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租赁房屋装修费用会计处理
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 斯莹 发表的提问:
请问公司租赁房屋大型装修,但是已经完工使用发票还未到,可以暂估计入长期待摊费用吗?
可以的,按实际 支会的金额入账。
151楼
2023-02-05 15:54:00
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斯莹:回复玲老师 老师不是按照不含税的金额入账吗?什么时间开始摊销呢?
2023-02-05 16:21:33
玲老师:回复斯莹有进项可以抵扣,完工时开始摊销
2023-02-05 16:35:43
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的香水 发表的提问:
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理?
你好,同学。 这是按正常的出售不动产处理的,你如果是房产企业,按主营业务收入处理,如果是非房产,按资产处置损益 处理。
152楼
2023-02-06 13:21:01
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不安的香水:回复陈诗晗老师 非房产企业,但未入资产账,也是按资产处置收益处理吗?
2023-02-06 14:06:23
陈诗晗老师:回复不安的香水没入资产,你是放哪个科目的呢
2023-02-06 14:26:29
不安的香水:回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2023-02-06 14:44:03
陈诗晗老师:回复不安的香水那你这只是出售租赁权,你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2023-02-06 15:11:59
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大力的香氛 发表的提问:
企业对代管房屋进行装修后对外出租,装修费用如何列支
你好,如果装修的金额很小的话,计入管理费用 如果金额较大的计入长期待摊费
153楼
2023-02-06 13:32:30
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 五瓣丁香 发表的提问:
老师,房屋租赁费每年都要开吗,是房主去开吗,我新接受一家公司,2016年成立的,就有一年的租赁费,是不是还得找房主要
是的,但是需要看你老板咋说
154楼
2023-02-06 13:59:59
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五瓣丁香:回复maize老师 他不懂,我是看出来了,我觉得应该有,我怕有风险,想问一下 租赁费能直接一次性入费用吗 ,不待摊可以吗,
2023-02-06 14:14:46
maize老师:回复五瓣丁香这个需要按权责发生制做账,需要有点,要是全都没有,这个怕税局后续追究责任,说你们没有要发票对方没有交税,致使国家税款流失那就不好了
2023-02-06 14:35:36
五瓣丁香:回复maize老师 比如一年10000怎么分摊,还是一次性计入费用
2023-02-06 15:03:33
maize老师:回复五瓣丁香分12个月摊销做费用
2023-02-06 15:27:20
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱妃接旨 发表的提问:
老师,房屋租赁费几个点
这个一般纳税人出租2016.430之前是简易计税按5% ,之后是一般计税按9%
155楼
2023-02-07 12:47:33
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爱妃接旨:回复maize老师 老师,我们是小规模现在代开房屋租赁费是5%对吧
2023-02-07 13:05:42
maize老师:回复爱妃接旨是的,对的,是的,是的,
2023-02-07 13:21:50
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ vivi 发表的提问:
公司营业执照成立时间3.14,之前的房屋租赁费还有装修费,怎么记账
借:长期待摊费用--开办费 贷:银行存款
156楼
2023-02-07 13:08:16
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.16w
引用 @ 王芳 发表的提问:
请问租赁的厂房装修完工后费用要分摊吗?按几年分?
你好!这个一般是按剩余租赁期间摊销、
157楼
2023-02-07 13:24:08
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王芳:回复宋生老师 那收到装修发票还未完工时怎么做帐
2023-02-07 13:38:46
宋生老师:回复王芳您好!计入长期待摊费用
2023-02-07 14:08:11
王芳:回复宋生老师 没完工就开始推销吗
2023-02-07 14:37:16
宋生老师:回复王芳您好!先入长期待摊,完工后摊销
2023-02-07 15:02:10
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 绿萝 发表的提问:
公司现在的办公地址不是注册地址,还需要租入一间办公室加之装修,房屋租赁费和装修费用能入账吗,具体分录怎么做呢?是建筑业
可以的,借:待摊费用,贷:银行存款,然后分期摊销,借:管理费用贷:待摊费用
158楼
2023-02-07 13:32:48
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绿萝:回复袁老师 需要摊销几年呢还是一年摊销完呢
2023-02-07 14:04:28
袁老师:回复绿萝根据实际使用期限和情况摊销吧,一次摊销或不低于3年
2023-02-07 14:19:31
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 黄小橘 发表的提问:
老师,您好!我想请问一下用于出租的房子,房屋装修费能不能算出租房子的成本?
