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房地产开发贷款的会计分录
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
房地产开发项目，想开劳务费发票，大厅让写具体点，可以开什么，开人工费可以吗，怎么做会计分录
建筑服务或者劳务应该都是可以的 计入开发成本
271楼
2023-03-19 15:01:49
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yaya爱学习：回复朴老师 开发成本下的哪个科目啊老师
2023-03-19 15:44:44
朴老师：回复yaya爱学习看你们是什么劳务费就计入什么明细科目
2023-03-19 16:08:41
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）当月付上月付印花税内账怎么做会计分录？
借应交税费-应交印花税 贷银行存款
272楼
2023-03-19 15:14:59
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Lydia：回复暖暖老师 12月未计提，1月份要补提吗？怎么做？
2023-03-19 15:44:35
暖暖老师：回复Lydia需要补提 借税金及附加 贷应交税费-应交印花税
2023-03-19 16:04:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 会计 发表的提问：
房地产中介公司收到分销的款项，一般计入什么会计分录合适
你好 借；银行存款 贷；其他应付款
273楼
2023-03-20 12:16:18
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会计：回复邹老师 这不是公司的收入吗？
2023-03-20 12:39:50
邹老师：回复会计你好，你只是取得佣金收入，房款是需要支付给房地产公司的 销售价款 借；银行存款 贷；其他应付款 取得收入 借；其他应付款 贷；银行存款 主营业务收入 应交税费
2023-03-20 13:03:19
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 焕然 发表的提问：
老师，您好，公司房地产开发公司，前天挖土仪式，付了红包给挖土司机，没发票，发了部份给员工，怎样做分录
给挖掘机的计入营业外支出，给员工的计入福利费
274楼
2023-03-20 12:27:57
全部回复
焕然：回复吴少琴老师 都没发票，有关系吗
2023-03-20 13:16:01
吴少琴老师：回复焕然红包这种是没发票的
2023-03-20 13:36:09
焕然：回复吴少琴老师 我可以入帐是吗
2023-03-20 13:56:35
吴少琴老师：回复焕然可以入账，但是计入营业外的需要汇算调整
2023-03-20 14:15:50
焕然：回复吴少琴老师 到汇算清缴时还没有发票，设整补缴税就行了是吗
2023-03-20 14:41:10
吴少琴老师：回复焕然红包就不会有发票，做调增就可以了
2023-03-20 14:59:18
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 为了当总监 发表的提问：
房地产开发企业收到租赁泵送机械费和混凝土的进项票，如何做会计分录 泵送机械费是否可以和商混一起计入原材料？
你好！不可以的。你这个是租赁的租金，不是原材料啊
275楼
2023-03-20 12:55:22
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为了当总监：回复宋生老师 那应该入哪个会计科目呢
2023-03-20 13:33:16
宋生老师：回复为了当总监你好!你计入工程施工-合同成本-机械工具费.
