首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
公司购入卖出房产会计分录
分享
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 甜美的小海豚 发表的提问：
2019年1月3日甲公司以银行存款购入一处房产，价值100000万，增值税13000万，使用寿命40年，无残值。公司采用双倍余额法进行折旧。2020年2月3日公司有两个方案第一将设备出售，获97000万；第二将房产整体出租(公允价值计量）,要求计算并做会计分录。 1、购入房产时； 2、计提折旧时； 3、出售时； 4、转为投资性房地产时。
您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
241楼
2023-03-07 13:32:59
全部回复
小云老师：回复甜美的小海豚1、购入房产时；借：固定资产100000 应交税费-增值税（进项 ）13000 贷：银行存款113000 2、计提折旧时；借：管理费用等5000 贷：累计折旧5000 3、出售时；借：固定资产清理95000 累计折旧5000 贷：固定资产100000 借：银行存款97000 贷：固定资产清理97000 借：固定资产清理2000 贷：资产处置损益2000 4、转为投资性房地产时。借：投资性房地产97000 累计折旧5000 贷：固定资产100000 其他综合收益2000
2023-03-07 14:28:23
职称：
解题: 
引用 @ 眼睛大的白开水 发表的提问：
公司是房地产公司，几年前购买的门市房，现在要出售，需要要房产税吗？都交什么税？怎么做分录？
首先，增值税 。第二，是土地增值税。 还有就是所得税 主要是税种就是这么几个 买方还有一个契税
242楼
2023-03-08 12:48:31
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 甜甜的笑笑 发表的提问：
房产公司销售一套二手房如何做会计分录
借银行存款 贷主营业务收入 应交税费-增值税（销项税额） 同时按照取得二手房成本 借主营业务成本 贷开发产品
243楼
2023-03-08 13:12:15
全部回复
刘茜老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.17w
引用 @ 阿斯顿 发表的提问：
公司有一台仪器，购入价款15万，已计提2年折旧，现以5千元卖出，想问下具体的会计分录流程，能否提供下数据各个分录所计入的数据
你好 计提的折旧是多少
244楼
2023-03-08 13:29:59
全部回复
刘茜老师：回复阿斯顿价款是不含税的原始入账价值么？
2023-03-08 13:59:22
阿斯顿：回复刘茜老师 入账金额129310.35元，累计折旧26616.46元，计提折旧13个月，能否直接将这个固定资产直接转成库存商品？
2023-03-08 14:12:43
刘茜老师：回复阿斯顿不可以做成库存产品 卖出： 借：银行存款5000 贷：固定资产清理 5000 借：固定资产清理102693.89 累积折旧 26616.46 贷：固定资产 129310.35 结转固定资产清理 借：营业外支出 97693.89 贷：固定资产清理97693.89
2023-03-08 14:26:19
阿斯顿：回复刘茜老师 你好，老师，那这样做的话，税费需要怎么缴纳？直接按5000开票出去的叫就行了吗？营业外支出在汇算清缴的时候需要做说明吗？
2023-03-08 14:54:55
刘茜老师：回复阿斯顿对 按照卖出的售价开具发票，同时增值税也要计入固定资产清理里面。你固定资产减少了，在填固定资产汇算清缴表更改就可以 有税款再做一笔： 借：固定资产清理 贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 然后再调整下结转固定资产清理分录
2023-03-08 15:10:42
刘茜老师：回复阿斯顿你说的5000是含税价吧？
2023-03-08 15:38:56
阿斯顿：回复刘茜老师 是的，含税价
2023-03-08 16:04:06
刘茜老师：回复阿斯顿卖出的时候这样做，其他分录跟前面第一次发的那样。 借：银行存款5000 贷：固定资产清理 （不含税) 应交税费-应交增值税（销项税额）
2023-03-08 16:22:58
阿斯顿：回复刘茜老师 老师，可以改成 应收账款吗
2023-03-08 16:43:31
阿斯顿：回复刘茜老师 不用结转成本了吧
2023-03-08 16:59:13
刘茜老师：回复阿斯顿不用结转成本了，如果钱还没有收到计入其他应收款里，，不要计入应收账款
2023-03-08 17:22:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 正直的大雁 发表的提问：
公司卖了一台固定资产的旧车，只收到购买人1000元定金，要怎么做会计分录
你好，借；银行存款 贷；其他应付款
245楼
2023-03-09 12:10:49
