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公司购入卖出房产会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
房地产公司，商铺租金收入怎么做分录呢，开的是专票
你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费
181楼
2023-02-15 13:47:10
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倚楼听风雨：回复邹老师 我们公司主营销售房子，是计入其他业务收入吗，我是借银行存款，贷其他业务收入，应交税费是专票上的税额吗？我上月是这么做的，要冲销吧，
2023-02-15 14:05:17
邹老师：回复倚楼听风雨你好，商铺出租也是房地产企业的主营业务业务的，通过主营业务收入核算 需要把其他业务收入调整到主营业务收入
2023-02-15 14:22:36
董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 秀丽的樱桃 发表的提问：
房地产公司业务，协议拆迁户原房产面积100平方，协议置换100平方米的房子，选择的楼房120平方，20平方的房款交了50000元，这50000元的业务怎样入账？100平方米作价30万元怎样做分录，依据会计的哪个准则？
借：开发成本-拆迁费300000 银行存款 50000 贷：主营业务收入 350000 借主营业成本 300000 贷开发成本300000
182楼
2023-02-15 13:56:40
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Kim
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ QINQIN@CHEN 发表的提问：
出让房产不动产的会计分录
1、转入清理：借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 2、收到转让款：借：银行存款贷：固定资产清理3、计提税款：借：固定资产清理贷：应交税费 4、结转损益：（1）若盈余：借：固定资产清理贷：营业外收入（2）若亏损：借：营业外支出
183楼
2023-02-15 14:08:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房产税会计分录房产税会计分录
借税金及附加贷应交税费-房产税，借应交税费贷银存
184楼
2023-02-16 13:26:21
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ ellenwzz 发表的提问：
5月，购入一高档会所，支付5000万，之后改建支出500万，2018年9月底改建完成并对外营业，会计分录怎么做
你好 借：在建工程5000万，贷：银行存款等科目5000万 借：在建工程500万，贷：银行存款等科目500万 借：固定资产 5500万，贷：在建工程 5500万
185楼
2023-02-16 13:32:00
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ellenwzz：回复邹老师 老师还有一个条件房产税扣除比例为30/100房产税怎
2023-02-16 14:04:17
邹老师：回复ellenwzz你好，针对房产税，你想问的问题具体是？
2023-02-16 14:19:45
ellenwzz：回复邹老师 这个分录包括房产税怎么做
2023-02-16 14:35:40
邹老师：回复ellenwzz你好，房产税的 分录是 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—房产税 借：应交税费—房产税   ， 贷：银行存款
2023-02-16 14:58:04
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 忧伤的中心 发表的提问：
购入一批无产权车位再卖出分录怎么做？
你好，主营就是房地产的吗？如果是的话，借库存商品贷银行存款销售出去，借银行存款贷主营业务收入应交税费， 借主营业务成本贷库存商品。
186楼
2023-02-16 13:41:30
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 开心果 发表的提问：
公司出售固定资产小汽车，卖给个人的普通发票怎么做会计分录
您好，借固定资产清理累计折旧贷固定资产，借银行存款等贷固定资产清理应交税费—应交增值税，最好把固定资产清理的余额转入营业外收入或营业外支出，具体看固定资产清理余额的方向，将固定资产清理转平
187楼
2023-02-16 14:08:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 和谐的导师 发表的提问：
运输公司车辆作为固定资产卖出后，会计分录怎么做？税率是多少？
１、将出售的固定资产转入清理 借：固定资产清理　　　 借:累计折旧　　 贷：固定资产 ２、出售时 借：银行存款　 贷：固定资产清理　 ３、支付清理费用 借：固定资产清理　 贷：银行存款等　　 ４、计提税金时 借：固定资产清理　 贷：应交税费 ５、结转固定资产处置损溢 （1）出售固定资产为净收益时 借：固定资产清理　 贷：资产处置损益 （2）出售固定资产为净损失时 借：资产处置损益 贷：固定资产清理　
188楼
2023-02-19 14:45:26
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和谐的导师：回复紫藤老师 您知道现在的税率是多少吗？
2023-02-19 15:07:04
紫藤老师：回复和谐的导师一般纳税人13% 小规模3%
2023-02-19 15:34:11
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 朴实的秀发 发表的提问：
公司购入板材，切割出来的边角料出售，请问会计分录怎么做呢？
是经常有这个出售吧，做其他业务收入
189楼
2023-02-19 14:58:56
全部回复
蒋老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ &真& 发表的提问：
企业购入一批手机，然后出租，从购机到出租这之间的会计分录要怎么做呢？
你好，这算是你们的主营业务还是？
190楼
2023-02-19 15:19:40
全部回复
蒋老师：回复&真&还是不是经常发生的？
2023-02-19 15:47:09
&真&：回复蒋老师 是
2023-02-19 15:58:02
&真&：回复蒋老师 经常发生
2023-02-19 16:17:48
&真&：回复蒋老师 这属于我们的主营业务
2023-02-19 16:44:30
&真&：回复蒋老师 从购机到出租到收到租金，这整个流程怎么做呢？
2023-02-19 16:55:31
蒋老师：回复&真&嗯嗯，购入的时候 借：固定资产-手机 贷：银行存款 每月折旧 主营业务成本-手机折旧 贷：累计折旧 每月租金收入 借：应收账款等 贷：主营业务收入-手机租赁收入 应交税费-销项税
2023-02-19 17:23:50
&真&：回复蒋老师 好的谢谢！这个累计折旧要怎么算呢？是不是扣除5%的净残值，再按三年直线折旧呢？
2023-02-19 17:42:00
蒋老师：回复&真&对的，可以按你的方式处理
2023-02-19 17:57:20
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问：
我公司房产对外出租房产税从价计证，还是从租计征，以前会计录入的是从价计征，我需要更改为从租计征吗？
同学你好，如果房产对外出租房产税是从租计征，是需要修改的
191楼
2023-02-19 15:44:45
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 发夹 发表的提问：
老师，这道题的出售房产收入，会计分录怎样
你好， 出售房产收入，属于营业外收入
192楼
2023-02-19 15:57:00
全部回复
发夹：回复蒋飞老师 记入收入总额，但不是营业收入
2023-02-19 16:23:51
蒋飞老师：回复发夹是的，你的理解很对。
2023-02-19 16:46:33
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 幽默的树叶 发表的提问：
房地产公司的销售人员卖房和租房的分录怎样编制
你好，卖房 借:银行存款 贷:主营业务收入 销项税额 租赁 借:银行存款 贷:其他业务收入 销项税额
193楼
2023-02-20 12:41:04
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 迷人的树叶 发表的提问：
商贸公司购入的要卖出的电脑计入固定资产吗
你们是卖电脑的，是吧，那就应该作为库存商品来核算
194楼
2023-02-20 12:57:17
全部回复
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问：
公司购入房产50万,使用3年折旧5万,预计还能使用17年,余值7万,怎么做会计分录
你好，你是说购入的是2手房？
195楼
2023-02-20 13:25:05
全部回复
会计学堂 金牌辅导老师：回复徐阿富老师 不考虑其他因素，就是购入房产
2023-02-20 13:50:12
徐阿富老师：回复会计学堂 金牌辅导老师你好，购入50万，就按照50万入账，折旧年限可以按照17年，怎么出现余值7万？
2023-02-20 14:11:04
徐阿富老师：回复会计学堂 金牌辅导老师实际购进价格入账。
2023-02-20 14:35:27
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