您好 用于出租的房子,房屋装修费能算出租房子的成本
159楼
2023-02-07 13:56:59
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黄小橘:回复bamboo老师 房子的中介费呢?
2023-02-07 14:13:47
bamboo老师:回复黄小橘是出租支付的中介费计入成本也可以的
2023-02-07 14:34:00
黄小橘:回复bamboo老师 好的,谢谢!
2023-02-07 14:49:01
bamboo老师:回复黄小橘不客气哈 欢迎有疑问继续提问
2023-02-07 15:10:17
牛老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 发表的提问:
又提供房屋租赁服务,又有装修设计和施工的公司税率是多少?
你好,税率不同,房租租赁一般计税税率10%,简易计税税率5%。
160楼
2023-02-08 12:43:48
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牛老师:回复装修和施工税率为10%,设计服务税率为6%。如果设计含在装修施工价款内则一并按10%的税率纳税。
2023-02-08 13:11:27
陆:回复牛老师 这是一般纳税人的税率吗?那小规模呢? 都是3%吗?
2023-02-08 13:29:53
陆:回复牛老师 老师,还有房屋租赁服务呢
2023-02-08 13:51:35
牛老师:回复对的,这是一般纳税人的税率,小规模纳税人装修设计以及施工税率都是3%,房租租赁适用简易计税5%
2023-02-08 14:15:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 畅快的香烟 发表的提问:
经营租赁方式租入不动产租金(租期一年)和装修费的会计分录是这样做吗?: 借:待摊费用-租金 待摊费用-装修费 贷:现金或银行存款 然后按月摊销 借:管理费用-租金 管理费用-装修费 贷:待摊费用-租金 待摊费用-装修费
你好,是的
161楼
2023-02-08 12:57:43
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畅快的香烟:回复邹老师 那请问如果租金和装修费都有开增值税专用发票,可以抵扣税额,会计分录应该怎么写?
2023-02-08 13:10:51
邹老师:回复畅快的香烟借;待摊费用-租金 待摊费用-装修费 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷:现金或银行存款
2023-02-08 13:21:47
畅快的香烟:回复邹老师 老师,买的一年的报刊费用一次性付清了,这个是直接计入费用,还是计入待摊费用,每个月摊销?
2023-02-08 13:40:57
邹老师:回复畅快的香烟你好,如果金额不大,可以一次性
2023-02-08 14:08:37
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.16w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
我们公司主营业务是房屋租赁,一个办公楼里的房屋经营租赁出去,那么为了日常经营发生的房屋维修费是否可以计入主营业务成本,用如何记账,会计分录是什么呢?
您好!可以的。借主营业务成本—维修费 贷应付账款等
162楼
2023-02-08 13:15:35
全部回复
蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 恬淡如水 发表的提问:
房屋租赁费计在管理费用里,不能算在成本费用里吗?
你好,如果房屋租赁适用于生产可以算到成本里面,其他一般都是计算在管理费用的
163楼
2023-02-08 13:24:51
全部回复
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
租入的房屋装修费如何入账
你好!这个装修费用计入长期待摊费用-装修费。然后每个月摊销计入到管理费用-装修摊销科目。
164楼
2023-02-08 13:54:03
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ zuiai51200 发表的提问:
老师,房屋装修时劳务工工资是计入长期待摊费用还是直接计管理费用装修费?
您好 房屋装修时劳务工工资是计入长期待摊费用
165楼
2023-02-09 13:32:52
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