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房地产开发贷款的会计分录
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
您好，老师请问我们是房地产开发公司，计提售楼处的工资，记在哪个分录
借 销售费用 贷应付职工薪酬
241楼
2023-03-09 13:15:50
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菁菁：回复玲老师 谢谢老师，请问售楼处提成佣金，是单做一张工资表，这个不用计提把 可以直接做借：销售费用
2023-03-09 13:43:25
玲老师：回复菁菁你好 不是职工不计提 单位职工就是上面发你的分录
2023-03-09 14:12:38
菁菁：回复玲老师 好的，谢谢
2023-03-09 14:38:53
玲老师：回复菁菁不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-03-09 14:54:13
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房地产开发企业买了一块土地分录如何做
作为开发成本
242楼
2023-03-09 13:29:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 气若兰芷 发表的提问：
老师！过年好！房地产开发公司自主开发自用的酒店缴纳的土地使用税如何做会计分录
你好。 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税
243楼
2023-03-10 14:48:22
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气若兰芷：回复立红老师 如果走应交税费是不是还需要计提？可不可以做：借：税金及附加~土地使用税 贷：银行存款
2023-03-10 15:19:05
立红老师：回复气若兰芷你好，土地使用税是需要通应交税费核算的，平时可以不计提，在交税时做两笔分录 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 借:：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
2023-03-10 15:32:28
气若兰芷：回复立红老师 明白了谢谢老师！
2023-03-10 15:47:50
立红老师：回复气若兰芷不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2023-03-10 16:10:54
气若兰芷：回复立红老师 老师我还想问一个问题，给办公室人员租的宿舍没有发票如何做会计分录？
2023-03-10 16:28:42
立红老师：回复气若兰芷你好，如果没有发票，这部分费用不能入账的，如果计入费用账，在税前也是不能扣除的。做账分录 借：管理费用——非货币性福利 贷：应付职工薪酬 ——非货币性福利 支付租金 借：应付职工薪酬 ——非货币性福利 贷：银行存款等
2023-03-10 16:48:00
气若兰芷：回复立红老师 非常感谢老师
2023-03-10 17:06:54
立红老师：回复气若兰芷不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2023-03-10 17:21:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Shmily 发表的提问：
房地产开发企业缴纳水土保持费应计入什么科目，怎么写分录啊
你好，可以计入开发间接费用 借；开发间接费用 贷；银行存款等科目
244楼
2023-03-10 14:55:56
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ WO小芳 发表的提问：
老师，我公司是房地产开发企业，现在启用新建套应该选择什么样的会计准则？
你好，选择企业会计准则。
245楼
2023-03-10 15:17:00
全部回复
WO小芳：回复立红老师 老师好，之前选择了新企业会计准则，可以用吗？不行的话在哪里可以改企业会计准则
2023-03-10 15:39:52
立红老师：回复WO小芳你好，前选择了新企业会计准则，可以用吗？——可以，是可以的。
2023-03-10 15:52:58
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
请问老师，哪里有写好房地产开发企业的会计制度吗
直接可以网上下载，再根据企业的实际情况进行改写。
246楼
2023-03-10 15:45:00
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 安静到极致 发表的提问：
您好，A是一家酒店，B是房地产公司，A用B的房产做抵押向银行贷款，现还不上，法院拍卖B公司的房产，会计分录怎么做
你好 ；     那你就 欠B的财产  你要挂 其他应付款才行的。   
247楼
2023-03-12 14:20:03
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ ★去留無意☆ 发表的提问：
各位老师好， 从购入投资性房地产，中间有折旧，最后售出投资性房地产，如何做会计分录？ 假如2021年1月购入投资性房地产花了24000元，折旧年限设置为20年，2021年3月出售投资性房地产收到24000元，如何写会计分录？ 1月购入时： 借：投资性房地产 24000 贷：银行存款 24000 2月折旧： 借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 3月折旧： 借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 前面这几个分录对吗？还有3月出售投资性房地产，以及如何结转成本，怎么写会计分录，请各位老师帮忙解答？
你好，同学。前面的分录是对的。
248楼
2023-03-12 14:41:40
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税务师王老师：回复★去留無意☆3月出售时： 借：银行存款 24000 贷：其他业务收入 24000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-03-12 15:20:59
★去留無意☆：回复税务师王老师 老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？ 3月出售时（亏本出售）： 借：银行存款 16000 贷：其他业务收入 16000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000 3月出售时（溢价出售）： 借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-03-12 15:35:05
★去留無意☆：回复税务师王老师 老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？ 3月出售时（亏本出售）： 借：银行存款 16000 贷：其他业务收入 16000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000 3月出售时（溢价出售）： 借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000
2023-03-12 16:02:57
税务师王老师：回复★去留無意☆对的。就是把收到的价款确认为收入，投资性房地产的账面价值结转到成本。
2023-03-12 16:25:12
★去留無意☆：回复税务师王老师 上面有点乱，截图中这样吗？
2023-03-12 16:54:53
税务师王老师：回复★去留無意☆对的呢。收到的钱为收入。投资性房地产的账面价值为成本
2023-03-12 17:12:17
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
2007新会计准则适合房地产开发企业吗
你好，2007新会计准则适合房地产开发企业
249楼
2023-03-12 15:03:17
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ GM 发表的提问：
房地产行业收到建安类专用发票的会计分录
你好！计入项目成本就可以
250楼
2023-03-12 15:11:16
全部回复
GM：回复晓海老师 进项税可以抵扣吗
2023-03-12 15:38:20
晓海老师：回复GM你好！作为商品房可以
2023-03-12 15:48:31
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问：
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
251楼
2023-03-12 15:30:00
全部回复
家家：回复玲老师 是的
2023-03-12 15:51:34
家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）
2023-03-12 16:06:39
家家：回复玲老师 这样对吗？
2023-03-12 16:36:08
家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
2023-03-12 16:51:25
家家：回复玲老师 老师在吗
2023-03-12 17:11:17
玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-03-12 17:34:13
玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。
2023-03-12 17:44:51
家家：回复玲老师 谢谢老师！
2023-03-12 18:02:57
玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-03-12 18:13:11
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 最初 发表的提问：
房地产的周转房出售的会计分录如何做
您好，您所谓的周转房的意思是？请具体举个例子。
252楼
2023-03-13 11:52:08
全部回复
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问：
一般房地产开发有限公司属于什么会计准则
您好，房地产开发公司一般适用企业会计准则。 为您提供解答，祝学习愉快
253楼
2023-03-13 12:18:18
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 连晓峰 发表的提问：
老师，我想请问下房地产开发企业现在是执行什么会计准则的
你好企业会计制度或者新企业会计准则
254楼
2023-03-13 12:30:07
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 圈圈 发表的提问：
1 房地产购买材料的账务处理分录是什么， 2 房地产企业预缴的增值税，土增税，企业所得税的会计分录怎么做 3 抵减土地价款的增值税的会计分录怎么做
1.借：原材料 应交税费 贷：银行存款 2.应交税费-预缴增值税，土增税等 贷：银行存款 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷：库存商品
255楼
2023-03-13 12:57:52
全部回复
圈圈：回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗？，采购的一些钢结构，装饰材料 2 企业所得税的预缴，怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧，土地价款抵减增值税的会计分录
2023-03-13 13:11:15
许老师：回复圈圈1.房企采购的话，用工程物资、原材料等。借：工程物资、原材料 应交税费 贷：银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个，是房企自己盖房子，相当于建筑业，涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷：银行存款 思路是一样的 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了，不好意思 抵减土地价款的增值税，是在销售并结转成本时体现的
2023-03-13 13:36:20
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