2023-03-20 13:59:59
为了当总监：回复宋生老师 工程施工在开发成本？
2023-03-20 14:27:28
宋生老师：回复为了当总监你好!不好意思,房产开发公司是计入开发成本-建筑安装工程费-机械工具费
2023-03-20 14:41:29
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司为销售办公室做装修和买的电脑、桌子椅、 沙发、打印机、空调的钱计入什么科目？怎么写会计分录
您好，购入时，借，低值易耗品或者固定资产，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则无此分录），贷，现金或者银行存款。
276楼
2023-03-20 13:08:58
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ Wsj 发表的提问：
房地产开发公司即征即返的增值税、附加税、土增值税等，由政府按比返还给我们企业，如何做会计分录？
收到返还的税，借：银行存款 贷：其他收益。
277楼
2023-03-21 12:28:14
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Wsj：回复宇飞老师 借：银行存钱 货：营业外收入或财政补贴收入可以吗？
2023-03-21 13:15:40
宇飞老师：回复Wsj嗯，如果你们设置的就是这两个科目，也可以的。按照新准则严格要有其他收益
2023-03-21 13:32:25
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ヽ、蔵茬眼疧哋那壹沬蕜傷 发表的提问：
老师你好！请问我们公司是房地产开发公司，有一顿楼用于出租而装修购买家电，收到装修和家电发票应该怎么做分录
你好！ 家电记入固定资产 装修费记入长期待摊费用摊销
278楼
2023-03-21 12:41:04
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 彩色的彩虹 发表的提问：
房地产开发公司支付物业维修资金（银行单的收款人是公司的员工）不知是不是代付了的，没有发票。怎么做分录？
你好   先问下 经手人 是什么业务。 不然你不好判断科目的 
279楼
2023-03-21 13:00:11
全部回复
彩色的彩虹：回复meizi老师 收款人是股东
2023-03-21 13:22:35
彩色的彩虹：回复meizi老师 数目很大，几十万
2023-03-21 13:48:36
meizi老师：回复彩色的彩虹 你好    那你就问下情况。 正常这个维修资金的话   这个是没有发票的。  
2023-03-21 14:06:53
彩色的彩虹：回复meizi老师 做其他应收款吗？
2023-03-21 14:36:03
meizi老师：回复彩色的彩虹 你好        你是房地产公司的话  ；    房地产开发公司的维修基金是代收，收取业主--交到维修基金管理处，所以应该记入往来科目。 收到维修基金，记入“贷：其他应付款--维修基金”，付出的时候“借：其他应付款--维修基金
2023-03-21 15:03:23
彩色的彩虹：回复meizi老师 但是清单上写的是期房可售
2023-03-21 15:18:45
meizi老师：回复彩色的彩虹 你好  先去 问下 到底是什么款 。 你支付出去了    先问下。 不然不好判断  
2023-03-21 15:38:20
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业支付临时工人劳务费，会计分录如何列，要交税费吗
你好，计入开发成本里面就可以了，要交个税，代扣代缴代申报
280楼
2023-03-21 13:05:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 学堂用户76qwdk 发表的提问：
大华公司为一家房地产开发企业,于2021年9 月份,决将市内办公地点迁往开发区址,原 办公楼空后用于出,以赚取租金收入。2021 年12月15日,该公司完成了办公地点的工 作,原办公楼停止自用。2021年12月31日,该 公司与M公司签订了租赁议,将原办公楼出租 给M公司使用,相赁期开始日为2022年1月1日, 相期为3年,该办公楼价为50000万元,累 计已提折旧2000万元,已计提减值准备3000 万,该公司对投资性地产采用公允价值模式计 要求根据一下两种独立情况编会计分录: 1)定办公楼2×22年1月1日的公允价值 为22000万元 (2)定办公楼2×22年1月1日的公允价值 为28000万元
同学你好 元,累 计已提折旧2000万元,——这个金额是2000还是20000呢？
281楼
2023-03-22 12:38:37
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作
你好！做什么用的？暂估入账
282楼
2023-03-22 12:55:15
全部回复
咩咩：回复晓海老师 闲置的,没作什么用,分录怎么做
2023-03-22 13:09:50
晓海老师：回复咩咩你们是做固定资产处理吗？暂估固定资产价值入账
2023-03-22 13:25:13
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 壮观的橘子 发表的提问：
请问老师，房地产企业计提利息支出时，借开发间接费用，贷其他应付款，会计分录正确吗？计提利息支出影响企业所得税吗？
您好 借 开发间接费用 贷 应付利息 计提利息支出最终影响企业所得税
283楼
2023-03-22 13:02:59
全部回复
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 美好的生活 发表的提问：
房地产开发企业 一般纳税人。这个月开增值税发票价税合计383000.39元，会计分录怎么做？税款是进项税递交的
你好，按开票金额做借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费应交增值税-销项税
284楼
2023-03-23 11:57:43
全部回复
职称：,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.06w
引用 @ Wsj 发表的提问：
12月计算结转应交房产税50万，土地使用税5O万，如何做会计分录？借：税金及附加100万贷：应交税费-房产税贷：应交税费-土地使用税我做的分录对不对？
你好，这样做是对的。
285楼
2023-03-23 12:26:04
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