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
老师，请教您一下。公司购入车一台入了固定资产，后来卖出去就做了固定资产清理。但是公司卖去时公司开了销售发票，请问这个分录怎么做？
你好，一、将要处置的固定资产转入清理分录为 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 二、发生清理费用时: 借:固定资产清理 贷:银行存款、 三、处置的收入 借:银行存款等相关科目 贷:固定资产清理 应交税费 五、清理净损益 1、如果是净收益 借::固定资产清理 贷:资产处置损益 2、如果是净损失 借::资产处置损益 贷:贷:固定资产清理
246楼
2023-03-09 12:36:11
全部回复
敦敦老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问：
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物，购买价款1000万元（不含税），该建筑 用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万元（不含税），每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物，取得出售价款1060万元（不含税）。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
你好，同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借：投资性房地产1000 贷：银行存款 1000 租金收入：借：其他收入 贷：银行存款/其他应收款 ，公允价值计量模式下，公允价值的变动，先增加40后减少20，总的增加20。借：投资性房地产-公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20，处置，借：银行存款1060 贷：其他收入1060 结转成本 借：其他业务成本1020 贷：投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 ！主要公允价值模式，资产负债表日的公允价值变动，不计提折旧，出售是其他收入，其他成本的结转。希望能帮到你同学
247楼
2023-03-09 12:51:40
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 留胡子的百合 发表的提问：
本公司出售固定资产车辆，购进金额10万，出售时28万，怎样入账？求解会计分录？
你折旧的金额是多少？原值是
248楼
2023-03-09 13:07:49
全部回复
留胡子的百合：回复暖暖老师 原值是10万，计提折旧1.5万
2023-03-09 13:24:18
暖暖老师：回复留胡子的百合借固定资产清理8.5 累计折旧8.5 贷固定资产10 借银行存款28 贷固定资产清理 应交税费-销项税额
2023-03-09 13:44:07
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 木易联 发表的提问：
小规模公司购卖电览如何出分录
你好！你是买来卖还是买来做什么
249楼
2023-03-09 13:29:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @  Tracy 发表的提问：
公司购买银行的7天理财产品买入怎么做会计分录？收益怎么做会计分录？
借；可供出售金融资产 贷；银行存款 借；银行存款 贷；投资收益 应交税费
250楼
2023-03-10 14:11:12
全部回复
 Tracy：回复邹老师 老师，税费怎么计算？
2023-03-10 14:31:20
邹老师：回复 Tracy你好，按取得的投资收益总额/（1+税率）*税率，计算增值税
2023-03-10 14:52:02
 Tracy：回复邹老师 金蝶里面没有可供出售金融资产，能算到其他科目吗？
2023-03-10 15:04:57
邹老师：回复 Tracy你好，没有你可以增加这个科目核算的
2023-03-10 15:23:42
 Tracy：回复邹老师 老师，这个理财产品类似余额宝的类型，也要算到可供出金融资产吗？
2023-03-10 15:39:16
邹老师：回复 Tracy你好，是的，只有这个科目核算才相对来说比较准确
2023-03-10 16:02:14
 Tracy：回复邹老师 我看之前的会计做的 借 :短期投资 贷:其他货币资金-存出投资款，这样是不是错的啊？
2023-03-10 16:27:13
邹老师：回复 Tracy你好，没有短期投资这个科目的
2023-03-10 16:54:58
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 轻装生活 发表的提问：
企业购买青苗，种植一年后，卖出，求购入和卖出分录？
借消耗性生物资产，贷银行存款，自己种植，所有的成本都在这个科目里面归集 以后可以销售了，借库存商品贷消耗性生物资产，借银行存款贷主营业务收入，借主营业务成本贷库存商品。
