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租赁房屋装修费用会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
公司租入的办公楼房产,进行大装修,装修费用陆续产生,如建材,磁砖等,如何会计处理
借;长期待摊费用 贷;银行存款等科目
136楼
2023-01-31 14:09:00
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 发表的提问:
我们是房地产公司,租用房子装修做售楼部,装修费用怎么账务处理,租金又怎么做账务处理呢?
您好,一般情况下,装修费和租赁费收到发票后,借;长期待摊费用-租赁费,装修费,应交税费-应交增值税-进项(一般纳税人取得增值税专用发票,租赁费全部税款,装修费60%税款,否则无此分录),应交税费-待抵扣增值税(一般纳税人取得增值税专用发票,装修费40%税款,否则无此分录),贷:现金或者银行存款,再平均按受益期摊销,借;销售费用-长期待摊费用摊销,贷;长期待摊费用-租赁费,装修费。
137楼
2023-02-01 12:53:44
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 靓丽的鲜花 发表的提问:
装修公司支付业主装修房屋的开关费用应计入什么会计科目
你好! 可以记入工程施工或主营业务成本科目
138楼
2023-02-01 13:04:09
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糖果老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 哈哈 发表的提问:
房屋租赁属于免租,只收取管理费用,不提供发票,只有房屋租赁合同,如何入账
免租的话,借管理费用,贷营业外收入
139楼
2023-02-01 13:11:05
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哈哈:回复糖果老师 没有发票,附租赁合同也能入账
2023-02-01 13:35:52
哈哈:回复糖果老师 还有贷方我支付的钱,不是计入其他应付款吗,
2023-02-01 13:57:12
糖果老师:回复哈哈免租金为什么还有支付的钱呢,免租金的话没有发票
2023-02-01 14:19:09
哈哈:回复糖果老师 是为了招商免租,但收取了管理费
2023-02-01 14:43:05
哈哈:回复糖果老师 所以不提供发票
2023-02-01 14:59:10
糖果老师:回复哈哈那这个不能做账的,就算做账的话所得税汇算清缴时候也要纳税调增
2023-02-01 15:20:12
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 高大的巨人 发表的提问:
公司经营性租赁房屋作为营业场所,和房东剩余租赁期限为14年,但我们又把房子装修后转租给别人,转租期限为12年,发生的装修费按多少年进行摊销
您好,可以按14年摊销,也可以按12年摊销,建议按12年摊销。
140楼
2023-02-01 13:40:47
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.5w
引用 @ lily 发表的提问:
租入的房屋的装修费怎样做分录?是老板的房子但是并没有代开房租租赁发票可以入账吗?
金额大的借长期待摊费用贷银存,完工按月分摊 有租赁费需要做的,正常做,汇算清缴调增
141楼
2023-02-01 14:05:59
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lily:回复郭老师 老师 按几个月份分摊?10万算大吗?可不可以一次性计入管理费用-装修费?
2023-02-01 14:27:47
郭老师:回复lily最低三年 你可以记预付 按一年摊销
2023-02-01 14:47:12
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 小月儿 发表的提问:
个人给公家开房屋租赁费16000要交多少税啊
我给你个案例你看一下,照着案例计算
142楼
2023-02-02 13:09:44
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马老师:回复小月儿你的租赁期是多久??我给你个计算案列你看着计算!
2023-02-02 13:43:34
恩熙老师
职称:6年财会和3年税务实操经验,会计师,6年财务岗位经验+4年税务岗位经验
4.96
解题: 0.16w
引用 @ 小月儿 发表的提问:
个人给公家开房屋租赁费16000租期1年要交多少税啊
你好,财产租赁个人所得税税率20%,增值税1.5%,房产税为租金的4%。
143楼
2023-02-02 13:16:55
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 次第花开 发表的提问:
公司是两个人合伙成立一个房屋租赁公司.毛姓投资人之前自己一个人做,用租来的房屋,和房屋改造装修的投入和购置相关配套家具电器等做为出资,杨姓投资人出资20万.相关会计分录要怎么做?实收资本20万计现金,购置家具电器计固定资产,公司成立之后的装修计长期待摊费-装修费公司成立之前的房屋改造装修的投入计什么科目?
您好,公司成立之前的房屋改造装修的投入计入长期待摊费用-房屋改造费。
144楼
2023-02-02 13:24:52
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次第花开:回复王雁鸣老师 老师,这些出资,均做凭证入账,还是以期初金额入账?
