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公司购入卖出房产会计分录
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 关心莲 发表的提问：
请问老师，我公司2015年购入房产及各项税费都没有入账，现在可以入账吗，入账会计分录怎么做？谢谢！
你好 是的 现在可以补做入账的 而且还得补做计提折旧的 借固定资产 贷银行存款 或者应付账款等 补折旧 2015-19.12月末的 做 借以前年度损益调整 贷累计折旧 借未分配利润贷以前年度损益调整
256楼
2023-03-12 15:15:10
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关心莲：回复meizi老师 老师你好，他是购入的商品房，他是外地人没有购房资格，所以以公司名义购房，以前一直也没有入账，再说他那个房产都升值了还要计提折旧吗？
2023-03-12 15:32:06
关心莲：回复meizi老师 他的购房价是950万，契税是28.5万，那我计提折旧提多少合适，谢谢老师！
2023-03-12 15:54:59
meizi老师：回复关心莲你好 需要的 是公司的资产 按原值来计入固定资产 次月就要折旧的 你可以用年限平均法折旧 不低于20年折旧
2023-03-12 16:12:35
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
请问，房产公司，小区入住前投入的物业管理费入什么会计分录？
物业管理费一般作为管理费用科目,会计分录如下: 借:管理费用-物业管理费 贷:银行存款
257楼
2023-03-12 15:30:00
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123阳光：回复王超老师 可以入到开发成本中的开发间接费吗？
2023-03-12 15:50:09
王超老师：回复123阳光不可以啊，因为这个是你们前期投入的费用
2023-03-12 16:17:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问：
出租房屋收入会计分录
你好，借；银行存款等科目 贷；其他业务收入 应交税费
258楼
2023-03-13 12:30:06
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李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 爱撒娇的大象 发表的提问：
房地产营销策划有限公司营销部下乡宣传报销会计分录，已经平时营销部购买东西报销会计分录
嗯，那这些你都可以寄到你销售费用里，借销售费用，贷银行存款。
259楼
2023-03-13 12:56:28
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爱撒娇的大象：回复李霞老师 哪些费用计入成本呢
2023-03-13 13:20:35
李霞老师：回复爱撒娇的大象嗯，你好，你是搞营销策划的，那你的应该是服务类型的支出比较多，那你金额比较大的部分，你就可以计入到成本儿，像你的人工工资也可以记得的成本，你像买的一些小东西啊，就可以记到费用里面。
2023-03-13 13:46:57
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 彼岸花 发表的提问：
提问： 房地产公司购买土地款，会计分录是进无形资产还是直接进开发成本的土地出让金或转让款？
你好，房地产公司购买土地款有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
260楼
2023-03-13 13:07:59
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董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 体贴的白云 发表的提问：
长期股权投资权益法下，企业卖出之前所购入得股票的会计分录
借银行存款 贷 长期股权投资 投资收益
261楼
2023-03-13 13:23:58
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 魁梧的大门 发表的提问：
新公司购买的厂房还没有收房，会计分录算在建工程还是固定资产？就算收房也需要装修后才能投入使用的
这样的话，是记入在建工程的哦
262楼
2023-03-14 12:39:05
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魁梧的大门：回复许老师 直接就在建工程吗
2023-03-14 13:01:53
许老师：回复魁梧的大门嗯嗯，是这样的哦。以后装修的话，还是记入在建工程的
2023-03-14 13:16:08
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 橙寐 发表的提问：
库存商品卖出的时候计入什么会计分录
借银行存款 贷，主营业务收入， 应交税费应交增值税 借主营业务成本 贷、库存商品。
263楼
2023-03-14 12:48:02
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橙寐：回复郭老师 买入的库存商品，怎么记会计分录
2023-03-14 13:07:04
郭老师：回复橙寐借库存商品 应交税费应交增值税进项 贷银行存款，如果是一般纳税人做这个。
2023-03-14 13:29:33
橙寐：回复郭老师 月末还用结转到成本吗
2023-03-14 13:46:54
郭老师：回复橙寐销售出去多了，收入才结转成本，如果没有的不用。
2023-03-14 14:08:34
橙寐：回复郭老师 我买来的库存商品价值11万
2023-03-14 14:31:53
郭老师：回复橙寐你好，那你是一次销售出去的吗？
2023-03-14 14:45:11
橙寐：回复郭老师 是一次性销售出去
2023-03-14 15:00:01
橙寐：回复郭老师 这个月进来，下个月卖出去
2023-03-14 15:23:53
郭老师：回复橙寐借库存商品贷银行存款11
2023-03-14 15:50:46
郭老师：回复橙寐下一个月借银行存款 贷主营业务收入 应交税费应交增值税 业主营业务成本 贷，库存商品11万。
2023-03-14 16:17:28
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 我是小领 发表的提问：
请问酒店酒水入库，出库到吧台，卖出，月底盘点吧台和库房这些会计分录怎么处理
你好同学 借：库存商品-吧台 贷：库存商品-仓库 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税 借：主营业务成本 贷：库存商品-吧台
264楼
