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公司购入卖出房产会计分录
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 标致的小伙 发表的提问：
我公司一般纳税人，购入土地房产5000万，现准备卖出转让，会计分录如何做
 你好      这个实际是土地和房产可以单独计价吗   购进是计入什么科目的  
1楼
2022-12-11 15:25:43
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标致的小伙：回复meizi老师 土地和房产购入记在投资性房地产科目，可以单独计价
2022-12-11 15:48:38
meizi老师：回复标致的小伙 你好    可以单独计价的话 。那么你们土地是单独做账无形资产去   
2022-12-11 16:06:56
标致的小伙：回复meizi老师 但是购入时开票土地是算在房产里的，现在我主要想咨询如果卖出去怎么作分录
2022-12-11 16:32:38
meizi老师：回复标致的小伙 你好   那也不是单独计价的哦。  要单独计算无形资产。 不然你现在变卖没法处理科目的 
2022-12-11 16:56:45
标致的小伙：回复meizi老师 买的时候过户时土地是摊到房产里开票的，入账的话还需要分开单独核算吗？卖的时候也是房子和土地一起卖的，还需要分开处理吗？
2022-12-11 17:19:51
meizi老师：回复标致的小伙 你好    入账的话 最好是分别 ；如果能单独计价的 应该是分别入固定资产和无形资产的  
2022-12-11 17:41:26
标致的小伙：回复meizi老师 那刚开始记入投资性房地产科目了，土地价值需要调整到无形资产吗？还是在投资性房地产科目下把房产、土地分开计算
2022-12-11 17:52:19
meizi老师：回复标致的小伙 你好 是的。 调整下。  因为你本身土地可以单独计价的 
2022-12-11 18:02:58
标致的小伙：回复meizi老师 直接在投资性房地产科目设置土地、房产吗？
2022-12-11 18:23:35
meizi老师：回复标致的小伙 你好              按单独计价的。如果你们都是要投资的话  可以的   
2022-12-11 18:37:10
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ NAN 发表的提问：
公司购入一处房产，购入时：房价30万，契税9000。出售时房价30万出售的。会计分录怎么做？
借：固定资产309000贷：银行存款309000；借：银行存款300000营业外支出9000贷：固定资产309000
2楼
2022-12-11 16:34:01
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NAN：回复袁老师 老师，要把购买固定资产时候的契税转到营业外支出，固定资产的原值就是0吗？
2022-12-11 16:53:22
袁老师：回复NAN是的
2022-12-11 17:12:07
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 淡然的音响 发表的提问：
公司卖出回购股票的会计分录
借：库存股（实际支付的金额） 贷：银行存款 回购价格低于回购股票的面值总额时： 借：股本（注销股票的面值总额） 贷：库存股（注销库存股的账面余额） 资本公积——股本溢价（差额）
3楼
2022-12-11 17:33:37
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 晓禅 发表的提问：
房地产公司卷闸门采购会计分录??
你好，借；开发成本——建筑安装工程 贷；银行存款等科目
4楼
2022-12-11 18:25:18
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 浅浅笑 发表的提问：
老师好，购入其他公司的产品，卖出去！这部分分录怎么写？购入花了11000 卖出16000
你好，购入丛坤存商品，卖出去确认收入
5楼
2022-12-11 19:46:25
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浅浅笑：回复暖暖老师 中间那块5000怎么写？
2022-12-11 20:12:18
浅浅笑：回复暖暖老师 老师我错了！
2022-12-11 20:32:52
浅浅笑：回复暖暖老师 购入借库存或者直接生产成本贷现金 卖出就是直接现金贷主营贷应交税金
2022-12-11 20:43:29
暖暖老师：回复浅浅笑你的分录没有错啊
2022-12-11 21:07:09
浅浅笑：回复暖暖老师 嗯好的
2022-12-11 21:21:50
暖暖老师：回复浅浅笑麻烦给予五星好评
2022-12-11 21:37:58
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 土豪的鞋子 发表的提问：
老师，请问公司做叉车销售的，购入又卖出，需要入固定资产吗，会计分录怎么写
你好！你们是专门销售叉车的计入库存商品就可以
6楼
2022-12-11 21:06:04
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 小灰灰 发表的提问：
公司购入一批电脑设备，原价卖出，请问会计分录怎么做
你们单位主营是销售电脑的吗？还是做了固定资产入账
7楼
2022-12-11 22:32:25
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小灰灰：回复郭老师 我们主营是软硬件销售。同时做了固定资产入
2022-12-11 23:06:46
小灰灰：回复郭老师 是不是不应该做固定资产入账
2022-12-11 23:21:39
郭老师：回复小灰灰你有电脑销售的经营范围吗？有的话入库存商品比较合适了
2022-12-11 23:45:04
小灰灰：回复郭老师 如果已经入固定资产，怎么处理呢，可以调账吗？
2022-12-11 23:59:39
郭老师：回复小灰灰可以的，你几月份做的，折旧计提没有
2022-12-12 00:12:49
小灰灰：回复郭老师 12月份做的，还没有计提折旧
2022-12-12 00:35:30
郭老师：回复小灰灰那你红冲了吧，做之前相反分录
2022-12-12 00:47:28
小灰灰：回复郭老师 然后重新入库怎么做分录呢，我们是一般纳税人，进项税怎么办
