首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发贷款的会计分录
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 欢呼的舞蹈 发表的提问：
房地产开发公司购买金税盘和技术服务会计分录是怎样的，可以直接是借：应交税费-减免税 贷：银行存款吗
你好，是这样做分录 按实际支付或应付的金额，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额，借记“应交税费——应交增值税（减免税款）”科目，贷记“管理费用”等科目。
181楼
2023-02-16 13:41:48
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
房地产企业，交房开发票完毕，需要进行哪些账务处理，具体会计分录怎么做，之前收的房款在预收账款里
借：银行存款（应收账款） 预收 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税额 借：主营业务成本 贷：开发产品 借：税金及附加 贷： 应交税费—应交城市维护建设税（不考虑其他附加税） —教育费附加
182楼
2023-02-16 13:47:02
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 晓晓 发表的提问：
公司是房地产开发，收到客户的预约金是预定而不是预售，要怎么做分录
你好！计入其他应付款核算
183楼
2023-02-16 14:08:59
全部回复
晓晓：回复QQ老师 那其他应付款的2级明细科目怎么设置比较好区分
2023-02-16 14:25:22
QQ老师：回复晓晓你好！这个可以按你们单位要求自行设置
2023-02-16 14:50:25
晓晓：回复QQ老师 想用房号来设置，毕竟人名会变动，还有没有更好的方法
2023-02-16 15:02:27
QQ老师：回复晓晓你好！可以按房号，或可以用辅助核算
2023-02-16 15:30:29
晓晓：回复QQ老师 你说的辅助核算能确切的是什么呢
2023-02-16 15:56:07
QQ老师：回复晓晓你好！软件帐科目有复制核算项，开启就可以
2023-02-16 16:10:04
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 康睿 发表的提问：
是房地产开发企业，缴纳地税时，怎么计提，结转，缴纳，分录怎么写，还有滞纳金？
计提，借：税金及附加 贷：应交税费-房产税，缴缴，借：应交税费-房产税 营业外支出-滞纳金 贷：银行存款
184楼
2023-02-19 15:06:26
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ LT 发表的提问：
房地产开发公司，2015年8月，付款金额31746，收到普通发票金额33417，会计错记借开发成本31746，贷银行存款31746，现在我要怎么调整这笔分录？
借：开发成本1671 贷：应付账款1671
185楼
2023-02-19 15:33:03
全部回复
LT：回复袁老师 老师，不用通过以前年度损益调整科目，直接补记就可以了？
2023-02-19 16:03:07
袁老师：回复LT这个不涉及损益，不用的
2023-02-19 16:26:02
三宝老师
职称：高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 三顺 发表的提问：
房产公司用公司的房子以职工名义贷款，贷出的钱归房产公司用，如何做会计分录？
作为公司向职工借款 借银行存款 贷其他应付款
186楼
2023-02-19 15:41:51
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 厚德载物 发表的提问：
房地产，预售房款开预收发票。分录怎么做
您好，开具预收发票，参考分录，借预收款项，贷应交税费～应交增值税。
187楼
2023-02-19 15:57:00
全部回复
厚德载物：回复小林老师 不做借预收账款 贷主营业务收入 贷应交税费
2023-02-19 16:11:21
小林老师：回复厚德载物您好，您预售房款未满足收入确认条件，仅仅是税务要求提前开具，所以会计不确认收入。
2023-02-19 16:28:32
厚德载物：回复小林老师 那要是只收款，没开预收账款发票，怎么做分录
2023-02-19 16:44:22
小林老师：回复厚德载物您好，若没发票，借银行存款，贷，预收款项。
2023-02-19 17:11:49
丁老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
公司酒店是一期 房地产开发是二期 做预付账款时候会计科目要不要区分开是酒店的预付款还是房地产开发的
你好，建议区分一下哦！
188楼
2023-02-20 13:39:30
全部回复
花开半夏：回复丁老师 预付账款～酒店～某某费用 预付账款～房地产～某某费用 这样么？
2023-02-20 14:04:04
丁老师：回复花开半夏你好，是的呢！可以设明细科目，可以挂核算项目
2023-02-20 14:21:02
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，请问房地产开发公司临时搭建的营销中心，分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
189楼
2023-02-20 13:50:08
全部回复
勤：回复邹老师 老师你好，房地产开发公司临时设施，不能计入开发成本――临时设施费吗
2023-02-20 14:19:10
邹老师：回复勤你好，应当计入开发成本——开发间接费用（临时设施）核算
2023-02-20 14:48:15
何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ pd9ref 发表的提问：
