咨询
法院拍卖房地产的会计规定
分享
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梵音 发表的提问:
注会:税法(个税)通过拍卖市场拍卖祖传字画,拍卖收入56000元,不能提供字画原值凭据。应交多少税费?
你好,同学。 那就是按拍卖所得交纳相关的税,税率3%计个税。
196楼
2023-02-21 13:59:59
全部回复
梵音:回复陈诗晗老师 不是按财产转让所得交吗?
2023-02-21 14:45:33
陈诗晗老师:回复梵音是按财产转让所得,你没有原值凭据,是按3%计个税。
2023-02-21 15:04:04
点~玲老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 小太阳 发表的提问:
公司租了不含税的厂房,对方是私人购买的,这个厂房当时是法院拍卖的,对方跟说没有产权证,没有任何的证明,这样公司如果要开具发票什么的要怎么办?
你去税务局问一下能不能以当时拍卖的这些依据开发票
197楼
2023-02-22 13:13:51
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
房子在开发商名下房产拍卖需交什么税
你好,主要会涉及增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,土地增值税,印花税等
198楼
2023-02-22 13:35:00
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 发表的提问:
老师,我问一下,我有家一般纳税人企业,已停业两年,但应土地被法院拍卖还没过户,注销不掉,这个我要不要改为小规模纳税人,以后好注销点呢?
你好 你们税费那些都有欠税清税的话 注销还是快的。 要是你业务有欠税或者账务不清楚的情况就注销麻烦 不管你是小规模还是一般纳税人
199楼
2023-02-22 13:53:59
全部回复
蝶:回复meizi老师 好的,那就不改了
2023-02-22 14:10:03
meizi老师:回复嗯 好的 希望能帮到你
2023-02-22 14:35:27
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 神仙 发表的提问:
客户的房子是从法院那儿拍来的,现在他想卖出去,是16年的房子,他是合伙企业。涉及到哪些税种呢?需要怎么交,在线等,谢谢老师
同学好,需要缴纳增值税,个人所得税,土地增值税,个人增值税税率5%,所得税税率20%,土地增值税按增值额的比率交纳,
200楼
2023-02-22 14:02:59
全部回复
神仙:回复英老师 印花税要交吗,房产税呢
2023-02-22 14:55:05
英老师:回复神仙印花税需要缴纳,房产税在持有期间要交,转让时没有房产税,,
2023-02-22 15:23:18
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 裴耀军 发表的提问:
个人股权转让,存在滞纳金的情况下,我想咨询征税时间怎么确定?若为法院拍卖的前提下,是以裁定书日期还是法律送达文书时间确定?
你好。嗯嗯, 可以在裁定日期确定的呢
201楼
2023-02-23 13:35:58
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 芥末 发表的提问:
老师!法院裁定房地产开发公司的商品房给客户,是否需要开销售发票,凭裁定书不开发票能入帐么
你好! 需要开发票做账的
202楼
2023-02-23 13:41:28
全部回复
芥末:回复蒋飞老师 不开发票,凭完税凭证,裁定书可以做销售吗
2023-02-23 13:58:52
蒋飞老师:回复芥末你好! 可以的,可以做销售的
2023-02-23 14:24:05
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 刘传举 肥城鑫衣 发表的提问:
罗老师好! 有个问题咨询您:我们公司通过网上拍卖,拍下银行委托拍卖行拍卖的工业房产一宗,拍卖委托方和我司,没有签订过关于房产交接中的税的任何协议,有以下两个问题咨询一下:1,交接过程中,税如何承担?2,我们可以要求拍卖委托方提供发票吗?税款谁来承担?
这个的话谁有收入谁承担的,你们可以要求他们提供发票,税是他们承担
203楼
2023-02-23 13:53:59
全部回复
三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 雪婧 发表的提问:
老师,请问担保公司因为打官司垫付的拍卖费没有发票,挂其他应收款科目,后已收回,这个没有发票可以吗?拍卖费当时是付给法院的
你挂往来,并且已经收回,不需要发票 附带说一句,付给法院的拍卖费是肯定有财政收据的
204楼
2023-02-24 12:47:39
全部回复
雪婧:回复三宝老师 我这没有收到,是否需要再问下当时办事员,假如没有财政收据,这样做账会不会不符合税务的正规要求
2023-02-24 13:05:11
三宝老师:回复雪婧往来不需要发票和收据
2023-02-24 13:26:14
雪婧:回复三宝老师 也就是说这张没有发票或收据做账也是符合要求的?
2023-02-24 13:43:37
雪婧:回复三宝老师 问了,因为是在网上平台拍卖,而且是当日已收回款项,我在附件里做个没有财政收据或发票的备注吧
2023-02-24 14:00:34
三宝老师:回复雪婧往来没有规定一定需要发票或者收据
2023-02-24 14:15:40
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 慈祥的小刺猬 发表的提问:
房地产开发企业拍地缴纳的契税、印花税计入什么科目?
你好,房地产开发企业拍地缴纳的契税、印花税计入土地成本
205楼
2023-02-24 13:11:35
全部回复
汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问:
小规模企业购买拍卖来的房子,要承担卖方的增值税,印花税,教育费附加,城市维护建设税等,这个会计分录怎么出?
你好!印花税,教育费附加,城市维护建设税计入税金及附加科目。 增值税 借 应交税费-应交增值税-已交税金 贷 银行存款
206楼
2023-02-24 13:39:52
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ZLJ 发表的提问:
老师,请问下公司租的厂房被拍卖,提前解除租赁合同,法院转了一笔款,摘要写执行款退款,是对公司装修和不能拆除的固定资产如行车等进行的补偿,账上这部分资产和装修转处理了,这是否符合国税函[2005]869号)规定,不用征税。所得税汇算时如何填报。(《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》(国税函[2005]869号)规定,人民法院的强制执行活动属司法活动,不具有经营性质,不属于应税行为,税务部门不能向人民法院的强制执行活动征税。)
你好,同学 发生适合你那个经营租赁合同引起的,这个你不能按照这个来进行享受
207楼
2023-02-24 13:59:59
全部回复
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 梅子 发表的提问:
公司去拍卖会拍卖的佣金怎么入账?
计入销售费用——佣金处理
208楼
2023-02-27 13:24:06
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 小石头 发表的提问:
1.购买房子会涉及到哪些税,如何计算的,2.房地产卖房子,房产税是多少?卖出去涉及到哪些税,如何计算
1、印花税和契税 印花税是万分之五,契税是5%左右 2、卖房子缴纳个人所得税,印花税,没有房产税,个人所得20%
209楼
2023-02-27 13:39:14
全部回复
小石头:回复暖暖老师 契税是买房子的价格的百分之五吗
2023-02-27 14:07:58
暖暖老师:回复小石头是的,房产价格的5#左右
2023-02-27 14:37:55
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 畅游 发表的提问:
事业单位处置固定资产,收入35万,评估拍卖费2万,怎么做会计分录,
你好,借:零余额账户35万,贷:营业外收入35万 借:经费支出 2万 贷:零余额账户2万
210楼
2023-02-27 13:50:59
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×