2022-12-12 01:02:16
郭老师：回复小灰灰做固定资产的时候抵扣了吗
2022-12-12 01:28:09
小灰灰：回复郭老师 没有，做了待认证进账，在3月份做了认证，没有抵扣
2022-12-12 01:44:56
郭老师：回复小灰灰三月份认证就要抵扣 四月份借库存商品贷固定资产
2022-12-12 02:02:29
小灰灰：回复郭老师 那我在3月份冲红，还是4月份
2022-12-12 02:31:31
郭老师：回复小灰灰三月份的你申报了没有
2022-12-12 02:44:12
小灰灰：回复郭老师 还未申报
2022-12-12 03:12:22
郭老师：回复小灰灰那在三月份修改 借库存商品，进项贷固定资产，贷认证
2022-12-12 03:41:01
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 美华 发表的提问：
老师想问下，贸易公司转租钢管会计购入和卖出的会计分录怎么做？
你好，转租钢管，后面又说是卖出。 这个钢管到底是购进用于对外销售的，还是用来对外出租的？
8楼
2022-12-11 23:41:25
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美华：回复邹老师 您好老师，是转租
2022-12-12 00:03:07
邹老师：回复美华你好 购入的时候，借：经营租赁资产，贷：银行存款等科目 卖出的时候，借：应收账款等科目 ，贷：其他业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 借：其他业务成本  ， 贷：经营租赁资产
2022-12-12 00:16:08
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 天空的云 发表的提问：
房地产公司购买土地会计分录
你好， 有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
9楼
2022-12-12 00:37:05
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 会计学堂_谭 发表的提问：
房地产公司购买礼品赠送客户怎么入账，会计分录怎么写？
这个的话，计入销售费用，就可以了
10楼
2022-12-12 01:58:30
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会计学堂_谭：回复许老师 二级明细科目？
2022-12-12 02:18:58
许老师：回复会计学堂_谭二级科目的话，用招待费 就可以了
2022-12-12 02:36:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问：
我们是房地产公司，但是还没有开始打地基，没有收入，现在购置了一辆车，该怎么做会计分录
你好，借；固定资产，贷；银行存款等科目
11楼
2022-12-12 02:58:43
全部回复
Dan-rrr：回复邹老师 老师，请问这个车之前付了五万交定金，是不是借记应付账款
2022-12-12 03:27:38
邹老师：回复Dan-rrr你好，定金通过其他应收款核算，订金通过预付 账款核算 注意一字之差科目的不同
2022-12-12 03:50:09
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Anne 发表的提问：
老师，房地产公司工地上买的工具怎么写会计分录呀？ 是工地上买的一批扫把，800多 老师，工地上买的工具怎么写会计分录呀 扫把
借；开发间接费用 贷；银行存款
12楼
2022-12-12 04:28:16
全部回复
Anne：回复邹老师 老师，开发间接费用下面的什么科目呀？
2022-12-12 04:58:49
邹老师：回复Anne你好，可以是工具
2022-12-12 05:16:16
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 忧心的吐司 发表的提问：
房地产公司投标烂尾楼中标了怎么做会计分录
同学你好 中标阶段是不需要做分录的。等法律流程都走完了 借开发成本 贷银行存款
13楼
2022-12-12 05:21:17
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 林曦10351282 发表的提问：
老师，我们是房地产公司，在销售时我们会赠送客户雨伞 ，我们收到专票后应该怎样做会计分录呢
你好，收到专票可以计入进项税额，赠送做视同销售，计算销项税额。
14楼
2022-12-12 06:19:07
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林曦10351282：回复立红老师 是赠送，但是对方开了专票，会计分录具体怎么做老师，写出来可以吗老师
2022-12-12 06:35:15
立红老师：回复林曦10351282你好，赠送不是白给对方么，为什么对方会给你开专票。
2022-12-12 06:46:33
林曦10351282：回复立红老师 不好意思，我看错了，对不起老师，耽误你时间了，应该是购进来，开的专票，再送出去的，送的时候没有票哦
2022-12-12 06:58:54
立红老师：回复林曦10351282你好，购入时，借:库存商品 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷:银行存款或库存现金 赠送时，借:营业外支出 贷:库存商品 应交税费——应交增值税（销项税额）
2022-12-12 07:22:26
林曦10351282：回复立红老师 谢谢老师o(^o^)o
2022-12-12 07:33:17
立红老师：回复林曦10351282不客气的，如果您对我的回复满意，请给老师5星好评，非常感谢！祝工作愉快！
2022-12-12 07:53:05
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 激情的钢笔 发表的提问：
因为产品质量原因，买方要求退回本月购买的十件产品，卖房公司同意向买房公司开具红字增值税专用发票。卖房公司收到买房公司退回的商品。会计分录怎么做？
你好 借:库存商品 贷:主营业务成本 借:主营业务收入 应交税费 贷:应收账款等
15楼
2022-12-12 07:43:31
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