2023-03-14 13:18:00
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我是小领：回复何江何老师 老师，第一个分录 借 库存商品-吧台 贷 库存商品-仓库 这是按进价核算还是按售价核算哪？
2023-03-14 13:32:04
何江何老师：回复我是小领你好同学 一般是按成本进价核算的
2023-03-14 13:44:58
我是小领：回复何江何老师 谢谢老师，我再琢磨琢磨
2023-03-14 13:58:26
何江何老师：回复我是小领不客气懂了记得五星好评
2023-03-14 14:23:21
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 凌飞 发表的提问：
老师，请问N电商公司购买一批衣服，在自己经营的网店上架，请问购买这批衣服如何做会计分录 ？ 衣服卖出后的会计分录如何做？
你好，购买这批衣服 借库存商品 应交税费 贷银行存款
265楼
2023-03-15 12:11:26
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凌飞：回复紫藤老师 请问应交税费这个金额怎么算？比如购买的这批衣服金额500元，是应交税费，应交增值税吗？
2023-03-15 12:22:41
紫藤老师：回复凌飞比如购买的这批衣服金额500元，专票，应交税费，应交增值税500*13%
2023-03-15 12:52:35
凌飞：回复紫藤老师 老师，是微小企业，是普票
2023-03-15 13:13:34
紫藤老师：回复凌飞购进的是普票 借 库存商品 贷 银行存款
2023-03-15 13:27:12
凌飞：回复紫藤老师 老师，（1）微小企业，购进库存商品不用交税费？ （2）微小企业销售库存商品的会计分录怎么做？
2023-03-15 13:38:02
紫藤老师：回复凌飞微小企业也分 一般纳税人 和小规模 一般纳税人 借库存商品 应交税费 贷银行存款 小规模 借库存商品 贷银行存款
2023-03-15 14:04:00
凌飞：回复紫藤老师 老师，销售库存商品的会计分录呢？
2023-03-15 14:27:10
紫藤老师：回复凌飞1、出售库存商品: 借:银行存款 贷:应交税费-应交增值税(销项税额) 贷:主营业务收入 借:主营业务成本 贷:库存商品
2023-03-15 14:37:43
凌飞：回复紫藤老师 老师，小规模企业销售库存商品，会计分录： 借：主营业务成本 贷：库存商品 这个分录是把购买的库存商品金额结转到了主营业务成本里了。 收钱的时候会计分录是不是： 借：银行存款 贷：主营业务收入
2023-03-15 15:01:18
凌飞：回复紫藤老师 老师，还想问下您，销售库存商品的时候与收钱不是在同一个月，比如1月销售的库存商品，5月才收钱，是不是在1月销售库存商品的时候就做： 借：主营业务成本 贷：库存商品 5月收钱的时候，再做： 借：银行存款 贷：主营业务收入？
2023-03-15 15:23:09
紫藤老师：回复凌飞小规模企业销售库存商品，会计分录： 借:银行存款 贷:应交税费-应交增值税 贷:主营业务收入 借:主营业务成本 贷:库存商品
2023-03-15 15:46:12
凌飞：回复紫藤老师 老师，（1）请问小规模企业销售库存商品应交增值税金额是怎么算？比如这次销售库存商品200元 （2）我想问您1月2月3月都是当月购买当月销售完所有的库存商品，但都是在5月收到钱的。那么在1月2月3月的每个月做两个分录， 第一购买的时候： 借：库存商品 贷：银行存款 销售的时候： 借：主营业务成本 贷：库存商品 5月一起收钱的时候再做： 借：银行存款 贷：应交税费-应交增值税 贷：主营业务收入 上面两个问题麻烦老师一 一回复下，感谢您~
2023-03-15 16:05:45
紫藤老师：回复凌飞小规模企业销售库存商品应交增值税金额，200元/（1+3%）*3%
2023-03-15 16:23:21
凌飞：回复紫藤老师 老师，我问的第二个问题呢
2023-03-15 16:46:21
紫藤老师：回复凌飞借：应收账款 贷：应交税费-应交增值税 贷：主营业务收入 借：主营业务成本 贷：库存商品 收款的时候借 ：银行存款 贷 应收账款
2023-03-15 17:11:14
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 香蕉裙子 发表的提问：
你好老师，以下题目能够详细的计算出借贷答案吗？ 6⃣房地产公司收到银行个人按揭款计算150万，购房者10人应做个人明细账怎么做分录？ 7⃣本月销售房屋8套，已收首付款80万元银行收取购房者八人，怎么做会计分录？ 8⃣销售部人员本月保底工资计40000元，现金付款，做分录？ 9⃣销售部人员报销差旅费计20000元，现金付款，做分录。 办理银行按揭10户，应缴交预抵押金10000元，银行支付，分录如何解答？ 1⃣1⃣银行按揭应交保证金10%放贷金额为100万元，建行在按揭款中直接扣出，如何解答分录？
借 银行存款 150 贷 应收账款 - 各明细 借 银行存款 80 贷 预收账款 -明细科目 借 应付职工薪酬 贷 库存现金 借 销售费用 差旅费 贷 库存现金 借 其他应收款 贷 银行存款 借 银行存款 其他应收款 贷 Xx借款
266楼
2023-03-15 12:28:38
全部回复
香蕉裙子：回复陈诗晗老师 银行按揭应交保证金10%放贷金额为100万元，这个需要怎么计算？然后会计分录应该怎么做？
2023-03-15 12:45:53
陈诗晗老师：回复香蕉裙子保证金 借 其他应收款 贷 银行存款 贷款 借 银行存款 贷 Xx贷款
2023-03-15 13:04:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录？
你好，请房地产资产评估公司的费用 借：管理费用 贷：银行存款等科目 
267楼
2023-03-15 12:55:24
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 标致的镜子 发表的提问：
房地产土地出让金会计分录
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
268楼
2023-03-15 13:17:59
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 蚂蚁先生 发表的提问：
我们公司卖废品，收购废品公司预付2万，每次卖废品冲一次账，会计分录怎么做
借预收账款贷其他业务收入应交税费。
269楼
2023-03-16 12:53:10
全部回复
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 善良的荔枝 发表的提问：
我公司是靠出租房做营业收入的。房子大修费用做什么会计分录好?
你好，可以主营业务成本的
270楼
2023-03-16 12:59:35
全部回复
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