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法院拍卖房地产的会计规定
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 冷酷的黄蜂 发表的提问：
您好 个人法拍非房地产企业房，已知房原价30万，网拍成交价40万，契税1.2万，求转让房地产有关的税金：“城市维护建设税”“印花税\"教育费附加”分别怎样计算
40万/1.05*5%*3%这是教育费附加 印花税是40万*万分之5
166楼
2023-02-13 13:46:25
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 实务必过 发表的提问：
拍卖厂房，契税和印花税是在地税交吗
你好，是的，在地税交
167楼
2023-02-13 14:14:58
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实务必过：回复吴月柳 除了契税和印花税，还有其他的要交么
2023-02-13 14:29:30
吴月柳：回复实务必过正常就这两个税
2023-02-13 14:58:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房开企业土地拍卖报名费入什么科目？
你好，计入管理费用科目核算
168楼
2023-02-14 13:30:45
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 学堂用户i92j2b 发表的提问：
公司负债经营，面临法院拍卖，债务清算后转让资产要交多少税费，按多少比例交？
同学你好 是固定资产吗 按照固定资产清理的税率来交 之前抵扣了现在清理就是13%
169楼
2023-02-14 13:53:32
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 超帅的咖啡 发表的提问：
通过拍卖行拍卖取得的土地，如何入账？
你好，你单位拿地的用途是？
170楼
2023-02-14 14:16:31
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 彩庆 发表的提问：
母公司将法院拍卖多所得的土地平价给子公司作为商业开发，请问老师土地增值税、契税、增值税、印花税是否缴纳？
子公司缴纳契税 印花税双方按照产权转移合同缴纳 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢
171楼
2023-02-14 14:22:24
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彩庆：回复龙枫老师 增值税和土地增值税呢？
2023-02-14 14:34:32
龙枫老师：回复彩庆您好是确实不用的 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢
2023-02-14 15:01:00
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小胖 发表的提问：
是投资企业，主营房地产开发经营，从拍卖上买了一栋房产，打算后期装修后再卖出，这流程的账务怎样处理呢
借：投资性房地产贷：银行存款，销售借：银行存款贷：投资性房地产，投资收益
172楼
2023-02-14 14:50:59
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
老师，房地产行业卖地，会计分录怎么做
借:累计折旧-固定资产清理 贷:固定资产 计算税额时: 借:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 收款时: 借:银行存款 贷:固定资产清理 结转损益时: 借:固定资产清理 贷:营业外收入
173楼
2023-02-15 12:47:32
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 赵亚娇 发表的提问：
您好，老师，请问支付购买的土地控规评审费和拍卖费用可以计入无形资产土地的 入账价值吗？
您好 支付购买的土地控规评审费和拍卖费用可以计入无形资产土地的 入账价值
174楼
2023-02-15 12:53:25
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赵亚娇：回复bamboo老师 那印花税要计入入账成本吗？
2023-02-15 13:09:37
bamboo老师：回复赵亚娇印花税计入税金及附加科目就好了
2023-02-15 13:38:23
思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 小沐 发表的提问：
老师好，房地产公司卖房子，客户交定金，写收据怎么写规范？
您好，就是写金额，日期，摘要事项，盖章
175楼
2023-02-15 13:15:14
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小沐：回复思顿乔老师 是写某某客户交来几栋几单元房屋/商铺定金嘛，面积和单价是都要写
2023-02-15 13:45:39
思顿乔老师：回复小沐您好，面积和单价最好写一下
2023-02-15 14:01:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师，公司购置拍卖的厂房，记入什么科目？ 直接进入固定资产么？
你好，公司购置拍卖的厂房，计入固定资产科目核算 
176楼
2023-02-15 13:41:51
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 激昂的草莓 发表的提问：
制造业，买土地建厂房，土地拍卖公证费入什么科目？
你好，计入在建工程科目核算
177楼
2023-02-15 14:08:59
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 殇 发表的提问：
同一块土地，房地产企业卖出跟别的企业卖出，土地增值税是一样的计税方法吗？
土地增值税是一样的计税方法，只是房地产企业多了一个加计20%的扣除
178楼
2023-02-16 12:51:26
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殇：回复文文老师 老师，这个加计20%的扣除怎么理解，不懂。
2023-02-16 13:10:37
殇：回复文文老师 加计扣除只有在房地产企业建好房子销售时才可以加计扣除？
2023-02-16 13:35:25
文文老师：回复殇（一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； 以上二项合计*20%，可做为土地增值税的扣除项目
2023-02-16 13:50:54
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 称心的咖啡 发表的提问：
我公司是物业公司，一般纳税人，从法院拍卖取得不动产，准备二次销售，请问增值税税率是多少，要不要缴纳土地增值税
你好，同学。 你2次流通按正常的销售货物缴纳增值税，附加税，土地增值税等
179楼
2023-02-16 13:05:07
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慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 激动的大象 发表的提问：
请教一个问题：B企业为 A企业控股子公司（A占B股份比例73%）， B企业欠A企业债务，A企业起诉B企业，法院拍卖B企业的土地和厂房（土地为出让地，非政府划拨），请问，拍卖收入B企业要不要缴纳土地增资税？是先缴纳土地增资税剩余的用于偿债，还是先偿债，剩余的缴纳土地增值税？
您好，要缴纳土地增值税，而且要先缴纳税收，才能偿还债权。
180楼
2023-02-16 13:31:44
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