2023-02-02 13:54:18
王雁鸣老师:回复次第花开您好,最好都做凭证入账。
2023-02-02 14:17:55
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.5w
引用 @ qy 发表的提问:
老师,租房合同的租赁期限是一年,但是承租方对租的这个房子进行了装修,大概装修了20万左右,计入长期待摊费用了,这个合同的租赁期限是不是不合理,应该写租赁期是三年,因为装修费计入长期待摊费用,长期待摊费用摊销期是最低三年。
没有关系 这样可以的
145楼
2023-02-02 13:52:13
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qy:回复郭老师 老师,意思就是租赁期写一年也可以吗?税务会不会问,为什么才租赁一年就花了那么多钱装修? 而且待摊费用不是也要根据合同期限摊销吗?那我的长期待摊费用要一年内摊销完吗?
2023-02-02 14:10:10
郭老师:回复qy这个没有影响的 可以续租,
2023-02-02 14:27:59
qy:回复郭老师 就是明年不续租了,明年要搬办公室了,不租这个房子了。
2023-02-02 14:48:17
郭老师:回复qy实际的业务的吗 没有问题 没有问题
2023-02-02 15:06:47
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 韩韩 发表的提问:
租赁的房屋装修是购买的材料人工都有费用记入那个科目,怎么进行记账
你好,通过长期待摊费用科目核算 借;长期待摊费用 贷;银行存款等科目 然后按月摊销
146楼
2023-02-02 14:05:59
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韩韩:回复邹老师 不可以计入在建工程吗
2023-02-02 14:34:50
邹老师:回复韩韩你好,房屋不是单位自己 的,装修支出不计入在建工程核算,而是通过长期待摊费用科目核算的
2023-02-02 14:57:17
韩韩:回复邹老师 老师所有装修的费用都可计入长期待摊费用吗?自己在旁边搭建的临时建筑物也计入这个科目吗
2023-02-02 15:21:49
邹老师:回复韩韩你好,不是所有的(所有就太绝对)装修费,需要看是自有房屋还是租赁房屋的 自己在旁边搭建的临时建筑物一般计入在建工程,完工转为固定资产核算
2023-02-02 15:47:59
韩韩:回复邹老师 老师,我说明白点,就是整栋房屋被我们医院租下来装修,当时是空壳,所有装修费用一共用了近200万,我该怎么记账
2023-02-02 16:10:48
邹老师:回复韩韩你好,借;长期待摊费用 贷;银行存款等科目
2023-02-02 16:25:53
韩韩:回复邹老师 好的,谢谢老师
2023-02-02 16:42:53
邹老师:回复韩韩不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-02 17:11:07
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.16w
引用 @ 100%谦友 发表的提问:
公司成立之前发生的房屋租金自己装修费是计入待摊费用还是管理费用开办费?
您好!如果有发票就入长期待摊费用。
147楼
2023-02-05 14:29:44
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100%谦友:回复宋生老师 长期待摊不是应该是1年以上的吗?还有发生的让别人帮忙做公众号的费用也是公司成立之前的,做什么科目?
2023-02-05 14:45:33
宋生老师:回复100%谦友您好!装修计入长期待摊是对的。公用号计入销售费用
2023-02-05 15:08:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 柳动蝉鸣 发表的提问:
租用房屋装修费用可以计入待摊费用吧,然后按租用期分摊到每个周期
你好,是的,然后按租赁期限平均摊销
148楼
2023-02-05 14:58:19
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 继续 发表的提问:
租入的房屋装修14000计哪里?
你好 计入长期待摊费用
149楼
2023-02-05 15:16:36
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 荷花 发表的提问:
#提问#如果租赁房子产生的装修费用不计入长期待摊直接摊销应入什么科目处理?
你这个租期没有一年么,超过1年需要使用长期待摊费用,
150楼
2023-02-05 15:41:40
全部回复
荷花:回复maize老师 分摊时应计入哪个费用科目?
2023-02-05 16:03:26
maize老师:回复荷花借管理费用租赁费,贷长期待摊费用
2023-02-05 16:33:12
荷花:回复maize老师 房子租期三年但是按季度付租金应如何做
2023-02-05 16:50:43
maize老师:回复荷花房子租金 借预付账款/待摊费用 贷其他应付款,借其他应付款 贷银行,按月做费用做借管理费用 贷预付账款/待摊费用 装修做借长期待摊费用 贷其他应付款,借管理费用 贷长期待摊费用
2023-02-05 17:18:10
荷花:回复maize老师 办公与车间为一体无法分出应如何处理
2023-02-05 17:35:27
maize老师:回复荷花那就统一做管理费用下面
2023-02-05 18:04:35

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