锦绣房地产开发公司于2019年1月1日发行2年期、到期时一次还本付息、利率.为6%、面值总额为2 000 000元的债券，所筹资金用于厂~房扩建，其扩建工程延长了厂房的使用寿命。该债券已按面值发行成功，款项已收存银行。锦绣房地产开发公司每半年计提一次利息。厂房扩建工程于2019年1月1日开工建设,2019年12月31日达到预定可使用状态。假定2019年6月30日计提利息时，按规定实际利息支出的60%应予资本化。2019年12月31日计提利息时，按规定实际利息支出的90%应予资本化。债券到期时，以银行存款偿还本息。 要求:编制锦绣房地产开发公司按面值发行债券，各期计提债券利息和债券还本付息的会计分录(“应付债券”科目需写出明细科目)。
（1）按面值发行债券 借：银行存款 2000000 贷：应付债券－债券面值 2000000 （2）2001年6月30日计提利息时 借：在建工程 36000（60000×60％） 财务费用 24000（60000－36000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （3）2001年12月31日计提利息时 借：在建工程 54000（60000×90％） 财务费用 6000（60000－54000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （4）2002年6月30日和2002年12月31日计提利息时 借：财务费用 60000 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （5）2003年1月1日还本付息时 借：银行存款 2240000 贷：应付债券－债券面值 2000000 －应计利息 240000（2000000×6％×2）
190楼
2023-02-20 13:59:59
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 清晴雨寒 发表的提问：
房地产开发公司，售楼处安装防盗门，怎么写分录
借：开发成本——XX项目——开发间接成本——防盗门 贷：银行存款（或应付账款）
191楼
2023-02-21 12:59:05
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
有2019年度房地产开发企业全套帐务处理分录吗？
你好，在我们的实操那里都有的哦
192楼
2023-02-21 13:28:56
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
房地产开发企业销售期房（2年后交房），在收到首付款时该怎么进行会计处理？收到贷款时又该怎么进行会计处理？
你好！ 1. 收到首付款时 借：银行存款 贷：预收账款
193楼
2023-02-21 13:41:00
全部回复
蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时
2023-02-21 14:08:04
蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款
2023-02-21 14:28:55
静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-02-21 14:48:32
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。
2023-02-21 15:07:08
静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税
2023-02-21 15:20:06
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税
2023-02-21 15:44:06
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 雨花石W 发表的提问：
老师您好，房地产开发企业，营改增后老项目，申报了一笔3%预缴的增值税，但实际是没有交钱，企业没钱交税，只能申报，这样我的会计分录怎么做？我收入假如是100元，借：银行 100 贷：预收账款100 税金预提怎么弄？借：？？2.86贷：应交税费--简易计税2.86 （2.86=100/1.05*0.03）借方不知道写什么科目
你好，分录是，借：银行存款 100 贷：预收账款 （100-2.86） 应交税费——简易计税 2.86
194楼
2023-02-21 13:46:49
全部回复
雨花石W：回复立红老师 若结转收入，借：预收账款97.14（=100-2.86） 贷：主营业务收入 95.24（=100-4.76） 应交税费—简易计税 1.9 这样做分录对不对？
2023-02-21 14:03:26
立红老师：回复雨花石W你好，结转收入的时候，只需将预收账款转入收入应可以，税在预收时已经做了不用再做了 结转收入，借：预收账款97.14 贷：主营业务收入 97.14
2023-02-21 14:23:27
雨花石W：回复立红老师 老师我明白你的意思了，就是结转收入和我2%的那部分没有申报税在这里不体现，啥时候申报2%那部分再给给主营业务收入冲回来，你说对吗？
2023-02-21 14:46:32
立红老师：回复雨花石W你好，是的，是这个意思。
2023-02-21 15:11:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 刻苦的雨 发表的提问：
老师，房地产开发企业，开发动工的分录怎么做？
你好，房地产开发企业，开发动工的分录 借：开发成本，贷：银行存款等科目 
195楼
2023-02-21 13:59:59
全部回复
刻苦的雨：回复邹老师 支付拆迁补偿款怎么记
2023-02-21 14:23:31
邹老师：回复刻苦的雨你好，计入开发成本科目核算  
2023-02-21 14:39:48
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料