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房地产开发贷款的会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 小小小 发表的提问：
房地产测绘费会计分录
你好，是房屋完工之后的测绘费还是建造过程中发生的？
226楼
2023-03-06 12:33:19
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小小小：回复邹老师 建造过程中
2023-03-06 12:54:19
邹老师：回复小小小你好，借；开发成本——开发间接费用，贷；银行存款等科目
2023-03-06 13:18:32
小小小：回复邹老师 老师，如果是完工后呢
2023-03-06 13:43:38
邹老师：回复小小小你好，完工后发生的计入费用核算
2023-03-06 13:57:08
小小小：回复邹老师 有具体的分录吗
2023-03-06 14:22:18
邹老师：回复小小小你好，借；管理费用，贷；银行存款等科目
2023-03-06 14:40:39
小小小：回复邹老师 好的，谢谢老师
2023-03-06 14:57:46
邹老师：回复小小小不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-06 15:13:34
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产公司，这张发票会计分录怎么写
借：管理费用--广告费贷：银行存款
227楼
2023-03-06 13:03:01
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
请问老师，我是的第一次做房地产开发企业会计，预缴开首付款发票增值税分录怎么做，感谢
借银行存款贷预收账款
228楼
2023-03-06 13:09:47
全部回复
菁菁：回复朴老师 请问不用体现税费啊
2023-03-06 13:46:04
朴老师：回复菁菁是的，这个预收不体现，你开票也是不征税，虽然你交了增值税，你单独做就行
2023-03-06 13:59:22
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 天空的云 发表的提问：
房地产公司购买土地会计分录
你好， 有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
229楼
2023-03-06 13:32:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 明 发表的提问：
房地产公司，总包单位工程款抵房款，会计分录应该怎么做呢
你好，房地产公司，总包单位工程款抵房款 借 ：应付账款，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
230楼
2023-03-07 12:11:23
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明：回复邹老师 我把业务分解为 1.总包单位工程产值确认，借 开发成本，贷 应付账款 2.卖房，借 应收账款，贷 预收账款 3.抵房，借 应付账款，贷 应收账款 4.确认收入，借 预收账款，贷 主营业务收入\\应交增值税 5.结转成本， 借 存货，贷 开发成本 借 主营业务成本，贷 存货
2023-03-07 12:29:30
邹老师：回复明你好，房地产公司，总包单位工程款抵房款 借 ：应付账款，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） （是针对这个回复有什么疑问吗）
2023-03-07 12:44:02
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Anne 发表的提问：
房地产开发贷款在交房之后归还，产生的这部分借款费用，是放在开发成本，还是财务费用？
你好！ 放在开发成本
231楼
2023-03-07 12:34:00
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李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 小静儿- 发表的提问：
老师 这个买地款怎么写分录 房地产开发公司
你好同学，可以借开发成本贷银行存款。
232楼
2023-03-07 12:57:28
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小静儿-：回复李霞老师 不能计入无形资产吧
2023-03-07 13:27:33
李霞老师：回复小静儿-你好，这个开发项目的话，咱确定下来了吗？如果你暂时没有确定的话，先计入无形资产也行，后期再转到开发成本里面。
2023-03-07 13:42:57
小静儿-：回复李霞老师 老师 我这样做分录对吗
2023-03-07 14:04:13
李霞老师：回复小静儿-你好同学，可以这样做的，没问题。
2023-03-07 14:28:02
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
房地产开发企业 发生的样板间费用是30万 当时做账是 借 其他应收款-样板间费用 30 贷 银行存款 现在 收到客户给的钱35万 怎么写会计分录
收到客户给你们的款应确认收入 。 30万元的费用也应该索要发票进成本
233楼
2023-03-07 13:16:02
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快乐每一天：回复老刘 借 银行存款 35 贷 其他业务收入 333333.33 应交税费-应交增值税16666.67 结转成本 借 其他业务成本30 贷 其他应收款-样板间费用 我们是老项目 其他业务收入税率是百分之5 跟着主税率一样的 对吗老师
2023-03-07 13:43:31
老刘：回复快乐每一天是的。简易征收税率5%
2023-03-07 14:04:13
快乐每一天：回复老刘 老师 我的会计分录做对了吗 样板间装修款计入其他业务收入
2023-03-07 14:14:42
老刘：回复快乐每一天其实我认为进主业务收入也行，不想进其他业务收入，其他业务收入怕他们关注
2023-03-07 14:25:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
是房地产开发企业 现在收到预收账款 50万 都交什么税 什么比例 请写出会计分录 企业所得税是50万*2.5 % 还是50万*25%
你好，增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税,印花税，土地增值税，土地使用税等等 增值税一般是收入*预征率 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 企业所得税，个人所得税=收入*预征率 印花税=千分之1
234楼
2023-03-07 13:32:59
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快乐每一天：回复邹老师 老师 收到 预收账款 50万 借 应交税费 -企业所得税12500 贷 银行存款 12500 对吗
2023-03-07 14:04:29
邹老师：回复快乐每一天你好，看当地是不是按2.5%来预征了
2023-03-07 14:22:38
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
是房地产开发企业 现在收到预收账款 50万 都交什么税 什么比例 请写出会计分录 企业所得税是50万*2.5 % 还是50万*25%
？？？
235楼
2023-03-08 12:54:02
全部回复
张伟老师：回复快乐每一天在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。
2023-03-08 13:13:07
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问：
房地产开发企业加油费可以入成本吗？会计分录是什么
你好，可以的 借开发成本…加油费 贷银行存款
236楼
2023-03-08 12:59:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产土地增值税的会计分录是什么
借；营业税金及附加 贷；应交税费-土地增值税 借；应交税费-土地增值税 贷；银行存款
237楼
2023-03-08 13:14:58
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阿磊：回复邹老师 现在营改增了，怎样进行销售的处理，销售额是减去土地出让金的价格，然后再价税分离吗，不知实际会计分录是什么，能举个例子吗，新课件什么时候跟进，
2023-03-08 13:39:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
是房地产开发企业 现在收到预收账款 50万 都交什么税 什么比例 请写出会计分录 企业所得税是50万*2.5 % 还是50万*25%
你好，增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税,印花税，土地增值税，土地使用税等等 增值税一般是收入*预征率 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 企业所得税，个人所得税=收入*预征率 印花税=千分之1
238楼
2023-03-08 13:29:59
全部回复
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 心晴ing 发表的提问：
请问房地产开发企业出租自己开发的商铺要交哪些税，税款如何计算，会计凭证怎么做？
同学你好！这个跟正常出租没什么区别的 涉及房产税，不含税租金*12%/印花税，合同金额*千分之一/增值税，合同金额/(1+税率)*税率/城建税，增值税*税率等的
239楼
2023-03-09 12:39:55
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 开朗的小鸭子 发表的提问：
房地产代理公司 2018年付款的时候会计分录：借：应收账款。贷：银行存款 2019年2月收到发票 （注明是2018年业务）可以做到2018年12月的吗 会计分录为：借：主营业务成本 贷：应收账款。这样可以吗
你好，发票是几月份的。你做完汇算清缴了吗
240楼
2023-03-09 13:08:56
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