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房地产开发贷款的会计分录
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陈艺老师
职称：注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 那年那月 发表的提问：
房地产公司接手烂尾楼，处理遗留问题，退客户房款，以前没有帐，房款是现在的开发商退给客户的，怎么做会计分录？
以前每帐，只能把之前帐补一下，不然退款没法做
196楼
2023-02-22 13:08:46
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余余老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 学堂用户gff2db 发表的提问：
2×18 年8月，中国琴岛房地产开发公司开发的商品房A、商品房B和周转房，发生如下业务： （1）用银行存款支付征地拆迁费 290万元,其中商品房A负担200 万元,商品房B负担90万元 (2）用银行存款支付承包设计单位设计费 105 万元，其中商品房A的设计费70 万元，商品房B的设计费20 万元,周转房的设计费15万元。承面 (3）用银行存款支付承包施工企业基础设施工程款70万元，其中商品房 A应负担的工程款为40万 元，商品房B应负担的工程款为20 万元，周转房应负担的工程款为 10万元 求会计分录
1、借：开发成本-A-土地征用及拆迁补偿费  200 开发成本B-土地征用及拆迁补偿费 90  贷：银行存款 290 2、借：开发成本-A-设计费70 开发成本-B-设计费20 开发成本-周转房-设计费15贷：银行存款105  3、借：开发成本-A-基础设施费 40开发成本-B-基础设施费 40开发成本-周转房-基础设施费 10 贷：银行存款70
197楼
2023-02-22 13:36:19
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张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 淡定的月光 发表的提问：
锦绣房地产开发公司于2019年1月1日发行2年期、到期时一次还本付息、利率为 6%、面值总额为2 000 000 元的债券，所筹资金用于厂房扩建，其扩建工程延长了厂房的使用寿命。该债券已按面值发行成功，款项已收存银行。锦绣房地产开发公司每半年计提一次利息。厂房扩建工程于2019年1月1日开工建设，2019 年 12 月 31 日达到预定可使用状态。假定 2019 年 6 月 30 日计提利息时，按规定实际利息支出的 60%应予资本化。2019 年 12 月 31 日计提利息时，按规定实际利息支出的 90%应予资本化。债券到期时，以银行存款偿还本息。 要求:编制锦绣房地产开发公司按面值发行债券，各期计提债券利息和债券还本付息的会计分录(“应付债券”科目需写出明细科目)。
你好，甲公司2×20年未确认融资费用摊销额为100*2.673*6％
198楼
2023-02-22 13:53:38
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张壹老师：回复淡定的月光你好，发错了，重新发给你，请稍后
2023-02-22 14:32:59
张壹老师：回复淡定的月光你好，分录如下，请参考
2023-02-22 14:44:31
何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ pd9ref 发表的提问：
锦绣房地产开发公司于2019年1月1日发行2年期、到期时一次还本付息、利率.为6%、面值总额为2 000 000元的债券，所筹资金用于厂~房扩建，其扩建工程延长了厂房的使用寿命。该债券已按面值发行成功，款项已收存银行。锦绣房地产开发公司每半年计提一次利息。厂房扩建工程于2019年1月1日开工建设,2019年12月31日达到预定可使用状态。假定2019年6月30日计提利息时，按规定实际利息支出的60%应予资本化。2019年12月31日计提利息时，按规定实际利息支出的90%应予资本化。债券到期时，以银行存款偿还本息。 要求:编制锦绣房地产开发公司按面值发行债券，各期计提债券利息和债券还本付息的会计分录(“应付债券”科目需写出明细科目)。
（1）按面值发行债券 借：银行存款 2000000 贷：应付债券－债券面值 2000000 （2）2001年6月30日计提利息时 借：在建工程 36000（60000×60％） 财务费用 24000（60000－36000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （3）2001年12月31日计提利息时 借：在建工程 54000（60000×90％） 财务费用 6000（60000－54000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （4）2002年6月30日和2002年12月31日计提利息时 借：财务费用 60000 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （5）2003年1月1日还本付息时 借：银行存款 2240000 贷：应付债券－债券面值 2000000 －应计利息 240000（2000000×6％×2）
199楼
2023-02-22 14:02:59
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何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 甜美的盼望 发表的提问：
锦绣房地产开发公司于2019年1月1日发行2年期、到期时一次还本付息、利率.为6%、面值总额为2 000 000元的债券，所筹资金用于厂~房扩建，其扩建工程延长了厂房的使用寿命。该债券已按面值发行成功，款项已收存银行。锦绣房地产开发公司每半年计提一次利息。厂房扩建工程于2019年1月1日开工建设,2019年12月31日达到预定可使用状态。假定2019年6月30日计提利息时，按规定实际利息支出的60%应予资本化。2019年12月31日计提利息时，按规定实际利息支出的90%应予资本化。债券到期时，以银行存款偿还本息。 要求:编制锦绣房地产开发公司按面值发行债券，各期计提债券利息和债券还本付息的会计分录(“应付债券”科目需写出明细科目)。
（1）按面值发行债券 借：银行存款 2000000 贷：应付债券－债券面值 2000000 （2）2001年6月30日计提利息时 借：在建工程 36000（60000×60％） 财务费用 24000（60000－36000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （3）2001年12月31日计提利息时 借：在建工程 54000（60000×90％） 财务费用 6000（60000－54000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （4）2002年6月30日和2002年12月31日计提利息时 借：财务费用 60000 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （5）2003年1月1日还本付息时 借：银行存款 2240000 贷：应付债券－债券面值 2000000 －应计利息 240000（2000000×6％×2）