251楼
2023-03-10 14:35:30
全部回复
何老师
职称：,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
公司购置电在设备已经入库，出库使用时如何做会计分录？电子设备计入固定资产
你好，入库为什么计入固定资产呢？，应该记到库存商品科目中
252楼
2023-03-10 15:05:14
全部回复
青春侠：回复何老师 所谓的入库就是借：固定资产 应交税费-增值税进项 贷：银行存款，但是我们购置的时候有入库单，这笔会计分录就相当于入库了，现在部门领用之后，库管要做出库单，我详细询一下账务处理怎么做
2023-03-10 15:27:12
何老师：回复青春侠这个电子设备是用到哪方面，生产还是销售等。
2023-03-10 15:54:10
青春侠：回复何老师 我们是物业公司，直接用于日常经营中
2023-03-10 16:10:19
何老师：回复青春侠你已经计入固定资产了，不需要在入账了
2023-03-10 16:29:30
敦敦老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问：
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物，购买价款1000万元（不含税），该建筑 用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万元（不含税），每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物，取得出售价款1060万元（不含税）。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
你好，同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借：投资性房地产1000 贷：银行存款 1000 租金收入：借：其他收入 贷：银行存款/其他应收款 ，公允价值计量模式下，公允价值的变动，先增加40后减少20，总的增加20。借：投资性房地产-公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20，处置，借：银行存款1060 贷：其他收入1060 结转成本 借：其他业务成本1020 贷：投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 ！主要公允价值模式，资产负债表日的公允价值变动，不计提折旧，出售是其他收入，其他成本的结转。希望能帮到你同学！
253楼
2023-03-10 15:18:58
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 幸 发表的提问：
老师，去年7月公司购买商品房，会计做了固定资产入账的分录，没做计提折旧，这样可以吗
要计提折旧的。不过这个要看你买来做什么用的。
254楼
2023-03-10 15:45:00
全部回复
幸：回复宋生老师 @宋老师:这个房子公司只是用来注册公司的，目前属于对外出租，老师，是不是固定资产都要做计提折旧
2023-03-10 16:07:58
宋生老师：回复幸是的。房子是需要计提折旧的。
2023-03-10 16:22:43
幸：回复宋生老师 @宋老师:老师，固定资产是不是当月购进，下月计提折旧，去年没有做计提折旧，今年要怎样做
2023-03-10 16:40:40
宋生老师：回复幸今年补做以前年度损益调增。
2023-03-10 16:58:12
幸：回复宋生老师 @宋老师:老师，不做计提折旧，有什么影响，麻烦您详细说一下，谢谢
2023-03-10 17:15:00
宋生老师：回复幸其实说起来，不计提只是违法了会计规定，账不准而已。另外，多交了税。其他也没有什么特别的。
2023-03-10 17:35:07
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 心太软 发表的提问：
请问老师，购买固定资产的分录？'计提折旧后，卖出固定资产的分录？
你好！借固定资产 贷银行存款等 一、将要处置的固定资产转入清理分录为 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 二、发生清理费用时： 借：固定资产清理 贷：银行存款、应缴税费等 三、处置的收入 借：银行存款等相关科目 贷：固定资产清理 四、清理净损益 1、如果是净收益 借：固定资产清理 贷：营业外收入 2、如果是净损失 借：营业外支出 贷：贷：固定资产清
255楼
2023-03-12 15:01:03
全部回复
心太软：回复宋生老师 老师，净损失是不是购买和支出的差额
2023-03-12 15:27:29
宋生老师：回复心太软你好！是你折旧后的价值与清理的的收益的差额
2023-03-12 15:37:49
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料