
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ Amy 发表的提问:
公司是16年7月成立9月装修,2017年1月正式营业,房屋租赁5年,装修款有部分无法开票,如果要开票施工单位要加收税点6%,股东觉得税点太多不划算不想要票,建议要开票,开或不开票的利弊在哪?
你好,开票可以抵扣25%的企业所得税
135楼
2023-01-31 13:51:57
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Amy:回复邹老师 我的理解是这样的,例如:装修款有90万,加收6%是5.4万,装修款分5年摊销,每年有18万的费用可以抵所得税4.5万,就算前三年不盈利,后两年盈利也可以抵9万的所得税,不知道对还是不对?
2023-01-31 14:11:27
邹老师:回复Amy你好,是的 以前年度亏损可以用以后年度的盈利弥补的,可以抵扣90*25%的企业所得税的
2023-01-31 14:37:25

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