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法院拍卖房地产的会计规定
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窦老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.12w
引用 @ 活力的冰淇淋 发表的提问：
房地产企业只付了拍地保证金，保证金可以转定金，定金可以转土地款，请问计入预付账款，开始开发成本
先计入往来款，等收到土地发票后计入开发成本
226楼
2023-03-06 13:20:47
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 丫头 发表的提问：
老师好，我想问下，个人购买法院拍卖的个人的商务楼，都需要交什么税，税率是多少？
你好！购买方只需要契税，这个每个地方不同，一般2%-4% 另外就是印花税，万分之三
227楼
2023-03-06 13:32:59
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丫头：回复宋生老师 这边说是还有房产税，增值税，土地使用税，个人所得税
2023-03-06 14:03:05
宋生老师：回复丫头你好！这些都不是你们应该负担的，就算交了，也不会开你们的抬头。
2023-03-06 14:26:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 友好的菠萝 发表的提问：
固定资产拍卖取得资金的账务处理
你好 借；固定资产清理 ， 累计折旧 ， 贷；固定资产 借；银行存款 ，贷；固定资产清理 ， 应交税费 借；资产处置收益 ， 贷；固定资产清理（或相反分录）
228楼
2023-03-07 12:30:41
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
公司有固定资产房屋一处，原值170万，累计折旧31万，现在房子被拍卖了，拍卖价值301万，交税21万这样的话是不是需要交企业所得税啊，现在公司想要注销应该怎样处理
先做固定资产清理
229楼
2023-03-07 12:46:01
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庄老师：回复2463024587借固定资产清理139，累计折旧31，贷固定资产170
2023-03-07 13:05:39
庄老师：回复2463024587借银行存款301，贷固定资产清理301
2023-03-07 13:27:28
庄老师：回复2463024587借固定资产清理21，贷应交税费21
2023-03-07 13:40:50
庄老师：回复2463024587借固定资产清理41，贷营业外收入41
2023-03-07 13:59:02
庄老师：回复2463024587所有要交企业所得税
2023-03-07 14:24:42
庄老师：回复2463024587清楚了吗？给个好评！
2023-03-07 14:44:37
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 鲁论 发表的提问：
老师好，我朋友单位一个公司老板欠别人的高利贷250万元，利息50多万元，现放款人通过法院拍卖一个地块获600万元，地块是朋友的朋友给老板开发，请问这个会计账务该怎么处理
那这个地不属于老板的吧
230楼
2023-03-07 12:52:14
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ yan 发表的提问：
非房地产企业卖房卖地，房和地是什么资产
你好，房是固定资产，地是无形资产的，学员
231楼
2023-03-07 13:13:36
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐的导师 发表的提问：
例题：某银行属于一般纳税人，2019年1月收到某公司当地房产抵债，房产占地面积500平米，法院最终拍卖价1300万元，该公司欠该银行贷款本金1000万元，贷款到期日是2018年5月，银行表内利息60万元，表外利息30万元，拍卖过程中产生税费80万元，其他费用70万元，双方约定这2项费用由银行先垫付，后期用房产变现后的剩余金额还银行，该笔贷款已计提贷款损失准备200万元。当时同时办理过户。2020年11月，银行将该房产卖掉，卖价1250万元，取得现金，卖的过程中产生税费10万元，银行支付，当时办理了过户。期间在2019年在1月30日，银行将闲置的该房产出租，协议约定租金每年150万元，不够一年按
看一下图片，同学
232楼
2023-03-07 13:32:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 孤芳自赏 发表的提问：
公司在帐的固定资产汽车因肇事不能用了，保险公司赔了两笔款，一是汽价值，二是坐位险，如何进行会计处理。另，汽车现经拍卖公司拍卖了，拍卖公司要我公司出发票，这是属于销售使用过的固定资产还是算二手车销售
你好，属于销售自己使用过的固定资产
233楼
2023-03-08 13:10:47
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立红老师：回复孤芳自赏保废时，1.借:国定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 2.拍卖时，借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费——应交增值税（销项税额） 3.收到赔款，借:其他应收款 贷:固定资产清理 借:银行存款 贷:其他应收款 4.把固定资产清理余额转入营业外收入或支出。