200楼
2023-02-23 13:04:40
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业人防设备款记什么会计分录
新年好 借；开发成本 贷；银行存款等科目
201楼
2023-02-23 13:32:28
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1990韩：回复邹老师 开发成本下的前期费用吗
2023-02-23 13:50:29
邹老师：回复1990韩你好，是的，是计入前提工程费明细核算
2023-02-23 14:13:02
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 常伟 发表的提问：
房地产公司为开发项目购入土地所支付的契税和印花税的会计分录
你好 借 开发成本 贷 银行存款
202楼
2023-02-23 13:53:59
全部回复
常伟：回复紫藤老师 印花税也计入开发成本吗 
2023-02-23 14:15:35
紫藤老师：回复常伟印花税也计入开发成本
2023-02-23 14:43:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 标致的镜子 发表的提问：
房地产土地出让金会计分录
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
203楼
2023-02-24 12:34:12
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录？
你好，请房地产资产评估公司的费用 借：管理费用 贷：银行存款等科目 
204楼
2023-02-24 13:00:14
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敦敦老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问：
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物，购买价款1000万元（不含税），该建筑 用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万元（不含税），每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物，取得出售价款1060万元（不含税）。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
你好，同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借：投资性房地产1000 贷：银行存款 1000 租金收入：借：其他收入 贷：银行存款/其他应收款 ，公允价值计量模式下，公允价值的变动，先增加40后减少20，总的增加20。借：投资性房地产-公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20，处置，借：银行存款1060 贷：其他收入1060 结转成本 借：其他业务成本1020 贷：投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 ！主要公允价值模式，资产负债表日的公允价值变动，不计提折旧，出售是其他收入，其他成本的结转。希望能帮到你同学
205楼
2023-02-24 13:11:09
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敦敦老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问：
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物，购买价款1000万元（不含税），该建筑 用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万元（不含税），每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物，取得出售价款1060万元（不含税）。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
你好，同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借：投资性房地产1000 贷：银行存款 1000 租金收入：借：其他收入 贷：银行存款/其他应收款 ，公允价值计量模式下，公允价值的变动，先增加40后减少20，总的增加20。借：投资性房地产-公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20，处置，借：银行存款1060 贷：其他收入1060 结转成本 借：其他业务成本1020 贷：投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 ！主要公允价值模式，资产负债表日的公允价值变动，不计提折旧，出售是其他收入，其他成本的结转。希望能帮到你同学！
206楼
2023-02-24 13:35:39
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ amir~ 发表的提问：
房地产会计，项目部水费报销怎么做会计分录，开的专票
你好 记入开发成本-间接费用-电费
207楼
2023-02-24 13:59:59
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amir~：回复meizi老师 你们说全部分录嘛，这是水费
2023-02-24 14:34:22
amir~：回复meizi老师 专票，有进项税额，这个整体分录呢老师
2023-02-24 14:51:06
meizi老师：回复amir~你好 借开发成本-间接费用-电费 应交税费-应交增值税-进项税 贷银行存款或者库存现金
2023-02-24 15:20:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 怕黑的绿草 发表的提问：
房地产开发时支付分包商的款项怎么写分录
你好，借；开发成本等科目，贷；银行存款
208楼
2023-02-27 12:50:00
全部回复
职称：
4.90
解题: 0.06w
引用 @ OK 发表的提问：
房地产公司与建筑安装工程承包合同的印花税的会计分录，是不是：借：开发成本-税金及附加-印花税 贷：银行存款 这个分录有问题吗
印花税，应计入借：税金及附加 -印花税 贷：贷：应交税费——应交印花税 ，交印花税时，借：贷：应交税费——应交印花税 贷：银行存款
209楼
2023-02-27 12:59:33
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 动人的抽屉 发表的提问：
房地产公司如果把开发成本入存货，会计分录怎么写
你好，填入存货栏次，不需要做分录的
210楼
2023-02-27 13:12:06
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