2023-03-08 13:44:46
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 贪玩的芹菜 发表的提问：
你好 拍卖公务用车所得需要交税吗 固定资产清理金额少于拍卖所得，交税按照差额交还是拍卖所得交
所得税看利润的，亏损不交
234楼
2023-03-08 13:20:47
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 玉洁 发表的提问：
老师，好，法院拍卖采矿权，我们买了，他们也做的有审计报告，这个采矿权的入账价值和摊销年限都怎么算
你好，采矿权按实际买价入账。摊销年限按权利的年限摊销，如果没有规定，可以按20年摊销。
235楼
2023-03-08 13:29:59
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玉洁：回复张乐老师 权利年限在哪可以查到
2023-03-08 14:11:30
花花老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 0.03w
引用 @ ID 发表的提问：
企业破产清算了，拍卖后应交的税款有没有具体规定申报缴税期限？
你好，要缴清所有税款后，才能进行清算。希望我的解答能帮到你，请给我打五个星星！
236楼
2023-03-09 13:02:57
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ID：回复花花老师 拍卖完后需要交的增值税款应该什么时候申报？
2023-03-09 13:18:35
花花老师：回复ID当月发生的业务，下月15号前进行申报。希望我的解答能帮到你，请给我打五个星星！
2023-03-09 13:30:30
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 学堂用户zippsj 发表的提问：
请问老师，公司卖房子，找拍卖公司拍卖，拍卖了100万，之前给了几万元的佣金，但是现在拍卖公司又要100万的百分之40，请问这样合理吗？
你好，不合理，已经要了佣金了
237楼
2023-03-09 13:10:23
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学堂用户zippsj：回复暖暖老师 之前评估公司评估房子50万，但是拍卖了100万，他要求超过的部分拿百分之40，这样是否合理
2023-03-09 13:24:36
暖暖老师：回复学堂用户zippsj不合理，佣金已经给了，不可以
2023-03-09 13:51:50
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 酷炫的飞鸟 发表的提问：
请问房地产公司购置的工业用地被拍卖了，土增值税也需要清算吧？具体是个什么标准或步骤。
土地增值税也是需要清算的。这个是企业主动进行土地增值税的清算工作。
238楼
2023-03-09 13:29:59
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酷炫的飞鸟：回复江老师 老师，这个土增的税率和房产的超率累进税率一样吗？
2023-03-09 13:48:18
江老师：回复酷炫的飞鸟是的，这个就是土地增值税的四档超率累进税率了。
2023-03-09 14:03:58
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 直率的日记本 发表的提问：
例题：某银行属于一般纳税人，2019年1月收到某公司当地房产抵债，房产占地面积500平米，法院最终拍卖价1300万元，该公司欠该银行贷款本金1000万元，贷款到期日是2018年5月，银行表内利息60万元，表外利息30万元，拍卖过程中产生税费80万元，其他费用70万元，双方约定这2项费用由银行先垫付，后期用房产变现后的剩余金额还银行，该笔贷款已计提贷款损失准备200万元。当时同时办理过户。2020年11月，银行将该房产卖掉，卖价1250万元，取得现金，卖的过程中产生税费10万元，银行支付，当时办理了过户。期间在2019年在1月30日，银行将闲置的该房产出租，协议约定租金每年150万元，不够一年按
同学您好，老师这边注意到您的问题还没有老师解答，提醒一下，您需要重新提问问题喔，老师们这边看不到您具体想咨询的详细内容的。您提问的时候可以将您的完整题目带上，还有说说具体想咨询什么方面，会计分录还是计算等，因为老师们擅长的领域不太一样，以便有相关专业领域的老师为您解答的。
239楼
2023-03-10 14:41:14
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ peace 发表的提问：
老师，拍卖车牌收到的钱会计怎么处理？拍卖车牌的收入需要征什么税？
你好，请问是什么公司？
240楼
2023-03-10 14:50:46
全部回复
peace：回复邹老师 老师，我们是互联网公司。
2023-03-10 15:09:27
peace：回复邹老师 老师，我们是互联网公司，拍卖车牌收到的钱会计怎么处理？拍卖车牌的收入需要征什么税？
2023-03-10 15:25:50
邹老师：回复peace借；银行存款 贷；固定资产清理 主要是增值税，城建税，教育附加，贷方教育费附加
2023-03-10 15:43:39
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